Дело № 2- 995 /2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г.Саранск Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.С.Филипповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузанова Петра Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку указав, в 1995 году получил разрешение на строительство кирпичного гаража размером 3,50м х6,00 м в гаражном обществе «<данные изъяты>». В настоящий момент степень готовности данного объекта составляет 47% и в результате строительства гаража его фактические размеры превысили размеры, указанные в разрешении, но не зарегистрировал его официально. Учитывая, что по своим характеристикам спорный гараж отвечает требованиям безопасности и не нарушает прав третьих лиц, однако его размеры не соответствуют размерам, установленным в разрешении на строительство, просит признать за ним право собственности на указанный бокс гаража. Истец Пузанов П.И. и его представитель Артамонов А.Ю. действующий в соответствии со ст.53п.6 ГПК РФ исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации городского округа Саранск- Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности от 18.01.2011 года № 8-д, иск не признала. Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Согласно копии разрешения отдела архитектуры и градостроительства Исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов г.Саранска от 07.06.1995 года Пузанову Петру Ивановичу было разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража размером 3,50 х 6,00 м. в районе северо-запада в гаражном обществе «Энергетик». Однако, спорный бокс гаража №а по <адрес> гаражный кооператив « <данные изъяты> » представляет собой объект незавершенного строительства площадь застройки 68,4 кв.м.,степень готовности 47%, объект построен не в соответствии с разрешением,что подтверждается копией технического паспорта. Согласно акту экспертного исследования от 16.09.2011года спорный бокс гаража, находящийся на стадии незавершенного строительства соответствует строительным нормам и правилам и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих, то есть все работы выполнены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли». Как следует из заключения СЭУ ФПС ИПЛ по РМ от 16.09.2011г. вышеуказанный бокс гаража соответствует требованиям пожарной безопасности. Свидетель гр.А. суду пояснил, что документа о выделении кооперативу « Энергетик » земельного участка у него нет. Гараж Пузанова П.И. строился самостроем и следовательно построен не в соответствии с разрешением. Данный гараж не нарушает интересы третьих лиц. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3). Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку построен не в соответствии с выданным разрешением на строительство, площадь постройки в несколько раз, а именно на 150% не соответствует размерам, указанным в разрешении следовательно, превышает размер разрешенной площади; гараж построен на земельном участке, не отведённом для данных целей, а истцом и его представителем не представлены доказательства, подтверждающие наличие у Пузанова П.И. прав на земельный участок, который необходим для эксплуатации спорного гаража. Кроме того, данный объект не возведен до своего конечного результата и не известно дальнейшее его функциональное назначение, что является недопустимым. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Пузанова П.И. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворению не подлежит. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Пузанова Петра Ивановича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект незавершенного строительства бокс гаража № 67 «а» расположенного по адресу г.Саранск ул.Лодыгина оставить без удовлетворения. Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска. Председательствующий подпись Копия верна судья Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова Секретарь суда О.Н.Пестова Подлинник решения находится в деле №2-995/2011 г. Пролетарского райсуда г.Саранска. Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2011г.