Дело № 2-1449/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
В составе: председательствующего судьи Елиной Т.А.
При секретаре Лазареве Д.В.,
С участием истца Шадриной Елизаветы Степановны,
Представителя ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади Цымдянкина Н.И., действующего на основании доверенности от 21 марта 2008 года,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Елизаветы Степановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей гр.Ж. и гр.А., к Муниципальному учреждению «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шадрина Е.С., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей гр.Ё. и гр.А., обратилась в суд с иском к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации. При этом указывает следующее.
18 марта 2009 года между ней и Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск заключён Типовой договор за номером 585 найма жилого помещения в общежитии. Жилое помещение располагается по адресу: <адрес>. Указанный договор заключён на основании решения о предоставлении жилого помещения от 04 июня 2006 года № 1739 Постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О предоставлении жилых помещений».
В указанном жилом помещении проживает она, её дети и муж гр.Е. Последний в приватизации участвовать не желает.
Ранее она и её дети в приватизации жилых помещений не участвовали.
01 февраля 2010 года она обратилась в МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
Письмом № 388 от 24 февраля 2010 года ей было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на запрет приватизации жилых помещений в общежитиях, а также в связи с тем, что жильё предоставлено ей не в постоянное бессрочное пользование, а для временного проживания, в связи с работой.
С отказом в приватизации она не согласна, поскольку занимаемое жилое помещение не является общежитием, здание передано в муниципальную собственность, то есть утратило статус специализированного жилищного фонда и может являться объектом приватизации.
В судебном заседании истец Шадрина Е.С. исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным основаниям.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гр.Е. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в приватизации данного жилого помещения участвовать не желает.
Представитель ответчика МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Цымдянкин Н.И., возражая против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу не в бессрочное пользование, а для временного проживания, в связи с работой.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Администрации городского округа Саранск гр.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно типовому договору № найма жилого помещения в общежитии от .._.._.. (л.д.7-9) Шадриной Е.С. передано во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Саранск, состоящее из одной комнаты жилой площадью 16,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Жилое помещение предоставлено в связи с работой. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: муж гр.Е. и дети гр.А., гр.Ё.
Данное жилое помещение предоставлено Шадриной Е.С. на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 04 июля 2006 года (л.д.67-68).
Справками органов местного самоуправления на л.д.10-15, 17-20 подтверждается, что в период с 1991 года по настоящее время Шадрина Е.С. и её дети в приватизации жилых помещений не участвовали.
Письмом за № 388 от 24 февраля 2010 года Шадриной Е.С. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 94 по основаниям, изложенным в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях) и по тем основаниям, что жилое помещение предоставлено не в бессрочное пользование, а для временного проживания, в связи с работой.
Согласно техническому паспорту (л.д.24-26), выданному Саранским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> указанное жилое помещение является комнатой в общежитии, состоящее из одной комнаты жилой площадью 16,8 кв.м.
В данном жилом помещении зарегистрированы: Шадрина Е.С., гр.Е., несовершеннолетние гр.А. и гр.Ё., что подтверждается выпиской из домовой книги от 03 июня 2010 года (л.д.42).
Как видно из свидетельства о рождении (л.д.47) серии № гр.А. родился 19 сентября 1993 года рождения, в г.Саранске, его родителями являются: гр.Б. и гр.В.
Как видно из свидетельства о рождении (л.д.48) серии № гр.Ё. родился 20 января 2009 года в г.Саранске, его родителями являются: гр.Е. и Шадрина Е.С.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от 08 ноября 2010 года статус жилого дома по <адрес> изменен Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 01 июля 2010 года № «Об изменении статуса общежитий».
В соответствии с данным постановлением жилые помещения в общежитиях, указанных в приложении к настоящему постановлению (в том числе, по вышеуказанному адресу), своё назначение в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации утратили.
Муниципальному учреждению «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» постановлено производить передачу в собственность гражданам жилых помещений в домах, ранее являвшихся общежитиями, в порядке, предусмотренном для приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами на условиях социального найма на основании ордера на жилое помещение в общежитии либо документов, подтверждающих вселение и проживание в общежитии в соответствии с законодательством.
В силу статей 1, 2 и 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Оценив вышеуказанные письменные доказательства в соответствии с данными правовыми нормами, а также актом органа местного самоуправления, являющегося собственником жилого помещения, об изменении статуса спорного жилого помещения, которым постановлено право производить передачу в собственность гражданам жилых помещений в домах, ранее являвшихся общежитиями, суд приходит к выводу о возможности приватизации спорного жилого помещения проживающими в нём лицами, изъявившими желание на участие в приватизации.
В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шадриной Елизаветы Степановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей гр.Ё. и гр.А., удовлетворить.
Обязать Муниципальное учреждение «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Шадриной Елизаветой Степановной, гр.Ё., .._.._.. года рождения, и гр.Г., .._.._.. года рождения, договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2010 года
Копия верна: судья
Пролетарского районного
Суда г.Саранска Т.А.Елина
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1449/10 в Пролетарском районном суде г.Саранска