Дело № 2-381/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Саранск
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С. Филипповой рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске гражданское дело по иску Чушкова Евгения Васильевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л :
Истец Чушков Е.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку под литером «М», расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником земельного участка, предназначенного для размещения сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общ ей площадью 2412 кв.м. о чем выдано свидетельство о праве собственности. На данном земельном участке возведена самовольная постройка. При обращении в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о признании права собственности на данную постройку было отказано, так как не представлено правоустанавливающих документов на постройку. Согласно техническому отчету здание склада находится в исправном состоянии, отвечает требованиям противопожарной безопасности. Технические конструкции соответствуют СНиП и не несут угрозы жизни и безопасности людей. Самовольная постройка в виде здания склада предполагает дальнейшую эксплуатацию. Он постоянно пользуется земельным участком, на котором расположено указанное самовольное строение. В соответствии со ст.222 ГК РФ просит признать за ним право собственности на самовольную постройку под литером «М», расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Чушков Е.В. не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца Аркайкин А.Б., действующий на основании доверенности от 15.02.2011 года, доверенность выдана сроком на 1 год, исковые требования поддержал полностью по тем же основания, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности №8-д от 18.01.2011 года исковые требования не признала по тем основаниям, что у истца отсутствует документ, разрешающий строительство постройки, просила в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 19.04.2010 года земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения сооружения материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 2412 кв.м., адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности Чушкову Евгению Васильевичу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.04.2010 года сделана запись регистрации №. Кадастровый номер №
В соответствии с частью 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право на земельном участке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что на данном земельном участке с учетом его предназначения возведена самовольная постройка- здание склада. Согласно отчету № года <данные изъяты> рыночная стоимость здания склада, расположенного по адресу: <адрес> составляет 996 109 рублей.
Исходя из технического паспорта здания склада, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь по наружному обмеру составляет 186,7 кв.м (15,24 х 12,25). В данном техническом паспорте указано: «Объект построен самовольно».
В соответствии с абз.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому отчету <данные изъяты> по результатам инженерно-технического обследования здания склада, расположенного по адресу: <адрес> следует, что здание находится в исправном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций соответствует нормам СПиП и не несет угрозы жизни и безопасности людей.
Из акта экспертного исследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности № от 16.02.2011 года здание склада по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Чушков Е.В. непрерывно, добросовестно и открыто владеет зданием склада расположенном на земельном участке принадлежащим ему на праве собственности, использует здание склада по назначению, претензий связанных с эксплуатацией здания со стороны третьих лиц не поступало. Сама эксплуатация здания склада не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому признание права собственности на данную постройку за истцом не противоречит закону.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Чушкова Е.В. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на здание склада под литером М размером 15,24 х 12,25 м., застроенной площадью по наружному обмеру 186,7 кв.м.
Взыскание судебных расходов с ответчика не следует производить ввиду того, что данный спор возник в силу закона (222 ГК РФ), а не в результате деяний ответчика Администрации городского округа Саранск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чушкова Евгения Васильевича удовлетворить.
Признать за Чушковым Евгением Васильевичем право собственности на самовольную постройку здание склада под литером М размером 15,24х12,25м. застроенной площадью по наружному обмеру 186,7 кв.м. расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в 10-дневный срок через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий- подпись
Копия верна- судья Пролетарского
районного суда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-381/2011 года Пролетарского районного суда г.Саранска
Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2011 года.