Дело № 2-893/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия В составе председательствующего Юркиной С.И., При секретаре Петровой А.И., С участием представителя истца Сурковой Н.Н., представителя ответчика - адвоката Аввакумова С.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске 24 августа 2011 года гражданское дело по иску Смоколовой Татьяны Алексеевны к Лукьяненкову Вадиму Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Смоколова Т.А. обратилась в суд с иском к Лукьяненкову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> В обоснование своих исковых требований истица указала, что 13.11.2009 она приобрела в собственность вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и гр.Б. На момент совершения сделки в ней были зарегистрированы ответчик и гр.Б., которая снялась с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответчик, не являющийся членом её семьи, не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в котором не проживает, связи с чем нарушено её право собственника жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования на основании статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебное заседание истица Смоколова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно. В судебном заседании представитель истицы Суркова Н.Н. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Лукьяненков В.В. не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства. В судебном заседании представитель ответчика Лукьяненкова В.В. - адвокат Аввакумов С.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК Российской, просил отказать в удовлетворении иска. Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи квартиры, заключенному 13.11.2009 года между гр.Б. и Смоколовой Т.А., гр.Б. продала Смоколовой Т.А. принадлежащую ей по праву собственности <адрес>. Государственная регистрация договора произведена в порядке, установленном законом. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2009 года, о чем сделана запись регистрации №. Согласно договору купли-продажи вышеуказанной квартиры, выписки из домовой книги этой квартиры на день совершения сделки в ней были зарегистрированы по месту жительства собственник гр.Б. и бывший член её семьи - муж Лукьяненков В.В., брак между ними расторгнут 28 июля 2009 года. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован один Лукьяненков В.В. Из пояснений представителя истца, свидетеля гр.А. следует, что Лукьяненков В.В. после продажи спорной квартиры в ней не проживает. Согласно пункту первому статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Пункт второму статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части четвертой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу положений пункта первого статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности гр.Б. на спорную квартиру прекращено, в связи с тем, что она продала её. Поскольку её право собственности на спорную квартиру прекращено, то прекращены и её права собственника жилого помещения, предусмотренные статьями 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в том числе право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, а также заключения соглашения с бывшим членом семьи о пользовании им жилым помещением. В связи с этим, в соответствии с перечисленными нормами законов, прекращено и право Лукьяненкова В.В. пользования указанной квартирой. Поэтому исковые требования истицы о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истицы следует взыскать 200 рублей - расходы по оплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Удовлетворить иск Смоколовой Татьяны Алексеевны к Лукьяненкову Вадиму Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Признать Лукьяненкова Вадима Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с Лукьяненкова Вадима Владимировича в пользу Смоколовой Татьяны Алексеевны 200 рублей (двести рублей) - расходы по оплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска. Председательствующий - подпись Справка: мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2011 года. Судья Пролетарского районного суда г. Саранска С.И.Юркина - подпись Копия верна - судья Пролетарского Районного суда г. Саранска С.И.Юркина Секретарь суда Т.В.Русланова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-893/2011 г. в Пролетарском районном суде г. Саранска