Дело № 2-187/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего: Лесновой И.С.
при секретаре: Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
23 марта 2011 года
Гражданское дело по иску Ондрикова Алексея Васильевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристрой к боксу гаража <адрес> в гаражном кооперативе <данные изъяты> (далее - спорный гараж) по тем основаниям, что данный пристрой был построен им на основании разрешения на строительство. При строительстве было допущено отступление от установленных размеров, поэтому отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на этот пристрой, хотя он отвечает требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на пристрой к боксу гаража за <адрес> в гаражном кооперативе «Заря».
02.03.2011 года представителем истца Исламовой Т.А. подано заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит признать за Ондриковым А.В. право собственности на весь объект, включающий в себя бокс гаража <адрес>, пристрой к нему площадью: по внешнему обмеру 3,68 +3,43 х2,95+6,47 м, по внутреннему обмеру 3,56+3,18 х 5,97+2,54м., расположенного по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения извещен своевременно.
Представитель истца Исламова Т.А., действующая на основании доверенности от 09.11.2010 года, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточненных требований от 02.03.2011 года.
Представитель ответчика иск не признал.
Третье лицо на стороне истца председатель <данные изъяты> Шичкин Г.А. с иском согласился, пояснив, что в 1968 году был выделен земельный участок под строительство гаражей. гр.А. одним из первых построил гараж в 1968 году, т.е. он является членом кооператива с первых дней его существования. Некоторые члены кооператива, в том числе и гр.А., удлинили свои гаражи, сделав, пристрой в сторону теплотрассы. Ничьи права ущемлены не были, поскольку строительство пристроев было осуществлено на землях кооператива «Заря», зарегистрированного в 1986 году.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой кирпичный одноэтажный бокс гаража с пристроем, размерами 3,68 +3,43 х2,95+6,47 м, по внутреннему обмеру 3,56+3,18 х 5,97+2,54 м, который расположен по адресу: <адрес> в ГК «Заря»,что подтверждается копией технического паспорта от 19.11.2010г. № (л.д.5-8).
Согласно копии разрешения исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 21.10.1965 года гр.А. было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража- ячейка гаража №, размером 3,25 х 6,57 м, для машины «Волга» на земельном участке Светотехстроя (л.д.9)
На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск № от 15.02.2011 года было внесено изменение в вышеназванное разрешение от 21.10.1965 года №, заменены слова «3,25х6,57м» словами «3,68х6,47м».
Решением Пролетарского районного Совета народных депутатов № от 18.09.1986 года был организован гаражный кооператив <данные изъяты> в районе северо-запада по <адрес>, утвержден устав кооператива.
Решением отдела архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г. Саранска от 12.11.1996г. №, гр.А. было разрешено производство работ по строительству кирпичного пристроя к существующему гаражу, размером 2,40 х 3,00 м, в гаражном обществе <адрес> (л.д.10).
Согласно сообщению Администрации городского округа Саранск истцу было отказано в просьбе внести изменения в вышеназванное разрешение на строительство пристроя, поскольку увеличение размеров гаража превышают 30% (л.д.20).
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж и пристрой к нему подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им на основании имеющихся разрешений соответствующих органов, пользуется гаражом с 1968 года, пристроем - с 1996 года. Также спорный объект с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением по обследованию технического состояния, проведенному <данные изъяты>, монтажных технологий и контроля от 15.03.2011 года.
Что касается вопроса несовпадения номера гаража по разрешению от 21.10.1965 года, где указан №, и номером на сегодняшний день - №, то из объяснений председателя кооператива Шичкина Г.А. следует, что рядом с кирпичными гаражами, были установлены металлические гаражи, после их сноса была проведена перенумерация, соответственно номера гаражей изменились.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ондрикова Алексея Васильевича удовлетворить.
Признать за Ондриковым Алексеем Васильевичем право собственности на бокс гаража №, площадью: по внешнему обмеру 3,68 +3,43 х2,95+6,47 м, по внутреннему обмеру 3,56+3,18 х 5,97+2,54 м., расположенного по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: подпись
копия верна - судья
Пролетарского районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда Т.В.Русланова
Решение изготовлено 23.03. 2011 года
Судья Пролетарского райсуда г.Саранска И.С. Леснова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-187/2011г.в Пролетарском районном суде г.Саранска РМ