Дело № 2-1095/2011 год Решение Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года г. Саранск Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, В составе председательствующего судьи Елиной Т.А., При секретаре Нуянзиной Ю.А., С участием сторон: Представителя истца Чугуновой Г.А. - Чугунова А.В. действующего на основании доверенности 13 АА 0230142 от 13 апреля 2011 года, Представителя Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н. действующей по доверенности № 8-д от 18 января 2011 года. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой Галины Андреевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на недвижимое имущество. Установил: Истица предъявила исковые требования к ответчику о признании права собственности на возведённый объект недвижимого имущества - пристрой к части здания торгового павильона № под литером Ж2, состоящий из коридора площадью 5,1 кв.м., складского помещения площадью 11,7 кв.м., служебного помещения площадью 11,3 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обосновывает тем, что она является собственником нежилого помещения - части здания торгового павильона №. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 100 кв.м. принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес>.. По договору купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2010 года в её собственность перешёл земельный участок площадью 27 кв.м. непосредственно примыкающий к вышеуказанному земельному участку и нежилому помещению. На данном земельном участке, она без разрешительной документации, построила кирпичный пристрой, который не выходит за границы принадлежащего ей земельного участка. Администрация городского округа Саранск отказывает ей в выдаче разрешительной документации на спорный объект недвижимости, в связи с чем, она не может зарегистрировать на него право собственности. В судебное заседание истица Чугунова Г.А. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме. Представитель истцы Чугунов А.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. исковые требования не признала. Суд, допросив стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что Чугунова Г.А. является собственником нежилого помещения - здания торгового павильона № общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 24 ноября 2010 года. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 100 кв.м. принадлежащем ей на праве собственности, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия 24 ноября 2010 года. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 14 декабря 2010 года Чугунова Г.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данный земельный участок истица получила свидетельство о праве собственности <адрес> выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 13 января 2011 года. На данном земельном участке истица без разрешительной документации построила кирпичный пристрой, общей площадью 28,1 кв.м., о чем свидетельствует технический паспорт от 22 апреля 2011 года выданный ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Саранское отделение. В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если иное не установлено законом, иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению, при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из ответа № Пр-4561 от 22 июля 2011 года Администрация городского округа Саранск отказала Чугуновой Г.А. в выдаче разрешительной документации на вышеуказанный самовольно возведённый объект, при этом указав, что строение построено без разрешения, поэтому право собственности на данную постройку может быть признано только судом. Истицей представлено заключение Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по <адрес> из которого следует, что строение - часть здания торгового павильона № под литером Ж2 общей площадью 28,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим пожарным требованиям. Кроме того, истицей представлен акт обследования технического состояния самовольно возведенного нежилого помещения подготовленного Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Мордовский государственный университет им. гр.В.ёва» по состоянию на .._.._.., из которого следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, полов, покрытий и кровли строения торгового назначения, расположенных по адресу: <адрес> отвечает положениям СНиП 2.08.01-89. В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены гр.Г., гр.Б., гр.А.- смежные землепользователи, которые пояснили, что возведенная Чугуновой Г.А. постройка не нарушает их права и интересы. На основании вышеизложенных доказательств, суд пришёл к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Чугуновой Галины Андреевны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме. Признать за Чугуновой Галиной Андреевной право собственности на пристрой к части здания - торговый павильон № под литером Ж2, состоящий из коридора площадью 5,1 кв.м., складского помещения площадью 11,7 кв.м., служебного помещения площадью 11,3 кв.м., общей площадью 28,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок, с момента вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска. Председательствующий-подпись Копия верна-судья Пролетарского Районного суда г. Саранска Т.А. Елина Секретарь суда О.Н. Пестова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1095/2011 год. Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2011 года. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 17 октября 2011 года. Судья Пролетарского районного суда г.Саранска Т.А.Елина