Дело № 2-726/2011 год Решение Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Саранск Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, В составе председательствующего судьи Елиной Т.А., При секретаре Нуянзиной Ю.А., С участием сторон: Истицы Вишняковой Т.Е., Ответчика Вишнякова А.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Татьяны Евгеньевны к Вишнякову Александру Викторовичу о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой. Установил: Истица обратился в суд с иском к ответчику о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой <адрес> Исковые требования обосновывает тем, что она является собственницей 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой. Сам не проживает в квартире и не пускает её, не оплачивает за жильё и коммунальные услуги. В спорной квартире в настоящее время проживают квартиранты. Ответчик не проживает в спорной квартире с 1986 года, имеет другое жилое помещение. Она проживала в квартире с бабушкой Вишняковой А.В., ухаживала за ней. После её смерти проживала в комнате площадью 11 кв.м., пока ответчик не выгнал её. В судебном заседании истица Вишнякова Т.Е. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что проживала в спорной квартире с бабушкой постоянно с мая 2010 года, до её смерти, поскольку за ней требовался уход. Ответчик Вишняков А.И. исковые требования не признал и суду пояснил, что он не сможет проживать в спорной квартире с истицей, так как между ними сложились неприязненные отношения. Вишнякова Т.Е. постоянно не проживала в спорной квартире, соответственно порядок пользования квартирой между ними не сложился. Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности Вишнякова А.В. (2/3 доли) и Вишняковой Т.Е. (1/3 доли), о чём свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от .._.._.. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от .._.._... Из выписки домовой книги видно, что в спорной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. В силу пункта 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. С учётом представленных доказательств, суд пришел к следующим выводам. Истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности: у Вишняковой Т.Е. по 1/3 доли, у Вишнякова А.В. 2/3 доли. Судом установлено, что до мая 2010 года в квартире постоянно проживала <данные изъяты> умершая .._.._... Истица стала проживать в спорной квартире, ухаживая за Вишняковой А.В. только с мая 2010 года по июль 2010 года. После смерти <данные изъяты> из квартиры выехала. Ответчик Вишняков А.В. в спорной квартире не проживает с 1986 года. Данные обстоятельства в судебном заседании пояснили стороны и свидетели гр.Б., гр.В. и гр.А. Следовательно, между истицей и ответчиком не достигнуто соглашение по владению и пользованию спорной квартирой. Из копии технического плана видно, что спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м. состоящую из: изолированной жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., с прилегающей кладовкой площадью 2,2 кв.м..; неизолированной жилой комнаты площадью 18,7 кв.м.; кухни 5,6 кв.м.; коридора 2,8 кв.м.; санузла 2,8 кв.м.; балкона 0,7 кв.м. Следовательно, доля Вишняковой Т.Е. в жилой площади составляет 10, 03 кв.м., доля Вишнякова А.В. 20,06 кв.м. Истица просит выделить в её пользование изолированную комнату площадью 11,4 кв.м. с прилегающей кладовкой площадью 2,2 кв.м., ответчику неизолированную комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Суд считает, что при определении такого порядка пользования квартирой будут нарушены права и законные интересы Вишнякова А.В. Поэтому в исковых требованиях в этой части истице следует отказать. В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. Поскольку истица имеет долю собственности в спорной квартире, она подлежит вселению в неё. Истица утверждает, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании квартирой, не пускает в неё, сдаёт квартиру квартирантам. Ответчик не отрицал, что в настоящее время в квартире проживают квартиранты. Суд, считает, что ответчика следует обязать не чинить истице препятствий в пользовании спорной квартирой. В соответствии части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Судебные расходы истицы состоят из государственной пошлины уплаченной им при подаче искового заявления в размере 600 рублей. Поскольку иск удовлетворен частично, следовательно, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины только в размере 400 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Вишняковой Татьяны Евгеньевны удовлетворить частично. Вселить Вишнякову Татьяну Евгеньевну в <адрес> Обязать ответчика Вишнякова Александра Викторовича не чинить препятствий Вишняковой Татьяне Евгеньевне в пользовании данным жилым помещением. В определении порядка пользования квартирой <адрес> Вишняковой Татьяне Евгеньевне отказать. Взыскать с Вишнякова Александра Викторовича в пользу Вишняковой Татьяны Евгеньевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска. Председательствующий-подпись Копия верна-судья Пролетарского Районного суда г. Саранска Т.А. Елина Секретарь суда Т.В. Русланова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-726/2011 год. Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2011 года. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 12 июля 2011 года. Судья Пролетарского районного суда г.Саранска Т.А.Елина
Считает, что у них сложился порядок пользования квартирой, просит выделить в её пользование комнату площадью 11,4 кв.м.