к
Дело №2-69/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием истца Напалкова Александра Ивановича,
представителя истца Напалкова Алексея Александровича,
представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Березиной Юлии Николаевны,
представителя ответчика ПК ГО «Труд» Семанова Владимира Максимовича,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 14 февраля 2011 года гражданское дело по иску Напалкова Александра Ивановича к Администрации г.о.Саранск и ПК ГО «Труд» о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража №, литер А, площадью 28,4 кв.м, по внутренним обмерам и площадью 35,1 кв.м. по наружным обмерам, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГО «Труд» (далее - спорный гараж).
В обоснование своего иска указал, что является членом ПК ГО «Труд», который было создан на основании решения исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 26.10.1989г. №. В 2003 году им был построен спорный гараж. Документов, подтверждающих предоставление земельного участка и строительство гаража, не сохранилось. Однако земельный участок, на котором им построен гараж, выделен ПК ГО «Труд» и поскольку он является членом указанного кооператива, следовательно, земельный участок также находится в его правомерном владении. По своим характеристикам спорный гараж отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц. Паевые взносы он оплатил полностью 18 декабря 2010 года.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнительно пояснил, что с устного разрешения прежнего председателя кооператива установил металлический гараж, а затем произвел строительство кирпичного гаража.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным истцом.
Представитель ответчика Администрации г.о.Саранск в судебном заседании иск не признала и пояснила, что право собственности на спорный гараж не может быть признано, так как земельный участок, на котором он расположен, истцу не выделялся, спорный гараж построен без разрешения на строительство.
Представитель ответчика ПК ГО «Труд» в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Напалкова А.И., потому как спорный гараж был построен им своими силами и за свои средства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой бокс гаража, общей площадью 28,4 кв.м (по наружному обмеру 35,1 кв.м), который расположен по адресу: <адрес> разрешение на его строительство отсутствует, что подтверждается копией технического паспорта от 17.08.2010г.
Как следует из пункта 1 решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 17.05.1983г. №421 Пролетарскому райисполкому был выделен земельный участок площадью 2,50 га, согласно прилагаемой схеме, для переноса временно установленных металлических гаражей, попадающих под строительство универмага по <адрес>, а также в связи с обустройством дворовых территорий центральной части города.
Как следует из пункта 1.22 решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 19.04.1988г. №136 «О разрешении проектирования и строительства объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения» Саранскому специализированному строительно-монтажному управлению треста «Союзмедбиостроймонтаж» разрешено проектирование и строительство кирпичных гаражей для владельцев личного автотранспорта управления и района на земельном участке, ранее выделенном решением исполкома Саранского горсовета от 17 мая 1983 года №421 исполкому Пролетарского райсовета под перенос металлических гаражей в районе треста «Мордовстройтранс».
В соответствии с пунктом 6 решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 31.05.1988г. №184, пункт 1.22 решения исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 19.04.1988г. №136 следует читать в следующей редакции: Саранскому специализированному строительно-монтажному управлению треста «Союзмедбиостроймонтаж» разрешено проектирование и строительство кирпичных гаражей для владельцев личного автотранспорта управления и Пролетарского района на земельном участке в районе треста «Мордовстрой». Производственному объединению «Светотехника» принять долевое участие в строительстве кирпичных гаражей в размере 50 % от численности проектируемых гаражей.
6 февраля 1989 года был организован гаражный кооператив по строительству и эксплуатации кирпичных гаражей в районе треста «Мордовстройтранс» и присвоено ему название «Свет-2», что подтверждается копией решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов от 06.02.1989г. №34.
26 октября 1989 года было организовано гаражное общество по эксплуатации металлических гаражей для индивидуальных владельцев автотранспорта в районе треста <адрес>. Председателем общества утвержден гр.А., что подтверждается копией решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов от 26.10.1989г. №284.
Согласно копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, Потребительский кооператив Гаражное общество «Труд» зарегистрировано Администрацией г.о.Саранск 14 мая 2002 года №1068, что также подтверждается копией распоряжения заместителя Главы города Саранска от 14.05.2005г. №1068-рз.
Как следует из копии справки ПК ГО «Труд» от 18.12.2010г. №4, членские взносы за спорный гараж внесены Напалковым А.И. полностью в сумме 2685 рублей 26 октября 1989 года.
Согласно копии письма Администрации г.о.Саранск от 23.09.2010г. №Пр-6669 Напалкову А.И. было отказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража на земельном участке по <адрес> в связи с тем, что у него отсутствует разрешительные документы на строительство гаража.
Из копии письма Администрации г.о.Саранск от 21.01.2011г. №Пр-287-исх следует, что земельный участок для размещения спорного гаража будет предоставлен после признания права собственности на этот гараж.
Как следует из копии Акта обследования технического состояния здания бокса гаража <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, от 23.12.2010г., несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, перекрытий и кровли здания бокса гаража обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Доказательства, подтверждающие наличие у истца разрешения на строительства, а также наличие права собственности, либо права пожизненного наследуемого владения, либо права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, суду не представлены.
Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что спорный гараж является самовольной постройкой, так как он построен без разрешения на строительство и на земельном участке, не отведенном истцу в установленном порядке для этих целей, поэтому в соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации за ним не может быть признано право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Напалкова Александра Ивановича к Администрации городского округа Саранск и потребительскому кооперативу гаражное общество «Труд» о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья _______________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ Т.В.Русланова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-69/11
в Пролетарском районном суде г.Саранска
Изг.21.02.2011г.