Дело № 2-611/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия В составе председательствующего Юркиной С.И. При секретаре Петровой А.И. С участием истицы Пышковой О.М., третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бурловой О.В., Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 10 июня 2011 года гражданское дело по иску Пышковой Оксаны Михайловны к Администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа специализированных жилых помещений, и о понуждении к заключению договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность, установил: Пышкова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения - <адрес> в <адрес> из числа специализированных жилых помещений, и о понуждении к заключению договора бесплатной передачи его в собственность. В обоснование исковых требований истица указала, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в 1995 году на основании ордера на право занятия жилой площади. Она обратилась в Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с заявлением об его приватизации, в удовлетворении которого ей отказано в связи с тем, что оно имеет статус специализированного жилого помещения. Считает данный отказ незаконным, так как спорное жилое помещение не имеет статус специализированного жилого помещения, и было предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения для постоянного проживания в нем. На основании вышеизложенного, статей 2, 6, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просит: 1. Исключить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из числа помещений, имеющих статус общежития. 2. Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней договор бесплатной передачи в ее собственность указанного жилого помещения. В судебном заседании истица Пышкова О.М. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бурлова О.В. не возражала против удовлетворения иска, отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно. В своем заявлении от 18.05.2011 года просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно. Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истицы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Саранск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, не имеет статус специализированного жилого помещения, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности городского округа Саранск от 10.06.2011 года № 2805-КУМИ, выданная Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск Администрации городского округа Саранск. По типовому договору социального найма жилого помещения № 76 от 28.01.2008 года, заключенному между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и Пышковой О.М., дополнительному соглашению от 12.04.2011 года к типовому договору социального найма жилого помещения № 76 от 28.01.2008 года, указанная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, предоставлена нанимателю - Пышковой О.М. - истице в бессрочное владение и пользование. Из выписки из домовой книги этого жилого помещения следует, что в нем зарегистрирована по месту жительства истица с 08.04.1988 года, в период с 08.04.1988 года по 09.02.2007 года проживала в нем Бурлова О.В. - мать истицы. Статья 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Из вышеперечисленных документов следует, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду. Поэтому исковые требования истицы к Администрации городского округа Саранск об исключении этого жилого помещения из числа специализированных жилых помещений являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. К членам семьи нанимателя статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит супруга нанимателя, их детей и родителей. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Поскольку установлено, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и не носит статус специализированного жилого помещения, то наниматель - истица вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке, установленном Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Из пояснений участников процесса следует, что Бурлова О.В. не является в настоящее время членом семьи дочери Пышковой О.М., постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Бурлова О.В. в судебном заседании не возражала против приватизации одной истицей <адрес> в <адрес>, отказавшись принимать участие в приватизации. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации Ф «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Из вышеизложенного законодательства следует, что для участия в приватизации жилых помещений необходимы сведения о том, участвовали ли ранее в приватизации жилья лица, желающие принять участие в приватизации. Суд установил, что истица ранее не участвовала в приватизации жилого помещения. Об этом свидетельствует выписка из домовой книги спорного жилого помещения, согласно которой в нем зарегистрирована по месту жительства истица Пышкова О.М. - с 08.04.1988 года. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истица Пышкова О.М. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Поэтому отказ Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в приватизации жилого помещения, изложенный в письменном ответе от 22.04.2011 года № 506, является незаконным. Согласно статье 6 Закона Российской Федерации Ф «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7 Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, то его передача в собственность Пышковой О.М. должна быть осуществлена на основании договора передачи Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», которому Администрацией городского округа Саранск поручено от ее имени заключать договора о передаче жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан. Поэтому исковые требования истицы о понуждении к заключению договора бесплатной передачи жилого помещения в ее собственность являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» следует взыскать в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Удовлетворить частично исковые требования Пышковой Оксаны Михайловны к Администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» об исключении жилого помещения из числа специализированных жилых помещений, и о понуждении к заключению договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность. Отказать Пышковой Оксане Михайловне в удовлетворении иска к Администрации городского округа Саранск об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из числа специализированных жилых помещений. Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Пышковой Оксаной Михайловной договор бесплатной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в пользу Пышковой Оксаны Михайловны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска. Председательствующий - подпись Справка: мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2011 года. Судья Пролетарского районного Суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись Копия верна - судья Пролетарского Районного суда г. Саранска С.И.Юркина Секретарь суда Т.В.Русланова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-611/2011 года в Пролетарском районном суде г. Саранска.