Дело № 2-163/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия
В составе: председательствующего судьи Елиной Т.А.,
При секретаре Нуянзиной Ю.А.
С участием истца Дроздовой Антонины Гавриловны,
Представителя истца адвоката Кугрышевой Людмилы Васильевны, действующей на основании ордера № 8 от 09 марта 2011 года, выданного коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита»,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Антонины Гавриловны к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Дроздова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск и Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и о понуждении к заключению договора социального найма данного жилого помещения, при этом указывает следующее.
В сентябре 2002 года она со своим мужем гр.Б. вселилась в вышеуказанное жилое помещение в качестве дальних родственников нанимателя жилого помещения - гр.Е. Муж последней - гр.Г. выехал вместе с детьми в <адрес> для прохождения военной службы в качестве кадрового военнослужащего.
Она, её муж гр.Б. с 2002 года проживали с гр.Е. одной семьёй, вели общее хозяйство, совместно расходовали деньги на питание и другие предметы жизненной необходимости, несли совместные расходы по ремонту и содержанию занимаемого жилого помещения, оплачивали коммунальные услуги.
В октябре 2006 года гр.Е. зарегистрировала их с мужем в качестве дальних родственников.
25 марта 2008 года гр.Е. снялась с регистрационного учёта по данному адресу и выехала в Курскую область к мужу на постоянное место жительства.
Для оформления лицевого счёта на своё имя она обратилась в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск с письменным заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения, в чём ей было отказано, поскольку она и её супруг не отнесены законом к членам семьи нанимателя жилого помещения.
Просит признать её членом семьи нанимателя жилого помещения гр.Е. и обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дроздова А.Г. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что родственные связи с нанимателем жилого помещения подтвердить не может ввиду дальнего родства. Совместно с гр.Е. они произвели капитальный ремонт квартиры: выравнивали стены, заменили линолеум, отремонтировали потолки, заменили окна и двери. Ими приобреталась мебель и бытовая техника: диван, кресло, телевизор, СВЧ-печь, с ней заключён договор оказания услуг стационарной телефонной связи по данному адресу. Она приглядывала за детьми гр.Е., гуляла с ними. Они вместе выполняли домашнюю работу: готовили пищу, стирали, убирались.
Представитель истца адвокат Кугрышева Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гр.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, гр.Е. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает.
Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности от 18 января 2011 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что истцы являются членами семьи нанимателя и ведут с ним общее хозяйство.
Представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск Шичкин М.И., действующий на основании доверенности от 11 января 2011 года, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск, утверждённого решением Саранского городского Совета депутатов от 12 октября 2000 года <адрес> является муниципальной собственностью.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение, квартира является двухкомнатной общей площадью 50,3 кв.м., жилой - 28,5 кв.м., со всеми коммунальными удобствами.
Данное жилое помещение предоставлялось гр.Г. согласно ордеру № от 29 января 1998 года на состав семьи, включающий 4 человека, в том числе его, жену гр.Ё., детей гр.Ж. и гр.Д.
По договору № социального найма от 15 декабря 2002 года, нанимателем данного жилого помещения являлась гр.Е.
Как видно из выписки из домовой книги от 13 октября 2010 года, Дроздова А.Г. и гр.Б. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 06 октября 2006 года в качестве дальних родственников нанимателя. Наниматель жилого помещения гр.Е. снята с регистрационного учёта 25 марта 2008 года в связи с выбытием в <адрес>. Её муж гр.Г. снят с регистрационного учёта 18 мая 2001 года, дети - 10 сентября 2002 года, также в связи с выбытием в <адрес>.
В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Как пояснила истец в судебном заседании, документально её родство с нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, она подтвердить не может. Поэтому суд исходит из отсутствия родственных связей между Дроздовой А.Г. и гр.Е.
Вселение Дроздовой А.Г. и гр.Б. произведено на основании заявления нанимателя жилого помещения гр.Е. от 04 октября 2006 года, в котором она просит вселить указанных лиц в спорное жилое помещение как дальних родственников в качестве членов своей семьи на постоянное место жительства.
Из заявления гр.Е. в адрес суда видно, что она подтверждает обстоятельства вселения Дроздовой А.Г. в спорное жилое помещение, изложенные в исковом заявлении.
Таким образом, суд считает доказанным содержание волеизъявление нанимателя жилого помещения на вселение Дроздовой А.Г. в качестве члена её семьи для постоянного проживания.
В подтверждение факта ведения общего хозяйства с гр.Е. совместной оплаты жилищно-коммунальных услуг, участия в содержании жилого помещения и совместного приобретения товаров Дроздова А.Г. представила следующие письменные доказательства:
-счета-квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 2004 года по настоящее время,
-договор № на оказание услуг электросвязи от 12 февраля 2007 года, заключённый по адресу: <адрес>, где абонентом указана Дроздова А.Г.;
-документы о приобретении Дроздовой А.Г. 22 августа 2007 года мебели (дивана и кресла), где в акте приёма-передачи мебели адрес Дроздовой А.Г. указан <адрес>;
-товарные чеки на покупку СВЧ-печи «Саньо» от 09 декабря 2006 года и телевизора «Сони» от 04 июля 2005 года, из которых видно, что они приобретались истцом в период совместного проживания с гр.Е.
Кроме письменных доказательств данный факт подтверждён показаниями свидетелей.
Свидетель гр.А. пояснила, что является соседкой гр.Е. Дроздова А.Г. вместе с мужем вселилась к гр.Е. осенью 2002 года. Они жили одной семьёй, совместно покупали продукты, вели общее хозяйство, делали ремонт в квартире. Дроздова А.Г. присматривала за детьми гр.Е., готовила на всю семью, убиралась в квартире. После отъезда гр.Е. к мужу она оставила Дроздовым свою мебель.
Свидетель гр.В. пояснил, что проживает в том же подъезде, что и гр.Е. Дроздовы вселились к гр.Е. осенью 2002 года, они вели совместное хозяйство, на общие средства делали ремонт. Он сам помогал устанавливать пластиковые окна в её квартире в 2007 году. Он видел, как Дроздова А.Г. развешивала во дворе на просушку бельё, в том числе и вещи гр.Е.
С учётом данных доказательств, суд считает доказанным факт ведения общего хозяйства гр.Е. и Дроздовой А.Г.
Какими-либо правами на другое жилое помещение Дроздова А.Г. не обладает, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22 ноября 2010 года.
Оценив в совокупности вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Дроздова А.Г. в течение длительного периода времени (несколько лет) проживала совместно с нанимателем спорного жилого помещения гр.Е., вела с ней общее хозяйство, вселена в жилое помещение в качестве члена её семьи для постоянного проживания, другими правами на жилое помещение не обладает, следовательно, имеются исключительные обстоятельства для признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.
Таким образом, требования Дроздовой А.Г. о признании членом семьи бывшего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку Дроздова А.Г. является единственным членом семьи выбывшего нанимателя спорного жилого помещения гр.Е., её требования о заключении с ней договора социального найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает возможным, по просьбе истца, не взыскивать понесённые ею судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дроздовой Антонины Гавриловны к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании членом семьи нанимателя и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объёме.
Признать Дроздову Антонину Гавриловну членом семьи гр.Е. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с Дроздовой Антониной Гавриловной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года.