Дело № 2-12/2011 года 31.01.2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе председательствующего Юркиной С.И.,
При секретаре Петровой А.И.,
С участием истцов (ответчиков) Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., ответчика (истца) Атеняевой Е.И., ответчиков Атеняева В.А., Атеняева А.В., представителя третьего лица на стороне ответчиков, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», Портнова А.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
13 января 2011 года
гражданское дело иску Атеняевой Елены Ивановны, Полушкиной Татьяны Васильевны к Атеняеву Василию Алексеевичу, Атеняеву Алексею Васильевичу, Атеняеву Алексею Васильевичу, Атеняевой Елене Ивановне, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, и о выселении из жилого помещения Атеняеву Е.И., по встречному иску Атеняевой Елены Ивановны к Атеняевой Елене Ивановне, Полушкиной Татьяне Васильевне, Атеняеву Василию Алексеевичу, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Атеняева Е.И., Полушкина Т.В. обратились в суд с иском к Атеняеву В.А., Атеняеву А.В., Атеняеву А.В., Атеняевой Е.И., Администрации Пролетарского района городского округа Саранск об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование данным жилым помещением, и о выселении из него Атеняеву Е.И.
В обоснование своих исковых требований истцы указали, что нанимателем вышеуказанного жилого помещения общей площадью 63.0 кв.м., состоящего из трех жилых комнат площадью 10.2 кв.м., 11.3 кв.м., 17.3 кв.м., является Атеняев В.А. В нем зарегистрированы: наниматель Атеняев В.А., истица Атеняева Е.И. - бывшая жена нанимателя, их дети - Полушкина Т.В., Атеняев А.В., внуки - Атеняев В.А., гр.А., Атеняев А.В. - отец нанимателя.
Между ними и ответчиками Атеняевым В.А., Атеняевым А.В., Атеняевым А.В. сложился следующий порядок пользования жилой площадью: они занимают комнату площадью 17.3 кв.м., Атеняев В.А. и его отец Атеняев А.В. - комнату площадью 10.2 кв.м., Атеняев А.В. и его несовершеннолетний сын Атеняев В.А. - комнату площадью 11.3 кв.м..
Они - истцы несут все расходы по оплате своей доли коммунальных платежей и платы за наем жилого помещения. Ответчики не несут свою долю расходов по содержанию квартиры. На их предложение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения ответили отказом.
Кроме того, в спорном жилом помещении без законных оснований проживает Атеняева Е.И. - супруга Атеняева А.В., которая в квартире не зарегистрирована, не производит оплату своей доли расходов за пользование жилым помещением и препятствует в его пользовании.
На основании вышеизложенного и статей 304, 305, 678, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерациипросят:
1. Определить порядок пользования квартирой <адрес>
выделив в пользование их и несовершеннолетней гр.А. - комнату площадью 17.3 кв.м., в пользование Атеняева В.А., Атеняева А.В., Атеняева А.В., Атеняева В.А. - комнаты, площадью 10.2 кв.м., и 11.3 кв.м.;
подсобные помещения в квартире и балкон в совместное пользование указанных лиц в соответствии с их целевым назначением по мере необходимости, с предварительным согласованием размещения крупных предметов бытовой обстановки и распределения расходов на ремонт пропорционально используемой ими общей площади жилого помещения;
2. Определить следующий порядок и размер участия Атеняевой Е.И., гр.А. и Атеняева В.А., Атеняева А.В., Атеняева А.В., Атеняева В.А. в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения, его ремонт и содержание, а также коммунальные услуги на основании лицевых счетов по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого с учетом определения порядка пользования жилым помещением:
Атеняев В.А., его отец Атеняев А.В., сын Атеняев А.В. и внук Атеняев В.А. производят солидарно оплату суммы, соответствующую общей площади жилого помещения равной 35.32 кв.м.;
Атеняева Е.И., Полушкина Т.В., несовершеннолетняя гр.А. производят солидарно оплату суммы, соответствующую общей площади жилого помещения равной 27.67 кв.м..
3. Обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск:
выдать Атеняевой Е.И. отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание, исходя из приходящейся на Атеняеву Е.И., Полушкину Т.В., гр.А. доли общей площади жилого помещения равной 27.67 кв.м.;
заключить с Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., гр.А. соглашение, являющееся неотъемлемой частью типового договора социального найма жилого помещения № от 19.04.2010 года, которым установить порядок и размер участия сонанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда - Атеняевой Е.И. и членов её семьи - Полушкиной Т.В., гр.А. в расходах по внесению платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения равной 27.67 кв.м.
4. Выселить ответчицу Атеняеву Е.И. из <адрес>.
Атеняева Е.И. обратилась в суд со встречным иском к Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., Атеняеву В.А., Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование встречного иска Атеняева Е.И. указала, что в 2002 году она вселена в спорную квартиру, как член семьи нанимателя, в связи с регистрацией брака с Атеняевым А.В. - сыном нанимателя жилого помещения Атеняева В.А., где она постоянно проживает и производит оплату коммунальных платежей.
В судебном заседании истица (ответчица) Атеняева Е.И. поддержала свои исковые требования, встречный иск не признала по основаниям, указанным в её исковом заявлении.
В судебном заседании истица (ответчица) Полушкина Т.В. поддержала свои исковые требования, встречный иск не признала по основаниям, указанным в её исковом заявлении.
В судебном заседании ответчица (истица) Атеняева Е.И. иск не признала, встречный иск поддержала по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Атеняев В.А. иск Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В. не признал по тем основаниям, что порядок и размер участия каждого проживающего в спорной квартире в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует определить после установки приборов учета подачи горячей и холодной воды, а определить порядок пользования квартирой возможно только при фактическом проживании всех лиц, зарегистрированных в ней, что в настоящее время не имеет место. Встречный иск Атеняевой Е.И. не признал в связи с тем, что он согласен на её проживание в спорной квартире без приобретения ей права пользования этим жилым помещением как члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании ответчик Атеняев Алексей Васильевич, .._.._.. года рождения, иск Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., не признал, в связи с тем, что не желает изменять условия договора социального найма спорного жилого помещения. Просил суд удовлетворить встречный иск Атеняевой Е.И., так как она, являясь его супругой, была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем постоянно с 2002 года.
В судебное заседание ответчик Атеняев Алексей Васильевич, .._.._.. года рождения, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.
В судебное заседание представитель ответчика <адрес> городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчиков по иску Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» Портнов А.С. по иску об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением пояснил, что в соответствии с действующим законодательством между нанимателем, наймодателем и управляющей компанией, может быть заключено соглашение об определении порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истиц Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В. подлежат частичному удовлетворению, встречный иск Атеняевой Е.И. не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорное жилое помещение - <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск, относится к жилищному фонду социального использования, на основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 года № «О приемке-передаче муниципального имущества» находится в оперативном управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск. По договору социального найма № от .._.._.., заключенному между <адрес> городского округа Саранск и Атеняевым В.А., указанное жилое помещение предоставлено нанимателю Атеняеву В.А. и членам его семьи: Атеняевой Е.И. - бывшей жене, Полушкиной Т.В. - дочери, Атеняеву А.В., .._.._.. года рождения, - сыну, Атеняеву В.А. - внуку, гр.А. - внучке, Атеняеву А.В., .._.._.. года рождения, - отцу. Из выписки из домовой книги этой квартиры следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства все указанные лица. Судом установлено, что фактически в спорной квартире проживают Атеняева Е.И. - истица (ответчица), ответчик Атеняев А.В., .._.._.. года рождения, со своей семьей - несовершеннолетним сыном Атеняевым В.А., и женой Атеняевой Е.И. - ответчицей (истицей). Атеняева Е.И. - истица (ответчица) не является членом семьи данного ответчика, они ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет и источники доходов.Из пояснений Атеняева В.А. следует, что он и его отецАтеняев А.В., .._.._.. года рождения, являются одной семьей и временно не проживают в спорной квартире.
Истица Полушкина Т.В. имеет также свою отдельную семью, состоящую из неё, супруга и несовершеннолетней дочери. Суду она пояснила, что временно не проживает в спорной квартире в целях избегания конфликтов с семьей брата Атеняева А.В..
Таким образом, поскольку не все зарегистрированные в квартире лица пользуются жилым помещением, то фактически между ними не сложился порядок пользования этим жилым помещением и не имеется соглашение об его определении.
В соответствии с частью первой статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с указанным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Жилищный кодекс Российской Федерации и договор социального найма жилого помещения № от 19.04.2010 года, заключенный между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и Атеняевым В.А., не предусматривают определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма между лицами, проживающими в нем. Согласно закону и договору социального найма жилого помещения все эти лица имеют равное право пользоваться всем жилым помещением. Кроме того, фактически образованы четыре самостоятельных семьи, между которыми не сложился порядок пользования жилым помещением, а квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, в связи с чем невозможно каждой семье выделить в пользование отдельную комнату. Поэтому исковые требования истцов Атеняевой Е.И. и Полушкиной Т.В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Согласно части четвертой статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены с учетом данного обстоятельства.
В силу положений части третьей статьи 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Истцы Атеняева Е.И. и Полушкина Т.В. просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование спорным жилым помещением, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого с учетом определения судом порядка пользования жилым помещением. Поскольку судом не удовлетворен иск об определении порядка пользования жилым помещением, то и исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, взаимосвязанные с ним, не подлежат удовлетворению. Следовательно, не имеются основания для возложения на наймодателя - Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск обязанности заключить с указанными истцами соответствующее заключение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование спорным жилым помещением и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено из пояснений Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., Атеняевой Е.И., Атеняева В.А., Атеняева А.В., что в июне 2002 году в спорную квартиру была вселена ответчица (истица) Атеняева Е.И. - жена Атеняева А.В., .._.._.. года рождения, где и проживает по настоящее время. Наниматель спорного жилого помещения Атеняев В.А. и все совершеннолетние члены его семьи не давали письменное согласие на вселение Атеняевой Е.И. в указанное жилое помещение и не ставили об этом в известность наймодателя.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> ответчица (истица) Атеняева Е.И. зарегистрирована по месту постоянного жительства в данной квартире.
Часть первая статьи 70 Жилищного кодека Российской Федерации устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Аналогичная правовая норма - статья 54 Жилищного кодекса РСФСР действовала в период вселения ответчицы (истицы) Атеняевой Е.И. в спорную квартиру.
Поскольку на вселение ответчицы (истицы) Атеняевой Е.И. в спорное жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов его семьи, а также согласия наймодателя, тогда как оно в силу закона необходимо, и она не является членом семьи нанимателя, то суд считает данное вселение незаконным и не порождающим у неё прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, предусмотренных статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе право пользования жилым помещением. Поэтому встречные исковые требования ответчицы (истицы) Атеняевой Е.И о признании её приобретшей право пользования спорным жилым помещением являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Незаконным вселением ответчицы (истицы) Атеняевой Е.И. в указанное жилое помещение нарушены жилищные права истиц Атеняевой Е.И., Полушкиной Т.В., поэтому их требования о выселении ответчицы (истицы) Атеняевой Е.И из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу положений пункта второго части третьей статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчицу Атеняеву Е.И. следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчицы Атеняевой Е.И. следует взыскать в пользу каждого истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Отказать Атеняевой Елене Ивановне, Полушкиной Татьяне Васильевне в удовлетворении иска к Атеняеву Василию Алексеевичу, Атеняеву Алексею Васильевичу, Атеняеву Алексею Васильевичу, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование этим жилым помещением.
Удовлетворить исковые требования Атеняевой Елены Ивановны, Полушкиной Татьяны Васильевны к Атеняевой Елене Ивановне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить Атеняеву Елену Ивановну, 08 июня 1982 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Атеняевой Елены Ивановны, 08 июня 1982 года рождения, в пользу Атеняевой Елены Ивановны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Атеняевой Елены Ивановны, 08 июня 1982 года рождения, в пользу Полушкиной Татьяны Васильевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины.
Отказать Атеняевой Елены Ивановны в удовлетворении встречного иска к Атеняевой Елене Ивановне, Полушкиной Татьяне Васильевне, Атеняеву Василию Алексеевичу, <адрес> городского округа Саранск о признании приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий - подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2011 года
Судья Пролетарского Районного суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись
Копия верна - Судья Пролетарского
Районного суда г. Саранска С.И.Юркина
Секретарь суда Т.В.Русланова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-12/2011 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска.
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 31 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска С.И.Юркина