Дело № 2-72/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
в составе председательствующего Полубояровой Л.А.,
при секретаре Кузьминой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании
в г. Саранске
25 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Смолькина Владимира Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
установил:
Смолькин В.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <адрес> при этом указывает следующее.
08 декабря 1989г. решением Пролетарского районного совета народных депутатов №325 ему разрешено производство работ по строительству кирпичного бокса гаража, размером 3,00х6,00м в гаражном кооперативе «Энергетик». С этого времени он принят в члены кооператива.
В 1990г. он построил гараж, выплатив паевые взносы. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности бокса гаража, что можно сделать только на основании решения суда, поскольку утрачено разрешение на строительство бокса гаража, выданное на основании вышеприведенного решения.
Заявлением от 15 февраля 2011г. представителем истца уточнены исковые требования, просит признать право собственности на спорный бокс гаража, исходя из положений части 4 статьи 218 ГК Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца Смолькина В.И.- Смолькин А.В., действующий на основании доверенности от 20 декабря 2010г. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, с учетом уточнений. Суду пояснил, гараж был возведен не самостроем, а приобретен Смолькиным В.И. путём выплаты паевых взносов. Теперь он не может зарегистрировать право собственности на бокс гаража, поскольку у него нет разрешения на строительство, которое было выдано на основании решения Исполнительного комитета Пролетарского районного совета народных депутатов за №325 от 08 декабря 1989г.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>» Тарасов А.П., действующий на основании Устава от 03 октября 2005г., не возражал против удовлетворения требований Смолькина В.И., при этом суду пояснил, что строительство комплекса боксов кирпичных гаражей в ГК «<данные изъяты>» осуществлялось согласно наряд-заказам через Саранское управление «<данные изъяты>» Министерства бытового обслуживания населения МАССР и в числе заказчиков был Смолькин В.И. Стоимость бокса гаража в полном объеме оплачена и спорный бокс гаража был передан владельцу Смолькину В.И.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности № 8-д от 18 января 2011г. исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителей сторон и третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не установлено законом.
Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из ксерокопии Решения №325, выданного 08 декабря 1989г. Исполнительным комитетом Пролетарского районного совета народных депутатов «О разрешении строительства кирпичного гаража» следует, что Смолькину Владимиру Ивановичу, проживающему по № разрешено строительство кирпичного гаража, размером 3,00х6,00м. в гаражном кооперативе. Строительство гаража произвести через строительную подрядную организацию. Заведующему отделом архитектуры и градостроительства оформить разрешение на строительство кирпичного гаража.
Материалами дела и судом установлено, что Смолькин В.И. в 1990 году в <данные изъяты> построил спорный бокс гаража через Саранское <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Едином реестре юридических лиц. Данные обстоятельства подтверждают следующие доказательства:
ксерокопия решения №, выданного 16 февраля 1988 года Исполнительным комитетом Пролетарского районного совета народных депутатов г.Саранска, из содержания которого следует, при Саранском предприятии электрические сети решено организовать гаражно-строительный кооператив в районе подстанции «Саранская» и присвоить ему название «<данные изъяты>» ( л.д.23);
ксерокопия Устава Гаражного кооператива «<данные изъяты>», принятого Общим собранием членов общества 03 октября 2005 года и зарегистрированного Межрайонной инспекцией №1 МНС России по Республике Мордовия 21 мая 2003г., 19 ноября 2009г. (л.д.15-22);
ксерокопия свидетельства серия 13 № от 21 мая 2003 года, из которого следует, что Гаражный кооператив «<данные изъяты>» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо с 21 мая 2003 года (л.д.14);
ксерокопия книжки владельца гаража-бокса, выданной Гаражным кооперативом «<данные изъяты>» 10 марта 1999г., согласно которой Смолькин В.И. является членом КГ «<данные изъяты>» и производил оплату членских взносов;
ксерокопия технического паспорта на бокс гаража №, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> отделение по состоянию на 30 августа 2010года, согласно которому год постройки гаража - 1990, его общая площадь по внутреннему обмеру составляет 17,8 кв.м.(3.23х5.50), в том числе застроенная 19.8 кв. м.(3.35х5.90м) (л.д.8-12);
ксерокопия наряд-заказа №16 от ноября 1990 года, составленного заказчиком Смолькиным В.И. и подрядчиком Саранским управлением по ремонту и строительству жилищ «Ремстройжилбыт» треста «Мордоврембыт» Министерства бытового обслуживания населения МАССР, из которого следует, что стоимость строительства бокса кирпичного гаража Смолькиным В.И. оплачена в полном размере - 820 рублей и ему передан указанный бокс гаража в соответствии с договором №16 от 1990г. (л.д.68-71);
ксерокопии квитанций к приходному кассовому ордеру № от 01.11.1990 и №, из которых следует, что от Смолькина В.И. на основании договора (наряд-заказа) № за кооперативный гараж принято 01 ноября 1990 года 820 рублей (320+500);
ксерокопия справки от 22 декабря 2010г., выданной КГ «Энергетик», о том, что Смолькиным В.И. паевые взносы за бокс гаража № внесены полностью;
сообщение Администрации городского округа Саранск №-исх от 31 января 2011г., из содержания которого следует, что в случае признания права собственности на бокс гаража № в КГ «Энергетик» за Смолькиным В.И., Администрацией городского округа Саранск в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации будет предоставлен земельный участок.
Таким образом, анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что Смолькин В.И. построил вышеуказанный бокс гаража с соблюдением закона в пределах границ земельного участка гаражного кооператива «<данные изъяты>» в соответствии с градостроительными нормами и правилами, а также требованиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует Акт обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 09 февраля 2011 года, сообщение Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Республике Мордовия от 13 февраля 2011 г. № (л.д.84).
На основании пункта 44 Административного регламента, утвержденного распоряжением Главы Администрации городского округа Саранск от 10 марта №-р, в случае если объект капитального строительства не превышает предельных параметров разрешенного использования более чем на 30% (по площади) и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, такие размеры являются допустимыми для регистрации права собственности.
На основании вышеизложенных доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Смолькина Владимира Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.
Признать за Смолькиным Владимиром Ивановичем право собственности на кирпичный бокс гаража №, площадью по внутренним размерам 3,23х5,50м., площадью по внешним размерам 3,35х5,90м., расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий - подпись
Копия верна - судья Пролетарского
районного суда г. Саранска Л.А. Полубоярова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Мотивированное решение суда изготовлено 25 февраля 2011 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-72/2011 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска Республики Мордовия.