к
Дело №2-256/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе су дьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием представителя истца Администрации Пролетарского района г.о.Саранск Портнова Александра Сергеевича,
представителя ответчиков Измайлова Наиля Ханяфиевича, Измайловой Лилии Наилевны, Измайловой Рамзии Махмутовны и Измайловой Юлии Наилевны Гераськиной Вероники Михайловны,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 14 апреля 2011 года гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района г.о.Саранск к Измайлову Наилю Ханяфиевичу, Измайловой Лилии Наилевне, Измайловой Рамзие Махмутовне и Измайловой Юлии Наилевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о взыскании пени,
установил:
Истец обра тился в суд с иском к ответчицам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 71 602 рубля 03 копейки и пени - 14 099 рублей 92 копейки, по тем основаниям, что истец является наймодателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - спорная квартира), а ответчики проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и соответственно несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении этой квартиры, однако имеют задолженность за период с 01.02.2008г. по 01.01.2011г.
В ходе судебного разбирательства истец представил заявление об уменьшении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 102 рубля 03 копейки и пени - 14 099 рублей 92 копейки.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем основаниям.
Ответчики Измайлов Н.Х., Измайлова Л.Н., Измайлова Р.М. и Измайлова Ю.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.
Представитель ответчиков в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается копиями Акта приемки-передачи имущества от .._.._.. №-ст и Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от .._.._.. №.
Нанимателем спорной квартиры на условиях договора социального найма является Измайлов Наиль Ханяфиевич (.._.._.. г.р.), а совершеннолетними членами его семьи - дочь Измайлова Лилия Наилевна (.._.._.. г.р.), жена Измайлова Рамзия Махмутовна (.._.._.. г.р.), дочь Измайлова Юлия Наилевна (.._.._.. г.р.), что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от .._.._.. №, выпиской из домовой книги от .._.._.. и лицевым счетом на спорную квартиру.
Согласно расчету, представленному истцом, и сальдовкам за 2008-2010 годы задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01.02.2008г. по 01.01.2011г. составляет сумму 71 602 рубля 03 копейки, а размер пени - 14 099 рублей 92 копейки.
Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, суд пришел к следующим выводам:
ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения от .._.._.. №, выпиской из домовой книги от .._.._.. и лицевым счетом на спорную квартиру;
размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и пени с учётом предъявленных исковых требований составляет 66 102 рубля 03 копейки и 14 099 рублей 92 копейки соответственно, о чём свидетельствует расчёт и сальдовки;
в силу статей 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 102 рубля 03 копейки;
в силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пеня, при этом, учитывая, что предъявленный размер пени существенно завышен и несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому на основании статьи 333 ГК Российской Федерации размер взыскиваемой пени подлежит уменьшению до суммы 300 рублей.
Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с каждого из ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме 548 рублей 02 копейки (((66102,03+ 300 - 20000) х 3% + 800) : 4).
Расходы на оплату услуг представителя взысканию не подлежат, поскольку не представлены доказательства, подтверждающие факт того, что истец понёс данные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Измайлову Наилю Ханяфиевичу, Измайловой Лилии Наилевне, Измайловой Рамзие Махмутовне и Измайловой Юлии Наилевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и о взыскании пени удовлетворить в части.
Взыскать с Измайлова Наиля Ханяфиевича, Измайловой Лилии Наилевны, Измайловой Рамзии Махмутовны и Измайловой Юлии Наилевны в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 66 102 (шестьдесят шесть тысяч сто два) рубля 03 копейки и пени - 300 (триста) рублей, всего - 66 402 (шестьдесят шесть тысяч четыреста два) рубля 03 копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Измайлова Наиля Ханяфиевича, Измайловой Лилии Наилевны, Измайловой Рамзии Махмутовны и Измайловой Юлии Наилевны государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в сумме 548 (пятьсот сорок восемь) рублей 02 копейки с каждого.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья ____________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда___________ Т.В.Русланова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-256/11
в Пролетарском районном суде г.Саранска
Изг.19.04.2011г.