Дело № 2- 546 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинина Сергея Юрьевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража
Установил :
Истец Зинин С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <адрес>, указав, что 14.01.2000 года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска за № 3 ему выдано разрешение на производство работ по недостроенному кирпичному гаражу размером 3,50 х 6,00 м. переоформленному с гр.А. на его имя. Им был построен гараж размером 3,5 х 5,9 м.
В соответствии со статьями 223 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на бокс гаража <адрес>
В судебном заседании истец Зинин С.Ю. исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности № 8-д от 18.01.2011 года, доверенность выдана сроком на 1 год пояснила, что гараж истцом построен на основании разрешения, поэтому просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля гр.Б. суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что 14.01.2000 года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска за № Зинину Сергею Юрьевичу выдано разрешение на проивзодство работ на северо-западе, г/о «Центролитовец» по недостроенному кирпичному гаражу № размером 3,50 х 6,00 м переоформленному с гр.А. согласно поданным заявлениям. Наружная отделка-штукатурка, цвет светло-серый, цвет ворот серебристый. Благоустройство территории за свой счет.
Исходя из технического паспорта данного бокса гаража площадь по наружному обмеру составляет 20,7 кв.м размером 3,50 х 5,90 м., внутренней площадью 17,9 кв.м. размером 3,2 х 5,6м., что соответствует размерам указанным в разрешении.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием, для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Зинин С.Ю. обращался в Администрацию г.Саранска за переоформлением документов на гараж. Однако добровольно документы необходимые для регистрации права собственности Администрацией городского округа Саранск Зинину С.Ю. не выданы.
В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании свидетель гр.Б. пояснил, что он является председателем гаражного общества «Центролитовец». Гараж Зинина С.Ю. расположен в данном гаражном обществе. Зинин С.Ю. добросовестно платит членские взносы за гараж, за уборку территории и другие необходимые взносы. Земля, на которой расположен гараж Зинина С.Ю. выделялась заводу «Центролит» для строительства гаражей. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц в связи с эксплуатацией гаража не поступало.
Согласно п.1.10 решения Саранского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от 31.07.1989 года Саранскому литейному заводу «Центролит» имени 50-летия ВЛКСМ разрешено проектирование и строительство гаражей в северной промзоне. На основании решения был разработан рабочий проект на строительство кирпичных гаражей.
Согласно заключению по обследованию технического состояния бокса гаража <адрес> следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, перекрытий и покрытия бокса гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».
Таким образом, анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что Зинин С.Ю. построил вышеуказанный бокс гаража с соблюдением закона в пределах границ земельного участка гаражного общества «Центролитовец» в соответствии с градостроительными нормами и правилами.
На основании вышеизложенных доказательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Зинина Сергея Юрьевича удовлетворить.
Признать за Зининым Сергеем Юрьевичем право собственности на бокс гаража <адрес> площадью по наружному обмеру 20,7 кв.м. размером 5,90м х 3,50м, площадью по внутреннему обмеру 17,9 кв.м. размером 3,20м х 5,60м.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий : подпись
Копия верна- судья Пролетарского
районного суда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-546/2011 года Пролетарского районного суда г.Саранска
Решение в окончательной форме изготовлено 27.04.2011 г.