к Дело №2-987/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Пролетарский районный суд г.Саранска в составе судьи Тамарова Ю.П., при секретаре Маклеевой Е.В., с участием истицы Габидуллиной Насими Зякярьевны, представителя ответчика Администрации г.о.Саранск Березиной Юлии Николаевны, рассмотрев в открытом су дебном заседании в г.Саранске 6 сентября 2011 года гражданское дело по иску Габидуллиной Насими Зякярьевны к Администрации г.о.Саранск о признании права собственности на бокс гаража, установил: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку в виде бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (далее - спорный гараж). В обоснование своего иска указала, что на основании разрешения на строительство её брат гр.А. построил спорный гараж. Он владел и пользовался этим гаражом на праве собственности, но до своей смерти не зарегистрировал право собственности на него. Второй этаж спорного гаража был простроен самовольно, однако по своим характеристикам спорный гараж отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц. Учитывая, что она (истица) осталась единственной наследницей гр.А. по закону, так как иные наследники отказались от наследства, и приняла оставшееся после его смерти наследство, то право собственности подлежит признанию за ней в порядке наследования. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям. Дополнительно пояснила, что спорный гараж брат строил самостроем и земельный участок ему под строительство спорного гаража не выделялся. Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и пояснила, что право собственности на спорный гараж не может быть признано, так как земельный участок, на котором он расположен, истцу не принадлежит, и спорный гараж построен с отступлениями от разрешения на строительство. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Спорный гараж представляет собой двухэтажный бокс гаража №, первый и второй этажи, площадью 20,1 кв.м каждый, который расположен по адресу: <адрес> Второй этаж построен без разрешения на строительство. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта от .._.._.. Согласно копии разрешения отдела архитектуры и градостроительства <адрес> от .._.._.. № гр.А. было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража, размером 4,00 х 6,00 м, в <данные изъяты>», вместо выбывшей из членов гаражного общества гр.В. Строительство было предписано произвести самостроем. Согласно копии Акта обследования технического состояния бокса гаража № (лит.А) <адрес>, от .._.._.., согласно которому несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий, перекрытий и кровли спорного гаража обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СНиП 2.09.02-85 «Производственные здания» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов. гр.А. умер .._.._.., что подтверждается копией свидетельства о смерти. Как видно из сообщения нотариуса Саранского нотариального округа гр.Г. от .._.._.., Габидуллиной Насиме Зякярьевне было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорного гаража, так как, во-первых, отсутствует государственная регистрация права собственности гр.А. на спорный гараж, во-вторых, имеются расхождения в отчествах Габидуллиной Насими Зякярьевны, гр.А. и их матери гр.Б.. Как следует из сообщения межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Республики Мордовия от 20.12.2010г. налог на имущество за кирпичный гараж в ГО «Свет-3» гр.А. не начислялся в связи с тем, что вышеуказанный гараж в налоговом органе не значится. Доказательства, подтверждающие предоставление истцу земельного участка для строительства или размещения спорного гаража, суду не предоставлены. Копии решений исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 22.06.1990г. №226 и исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов от 15.07.1992г. №216 не могут быть приняты в качестве такого доказательства, так как не содержат указанных сведений. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, не отведённом для данных целей, и с существенным отступлением от разрешения на строительство (самовольно построен второй этаж), поэтому отсутствуют основания, предусмотренные пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, для признания за истицей права собственности на спорный гараж. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: В удовлетворении иска Габидуллиной Насими Зякярьевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска. Судья - подпись Копия верна Судья _______________ Ю.П.Тамаров Секретарь суда ___________ Т.В.Русланова Подлинник настоящего решения находится в гражданском деле №2-987/11 в Пролетарском районном суде г.Саранска СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 23 сентября 2011 года. Судья Пролетарского районного суда г.Саранска Ю.П.Тамаров Изг.12.09.2011г.