к
Дело №2-520/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П.,
при секретаре Маклеевой Е.В.,
с участием истца Волгина Валентина Александровича,
представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Березиной Юлии Николаевны,
рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 25 апреля 2011 года гражданское дело по иску Волгина Валентина Александровича к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража №, расположенным по адресу: <адрес> (далее - спорный гараж).
В обоснование своего иска указал, что в 1993 году в <адрес> он построил спорный гараж на основании разрешения на строительство, своими силами за свой счет, по своим характеристикам спорный гараж отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц, однако его размеры не соответствуют размерам, установленным в разрешении на строительство.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что право собственности на спорный гараж не может быть признано, так как земельный участок, на котором он расположен, истцу не принадлежит, спорный гараж построен без разрешения на строительство, поскольку данное разрешение содержит несколько исправлений, а второй экземпляр разрешения, подлежащий хранению в Администрации г.о.Саранск отсутствует. Кроме того, спорный гараж построен в 1993 году, а членская книжка <адрес> выдана 19 июня 2009 года.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Спорный гараж представляет собой бокс гаража, общей площадью 21,1 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта от 27.07.2009г.
Согласно копии разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска от 24.06.1993г. № Волгину Валентину Александровичу было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража в районе <адрес> однако данное разрешение содержит исправление текста: слова «строительству кирпичного» напечатаны вместо других слов, которые в печатном виде заштрихованы, а также в разрешение указание размеров имеют неясные исправления.
Согласно копиям членской книжки от 19.06.2009г. и справки <адрес> от 20.03.2011г. № Волгин В. А. является <данные изъяты>
Как следует из копии технического паспорта от 27.07.2009г., спорный гараж построен не в соответствии с разрешением.
Согласно письму Администрации г.о.Саранск от 23.07.2011г. №Пр-4797 архивная служба Администрации г.о.Саранск информацией о разрешении от 24.06.1993г. № на строительство спорного гаража, выданном Волгину Валентину Александровичу, не располагает.
Как видно из копий квитанций от 25.02.1992г. и от 24.06.1993г., Волгин В.А. производил выплаты за оформление документов на строительство кирпичного гаража в суммах 33 рубля 50 копеек и 1800 рублей соответственно.
Как видно из копии квитанции без даты, Волгин В.А. оплатил в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска сумму в размере 12 800 рублей за переоформление документов на металлический гараж.
Согласно копии Акта №8КЕ от 24.01.2011г. несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий и покрытия спорного гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы выполнены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли».
Как следует из сообщения отдела государственного пожарного надзора г.Саранска Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия от 10.03.2011г. №, в ходе проверки спорного гаража нарушений требований и норм пожарной безопасности не выявлено.
Доказательства, подтверждающие наличие вышеуказанных нарушений, суду не представлены.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).
Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку построен без надлежаще оформленного разрешения на строительство и на земельном участке, не отведённом для данных целей, а истцом не представлены достаточные доказательства, опровергающие эти обстоятельства.
Представленное истцом разрешение на строительство не позволяет в достаточной мере установить обстоятельства о том на производство каких работ было выдано это разрешение и объект, какого размера мог быть возведён в соответствии с ним, так как в данном разрешении содержаться исправления и неясности, которые не могут быть устранены ввиду отсутствия второго экземпляра этого разрешения.
Представленные истцом копии квитанций не позволяют в достаточной мере установить за оформление документов, на какие гаражи, производились выплаты, так как данные доказательства не содержат сведений о месте расположения объектов, сведения о получателях платежей (квитанции от 25.02.1992г. и от 24.06.1993г.), а иные доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и взаимосвязанные с указанными доказательствами, суду не представлены.
Представленные истцом копии членской книжки и справки ПК ГО «Ветеран» не позволяют в достаточной мере установить, то, что истец является членом ПК ГО «Ветеран», так как в них отсутствуют сведения о том на основании чего истец был принят в члены ПК ГО «Ветеран» и время его принятия, а иные доказательства, подтверждающие эти обстоятельства и взаимосвязанные с указанными доказательствами, суду не представлены.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Волгина Валентина Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Судья - подпись
Копия верна
Судья _______________ Ю.П.Тамаров
Секретарь суда ___________ Т.В.Русланова
Подлинник настоящего решения находится
в гражданском деле №2-520/11
в Пролетарском районном суде г.Саранска
Изг.03.05.2011г.