Дело № 2- 184 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15марта 2011 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адушкина Николая Васильевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.
Установил :
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № расположенный по адресу <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>, указав, что 14.10.1994 года отделом архитектуры и градостроительства <адрес> за № ему выдано разрешение на строительства кирпичного бокса гаража размером 4,0 х 6,0 м., им было построен гараж размером, 5 44 х 5,55 м., что превышает разрешенный размер.
Кроме того, без соответствующего разрешения был возведен второй этаж гаража общей площадью 26,5 кв.м.размером 5,25 х 5,05 м.
Поскольку построенный гараж превышает разрешенные размеры, а строительство второго этажа осуществлено без соответствующего разрешения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, строительство второго этажа осуществлено в силу того, что рядом у находившихся гаражей были выполнены вторые этажи, поэтому вынужденно построили второй этаж.
Согласно Акту обследования технического данного бокса гаража способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли боксов гаражей обеспечивается принятыми решениями. Здания гаражей отвечают положениям в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
Истец Адушкин Н.В. и представитель истца Исламова Т.А.действует на основании статей ч.1 статьи 48 и 53 ч.6 ГПК РФ исковые требования поддержали по тем же основаниям.
Представитель Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что14.10.1994 года отделом архитектуры и градостроительства <адрес> за № Адушкину Николаю Васильевичу выдано разрешение № на строительства кирпичного бокса гаража размером 4,0 х 6,0 м., им было построен бокс гаража № расположенный по адресу <адрес>, гаражное общество <данные изъяты>, размером 5, 44 х 5,55 м., площадью 31,6 кв.м., тамбур 3,1 кв.м., площадью 10,1кв.м., по наружному обмеру 6,22х 5,95 м., площадью 37,0 кв.м., что превышает разрешенный размер.
Кроме того, без соответствующего разрешения был возведен второй этаж гаража общей площадью 26,5 кв.м.размером 5,25 х 5,05 м., что подтверждается копией технического паспорта инвентарный номер 10104 выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ.
Поскольку построенный гараж превышает разрешенные размеры, а строительство второго этажа осуществлено без соответствующего разрешения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.
Согласно акту экспертного исследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности <данные изъяты> следует, что исследуемое здание соответствует требованиям пожарной безопасности и федеральным законам о техническом регулировании в области пожарной безопасности.
Свидетели гр.А. и гр.Б. подтвердили, что истцом своими силами был построен вышеуказанный объект и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.
Согласно акту № от 08.09.2010 года обследования технического состояния бокса гаража № по адресу <адрес> ГО «Юпитер» следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, и полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража обеспечена и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».
Согласно ответу Администрации городского округа Саранск от 31.12.2008 г. № ПР-4210 следует, что рассмотрение вопроса о внесении изменений в разрешение от 14.10.1994 года №) исправление разрешенных размеров в плане) невозможно.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием, для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Из ч.3 ст.222 ГК РФ ( в редакции Кодекса от 30.11.1994 года № 51-ФЗ на момент строительства спорного гаража) следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком такие доказательства не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Адушкина Николая Васильевича удовлетворить.
Признать право собственности за Адушкиным Николаем Васильевичем на бокс гаража № этаж застроенной площадью 37,0 кв.м. размером 6,22х 5,95 м., внутренней площадью 26,0 кв.м., тамбур вспомогательной площадью 3,1 кв.м., 2-этаж внутренней площадью 26,5 кв.м. размером 5,25х 5,05м. расположенный по адресу <адрес>, гаражное общество « <данные изъяты>».
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле № 2-184/2011 г. Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2011 г.