Дело № 2-206/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия
В составе председательствующего Юркиной С.И.
При секретаре Маклеевой Е.В.
С участием истца Фролкина А.П., третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фролкиной И.А., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
15 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Фролкина Андрея Петровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Фролкин А.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на недвижимое имущество - бокс гаража <адрес>
В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании разрешения Администрации Пролетарского района г. Саранска № от 29.03.1996 года он владел и пользовался металлическим гаражом №, повреждение которого произошло 30.10.2003 года в результате пожара. И он вместо поврежденного гаража построил вышеуказанный кирпичный бокс гаража.
Просил удовлетворить исковые требования на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В заявлении от 30.03.2011 года изменил правовое основание иска, сославшись в обоснование иска на пункт первый статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Фролкин А.П. поддержал исковые требования по фактическим основаниям иска, изложенным в исковом заявлении, и по правовому основанию, указанному в заявлении от 30.03.2011 года.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Фролкина И.А., не возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что Фролкин А.П. построил спорный гараж в 2004 году, в то время, когда они находились в зарегистрированном браке. Суду пояснила, что она согласна на то, чтобы право собственности на данный гараж было признано за одним Фролкиным А.П.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что спорный гараж является самовольным строением.
Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из письменных материалов дела, пояснений истца, третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фролкиной И.А., показаний свидетелей гр.А., гр.Б., гр.В., гр.Г. судом установлено, что истец Фролкин А.П. в 2004 году построил для себя бокс гаража №, общей площадью по внутреннему обмеру 23.8 кв.м., общей площадью по внешнему обмеру 27.6 кв.м., на земельном участке, расположенном в Гаражном обществе <адрес>, выделенном ему на основании разрешения Отдела архитектуры и строительства Администрации Пролетарского района г. Саранска от .._.._.. за №. Бокс гаража возведен им на месте металлического гаража, поврежденного 30.10.2003 года в результате пожара. Гаражное общество <данные изъяты> в настоящее время не зарегистрировано в Едином реестре юридических лиц, о чем свидетельствует письмо Межрайонной ИФНС России № 1 по Республике Мордовия от .._.._.. №.
Согласно акту обследования технического состояния бокса гаража №, расположенного в <адрес>, несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, покрытий полов и кровли бокса гаража обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
В период строительства спорного гаража составление и утверждение проекта строительства гаража не предусматривалось законодательными актами.
Выделение истцу земельного участка под строительство гаража подтверждается следующим:
решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от .._.._.. № о выделении Саранскому управлению «Ремстройжилбыт» Министерства бытового обслуживания населения Мордовской АССР земельного участка площадью 0,5 га по <адрес>, в котором предписано исполнительному комитету Пролетарского районного Совета народных депутатов трудящихся организовать кооператив;
решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов трудящихся от .._.._.. № об организации кооператива для эксплуатации гаражей индивидуальными владельцами автотранспорта в районе северо-запада по <адрес>
разрешением Отдела архитектуры и строительства <адрес> г. Саранска от .._.._.. за №, согласно которому истцу выделен земельный участок <адрес> для металлического гаража размером 3.50м.х6.00м;
письмом Администрации городского округа Саранск от .._.._.. №-исх, в котором указано, что истцу будет предоставлен земельный участок под размещение бокса гаража в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае признания за ним права собственности на этот гараж.
Анализируя установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом построен спорный бокс гаража на выделенном земельном участке, размер площади этого гаража не соответствует размеру площади гаража, установленному разрешением на строительство, превышает на 24%.
Административным регламентом Администрации городского округа Саранск по предоставлению муниципальной услуги по оформлению документов о внесении изменений в разрешения на строительство боксов гаражей, сараев, пристроев к жилым домам, в части уточнения размеров объектов капитального строительства, утвержденным Распоряжением Главы Администрации городского округа Саранск от .._.._.. №-р, предусмотрено оформление документов о внесении изменений в разрешения на строительство боксов гаражей, сараев, пристроев к жилым домам, в части уточнения размеров объектов капитального строительства, в случае если объект капитального строительства не превышает предельных параметров разрешенного использования более чем 30% (по площади) и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам (пункт 44).
Учитывая данные положения законодательного акта, суд считает, что имеются основания для внесения изменений в разрешение на строительство спорного гаража, в части уточнения его размера, и несоответствие в размерах гаража с разрешением на его строительство является допустимым, в связи с чем следует признать строение спорного гаража в соответствии с разрешением.
Поскольку истец Фролкин А.П. возвел строение для себя на основании выданного разрешения на выделенном для этих целей земельном участке, то отсутствуют признаки самовольного строения, перечисленные в пункте первом статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, он приобрел на него право собственности в соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный гараж построен истцом в период брака с Фролкиной И.А. - третьим лицом на стороне истца, не заявившим самостоятельных требований относительно предмета спора, однако в связи с тем, что она не заявляет право на данное спорное имущество, как на нажитое супругами в период брака, то суд признает право собственности на объект недвижимости за истцом. Поэтому исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 264, 265 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Фролкина Андрея Петровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на недвижимое имущество.
Признать право собственности Фролкина Андрея Петровича на недвижимое имущество - бокс гаража №, общей площадью по внутреннему обмеру 23.8 кв.м., общей площадью по внешнему обмеру 27.6 кв.м., расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий - подпись
Справка: мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2011 года.
Судья Пролетарского районного суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись
Копия верна - судья Пролетарского
Райнного суда г. Саранска С.И.Юркина
Секретарь суда Т.В.Русланова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-206/2011 г. в Пролетарском районом суде г. Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 04 мая 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска С.И.Юркина