Дело № 2-530/2011 год Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года г. Саранск
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,
В составе председательствующего судьи Елиной Т.А.,
При секретаре Нуянзиной Ю.А.,
С участием сторон:
Представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» Ивлюшкина С.В. действующего по доверенности от 28 марта 2011 года,
Ответчика Бурнайкина Н.И.,
Представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия Шахоткина Ю.В. действующего по доверенности № от 04 октября 2010 года.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» к Бурнайкину Николаю Ивановичу о признании недействительным договора участия в долевом строительстве, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании расходов по государственной регистрации договора и взыскании судебных расходов.
Установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» предъявило исковые требования к Бурнайкину Н.И. о признании недействительным договора участия в долевом строительстве № 184 от 21 июня 2006 года в силу его ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по регистрации договора, взыскании расходов по государственной регистрации договора в сумме 2 000 рублей и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 13 720 рублей.
Исковые требования обосновывает тем, что на основании Федерального закона от 12 января 1995 года № 5 ФЗ «О ветеранах» и Федеральной целевой программы РФ по обеспечению жильем ветеранов Великой отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой отечественной войны, Постановления Правительства Республики Мордовия от 24 апреля 2006 года № 155 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов нуждающихся в улучшении жилищных условий и в соответствии с приказом Министерства социальной защиты населения Республики Мордовия от 20 мая 2010 года № 108, гр.А. 02 июня 2010 года было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.
Реализуя свое право на приобретение жилья, гр.А. оформил нотариально заверенную доверенность на своего сына Бурнайкина Н.И. с правом приобретать любое движимое и недвижимое имущество, подписывать договоры, иные документы, регистрировать договоры в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Действуя на основании указанной доверенности, ответчик 21 июня 2010 года заключил договор участия в долевом строительстве однокомнатной <адрес> стоимостью 1 104 000 рублей.
Данный договор был зарегистрирован 23 июня 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Заключая договор, ответчик скрыл информацию о смерти своего доверителя гр.А., который скончался 15 июня 2010 года. Следовательно, действие доверенности было прекращено и заключенный договор в соответствии статьи 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожным.
В судебном заседании представитель истца ООО «Саранскстройинвест» Ивлюшкин С.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Бурнайкин Н.И. исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства социальной защиты населения <адрес> Шахоткин Ю.В. не возражает против удовлетворения исковых требований
Суд, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» в полном объёме.
Признать ничтожным договор участия в долевом строительстве № от 21 июня 2010 года заключенный между Бурнайкиным Николаем Ивановичем, действующим по доверенности от имени гр.А. и Обществом с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» на строительство <адрес>
Применить последствия недействительности ничтожной сделки и аннулировать Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23 июня 2010 года сделанную Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Взыскать с Бурнайкина Николая Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию договора участия в долевом строительстве в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.
Взыскать с Бурнайкина Николая Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Саранскстройинвест» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 720 (тринадцать тысяч семьсот двадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий: