Дело № 2-491/2011 г. Решение
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 г. г.Саранск.
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Минаковой Марии Петровне о возложении обязанности по вывозу бытового мусора из жилого помещения, обеспечению свободного доступа к стоякам отопления, водоснабжения и канализации для осмотра и устранения неисправностей, принятии мер к восстановлению санузла и системы водоотведения, ремонту оконных проемов,
Установил :
Истец Администрация Пролетарского района городского округа Саранск обратился в суд с иском к Минаковой М.П. о возложении обязанности по вывозу бытового мусора из жилого помещения, обеспечению свободного доступа к стоякам отопления, водоснабжения и канализации для осмотра,и устранения неисправностей, принятии мер к восстановлению санузла и системы водоотведения, ремонту оконных проемов, указав, что Минакова М.П. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>., указанный дом находится в оперативном управлении Администрации Пролетарского района городского округа Саранск и ООО «Домоуправления №9».
Осенью 2009 года сотрудникам ООО «Домоуправления №9» с большим трудом удалось попасть в квартиру к Минаковым для ремонта стояков отопления. В этот же день ООО «Домоуправление №9» по заявке от жильцов соседних квартир вызвали аварийную бригаду газовой службы, так как из квартиры периодически пахло газом. Кроме того, в тот же день вызвана бригада скорой помощи, так как поведение Минаковой М.П. было не адекватно. Ответчик предоставляет своими действиями угрозу жизни и здоровью людей проживающих в <адрес>.
Минаковой М.П. неоднократно вручались предупреждения на приведение квартиры в состояние соответствующее санитарным нормам, но оно не выполнено и от жильцов поступают жалобы на Минакову М.П.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ,обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 в обязанности квартиросъемщиков входит допустить в заранее согласованное с управляющей компанией время в занимаемое жилое помещение работников и представителей управляющей компании( в том числе работников аварийных служб),представителей органов контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ,а представителей управляющей компании ( в том числе аварийных служб) для ликвидации аварий -в любое время.
19.03.2011 г. в адрес ООО «Домоуправления №9» поступила заявка о залитии <адрес>. Так как устранить причину без осмотра <адрес> не предоставилось возможным, принято решение отключить подачу воды. В связи со сложившейся ситуацией ООО «Домоуправление №» выписано уведомление о допуске в квартиру на 21.03.2011года для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и канализационной системы, а при необходимости выполнения ремонтных работ. По настоящее время в квартиру, где проживает Минакова М.П., попасть не удалось.
16.11.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» был произведен осмотр и составлен акт санитарного состояния жилой <адрес>. Комиссией установлено, что помещение не пригодно для проживания и требует капитального ремонта.
Квартира Минаковой М.П. захламлена бытовым мусором. Войти в жилые комнаты не предоставляется возможным. Повсюду вещи, принесенные в дом с контейнерных площадок. Отключен газ, санузел в неисправном состоянии, ванной не пользуются. В спальной комнате нет стекла, вместо него приклеплена фанера, что может привести к размораживанию системы отопления в зимний период.
По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда(утв.Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170) п.3.1.2. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
Просят обязать Минакову М.П. привести жилое помещение в надлежащее состояние: вывести бытовой мусор из квартиры, обеспечить свободный доступ к стоякам отопления, водоснабжения и канализации(для осмотра и устранения неисправностей) принять меры к восстановлению санузла и системы водоотведения, отремонтировать оконные проемы.
Представитель истца администрации Пролетарского района городского округа Саранск Фомина И.Н.действует по доверенности, поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Представитель третьего лица ООО «Домоуправление №9» не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Фомина И.Н. действует по доверенности, поддержала исковые требования по тем же основаниям.
Ответчик Минакова М.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований Минаков В.Г. и Минаков П.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что в оперативном управлении истца находится <адрес>. В данной квартире зарегистрированы глава семьи Минакова Мария Петровна,04.01.1948 года рождения, сын Минаков Петр Геннадьевич,22.11.1982 года рождения, сын Минаков Виктор Геннадьевич,10.08.1979 года рождения, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.9)
Согласно сведениям из <данные изъяты>
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
Согласно статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На ответчика от жильцов дома по <адрес> поступают жалобы, что жильцы из спорной квартиры готовят на примусе, что предоставляет опасность для жизни жильцов дома. Из квартиры постоянно доносится запах горюче-смазочных веществ.(л.д.4,5,6,8).
Осенью 2009 года сотрудникам ООО «Домоуправления №9» с большим трудом удалось попасть в квартиру к Минаковым для ремонта стояков отопления. В этот же день ООО «Домоуправление №9» по заявке от жильцов соседних квартир вызвали аварийную бригаду газовой службы, так как из квартиры периодически пахло газом. Кроме того, в тот же день вызвана бригада скорой помощи, так как поведение Минаковой М.П. было не адекватно. Ответчик предоставляет своими действиями угрозу жизни и здоровью людей проживающих в <адрес>.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 ( пункт д) 52 Правил предоставления коммунальных услуг вышеуказанных Правил) в обязанности квартиросъемщиков входит допустить в заранее согласованное с управляющей компанией время в занимаемое жилое помещение работников и представителей управляющей компании( в том числе работников аварийных служб),представителей органов контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ,а представителей управляющей компании ( в том числе аварийных служб) для ликвидации аварий -в любое время.
19.03.2011 г. в адрес ООО «Домоуправления №9» поступила заявка о залитии <адрес>. Так как устранить причину без осмотра <адрес> не предоставилось возможным, было принято решение отключить подачу воды. В связи со сложившейся ситуацией ООО «Домоуправление №9» выписано уведомление о допуске в квартиру на 21.03.2011года для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и канализационной системы, а при необходимости выполнения ремонтных работ. По настоящее время в квартиру, где проживает Минакова М.П., попасть не удалось. ( л.д.18).
16.11.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» был произведен осмотр и составлен акт санитарного состояния жилой <адрес>. Комиссией установлено, что помещение не пригодно для проживания и требует капитального ремонта (л.д.15).
Квартира Минаковой М.П. захламлена бытовым мусором. Войти в жилые комнаты не предоставляется возможным. Повсюду вещи, принесенные в дом с контейнерных площадок. Отключен газ, санузел в неисправном состоянии, ванной не пользуются. В спальной комнате нет стекла, вместо него приклеплена фанера, что может привести к размораживанию системы отопления в зимний период (л.д. 14,19).
По Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда(утв.Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170) п.3.1.2. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.
Следовательно, что указанная квартира является муниципальной собственностью истца и ООО «Домоуправление № 9» является управляющей компанией многоквартирных домов в число, которых включен <адрес>.
В силу статьи 1064 п.1 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда ( утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 и пунктом 3.3 раздела 3 «Цели и предмет деятельности» ООО «Домоуправление №9» в установленном порядке вправе осуществлять текущий ремонт жилого дома. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей и учитывая физические и нравственные возможности истца, кроме того, с 21.03.2011 года отключен стояк с водой в вышеуказанном доме, квартира находится в муниципальной собственности.
и обязанность по проведению текущего ремонта лежит на ООО «Домоуправление №9».
Учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Обязать Минакову Марию Петровну привести жилое помещение по адресу <адрес> надлежащее состояние путем вывоза из указанного жилого помещения бытового мусора для обеспечения свободного доступа к стоякам отопления, водоснабжения и канализации ( для осмотра и устранения неисправностей) и допустить Общество с ограниченной ответственностью № 9 для производства ремонтных работ по восстановлению санузла и системы водоотведения и оконных проемов.
Согласно ст.103 ГПК РФ по требованию неимущественного характера и следует взыскать госпошлину с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в размере 200 (двести) рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск удовлетворить.
Обязать Минакову Марию Петровну привести жилое помещение по адресу <адрес> надлежащее состояние путем вывоза из указанного жилого помещения бытового мусора для обеспечения свободного доступа к стоякам отопления, водоснабжения и канализации ( для осмотра и устранения неисправностей) и допустить Общество с ограниченной ответственностью № 9 для производства ремонтных работ по восстановлению санузла и системы водоотведения и оконных проемов.
Взыскать с Минаковой Марии Петровны госпошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в размере 200 (двести) рублей.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-491/2011 г. Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2011г.