к
Дело № 2-145/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска РМ
в составе председательствующего: Лесновой И.С.
при секретаре: Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
29 марта 2011 года
Гражданское дело по иску Трофимова Николая Павловича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на бокс гаража № линия 2, расположенного по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Силовик» (далее - спорный гараж) по тем основаниям, что 01.03.1983 года он получил разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе. Паевые взносы им были выплачены в полном объеме. Кроме того, им осуществлен пристрой к гаражу, но он не может зарегистрировать право собственности на бокс гаража и пристрой, хотя строение отвечает всем требованиям безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности бокс гаража за № линия 2, расположенного по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Силовик».
В судебном заседании истец иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика -Березина Ю.Н. действующая на основании доверенности №-д от 18.01.2011 года, иск не признала.
Третье лицо на стороне истца председатель ПГКСО «Силовик» Курдюков И.И. с иском согласился, пояснив, что в 1978 году был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе кабельного завода. Трофимов Н.П., как и все члены кооператива, он сдал деньги на строительство гаража. Гаражи строились СУ «Ремстройжилбыт». Некоторые члены кооператива, в том числе и Трофимов, удлинили свои гаражи, сделав, пристрой в сторону оврага. Ничьи права ущемлены не были, поскольку строительство пристроев было осуществлено на землях кооператива «Силовик», зарегистрированного в 1984 году.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой кирпичный одноэтажный бокс гаража, площадью 30,1 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта от 11.11.2004года.
Решением Саранского Совета народных депутатов № от 01.03.1978 года Саранскому кабельному заводу был предоставлен земельный участок для строительства кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>.
Согласно копии разрешения отдела архитектуры исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов от .._.._.. № Трофимову Н.П., было выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 3,00 х 6,00 м. <адрес>
Справкой № от 15.12.2010 года подтвержден факт внесения Трофимовым Н.П. паевых взносов за гараж, находящийся по <адрес> в сумме 785 рублей (л.д.15).
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).
Кроме того, истцом осуществлено строительство пристроя к боксу гаража.
Согласно сообщению Администрации городского округа Саранск от 18.03.2011 года истцу было отказано в просьбе внести изменения в вышеназванное разрешение на строительство гаража, поскольку увеличение размеров гаража превышают 30%.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт того, что спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается Актом № обследования технического состояния бокса гаража <адрес> согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и покрытия бокса гаража № линия 2, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью граждан. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 « Кровли».
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом, потому как он возведен им на основании имеющегося разрешения, пользуется им с 1978 года, причем построен гараж с пристроем на земельном участке, выделенном в 1978 году для строительства кооперативных гаражей.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трофимова Николая Павловича удовлетворить.
Признать за Трофимовым Николаем Павловичем право собственности на бокс гаража <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна-судья
Пролетарского суда г. Саранска И.С.ЛЕСНОВА
Секретарь суда Т.В.Русланова
Решение изготовлено 30.03.2011 года
Судья Пролетарского суда г. Саранска И.С.ЛЕСНОВА
Подлинник решения находится в гражд. деле № 2-145/2011г. в Пролетарском суде г. Саранска