Дело № 2-1136/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 г.Саранск Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия В составе: председательствующего судьи Елиной Т.А., При секретаре Нуянзиной Ю.А. С участием истца Ермошкиной Л.И., Представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н., действующей на основании доверенности № 8-д от 18 января 2011 года, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкиной Людмилы Ивановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, У С Т А Н О В И Л : Ермошкина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, при этом указывает следующее. С 2006 года она является членом гаражного общества <адрес> Разрешение на строительство данного кирпичного гаража размером 4,0 х 6,0 м выдано на основании постановления Администрации Пролетарского района от 15 мая 2002 года. Строительство гаража она осуществила своими силами и средствами. В процессе строительства обнаружилось, что гараж по указанным размерам не вмещает принадлежащую ей автомашину и другие вещи, поэтому пришлось построить второй этаж. В силу юридической безграмотности она полагала, что в разрешении высота гаража не указана, а иные размеры, определённые разрешением, не нарушены. Она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о выдаче разрешения на строительство второго этажа, в чём ей было отказано. В судебном заседании истец Ермошкина Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что самовольно построенный второй этаж гаражного бокса не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в том числе, соседей. Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н., возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что второй этаж спорного бокса гаража является самовольной постройкой. Бокс гаража в целом по своему месту расположения не соответствует противопожарным нормам. Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Ермошкиной Л.И. подлежащими удовлетворению. Согласно разрешению № от .._.._.., Ермошкиной Людмиле Ивановне, проживающей по адресу: <адрес>, разрешено производство работ по строительству кирпичного гаража боксового типа размером 4,0х6,00м. Строительство произвести самостроем. Срок строительства - один год. Как видно из технического паспорта бокс гаража № в Гаражном обществе <адрес>, состоит из двух этажей: первый этаж размером 5,47 х 3,9 м площадью 21,3 кв.м. по внутреннему обмеру, второй этаж размером 5,47 х 3,9 м площадью 20,4 кв.м. по внутреннему обмеру. Как указано в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Второй этаж бокса гаража построен без получения разрешения, следовательно, является самовольной постройкой. В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФправо собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Письмом Администрации городского округа Саранск № Пр-1784 от 04 апреля 2011 года Ермошкиной Л.И. отказано в сохранении второго этажа бокса гаража <адрес>, поскольку данное строение построено без разрешительной документации. В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если иное не установлено законом, иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению, при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению от 14 июля 2011 года по обследованию технического состояния бокса гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Молодежное» рег.№ 20, выполненного ООО «Региональный проектно-экспертный центр» несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытий и покрытия вышеуказанного бокса гаража обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Свидетель гр.Б. пояснил, что является владельцем бокса гаража № в ГО «Молодежный». Второй этаж, выстроенный над боксом гаража Ермошкиной Л.И., не препятствует в пользовании гаражами остальным членам кооператива, в том числе и ему. Для оценки соответствия постройки нормам противопожарной безопасности судом истребовалось заключение Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС РФ по РМ. Из письма Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС РФ по РМ № от .._.._.. следует, что бокс гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Молодежное», не соответствует требованиям статьи 72 Главы 16 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (таблица 16 приложения к настоящему Федеральному закону), а именно противопожарное расстояние от бокса гаража № до земельного участка Муниципального общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа №», расположенного по адресу: <адрес>, составляет менее 50 метров. В силу статьи 72 Федерального закона от 22 июля 2006 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний, приведенных в таблице 16 приложения к настоящему Федеральному закону. Таблицей 16 приложения к настоящему закону указанное расстояние определено не менее 50 метров. Данный закон вступил в силу 01 мая 2009 года. Как пояснила в судебном заседании 24 октября 2011 года допрошенная в качестве специалиста специалист Отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС РФ по РМ гр.А., до вступления в силу указанного Федерального закона действовали другие противопожарные нормы, на основании которых Ермошкиной Л.И. выдавалось разрешение на строительство бокса гаража. На момент выдачи разрешения на строительство спорного бокса гаража нормы противопожарной безопасности на территории Республики Мордовия регулировались постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 октября 1995 года № 306 «О мерах по регулированию деятельности, связанной с индивидуальным жилищным строительством», утвердившим Примерные правила настройки и благоустройства территорий и земельных участков гражданам для строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которым ограничивалось только расстояние между постройками, которое не должно было составлять менее 6 метров. Данный нормативный акт утратил силу 03 декабря 2003 года. Согласно заключению № 109 от 08 апреля 2002 года строительство спорного бокса гаража согласовано с Государственной противопожарной службой Республики Мордовия. Таким образом, на день выдачи разрешения на строительство бокса гаража его возведение соответствовало противопожарным нормам. Как указано в части 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Оценив изложенное, суд приходит к выводу о возможности сохранения возведённой постройки, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с абзацем 1 части 1 и частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно справке № 181 от 01 февраля 2011 года Ермошкиной Л.И., членом ГО «Молодежный» паевые взносы за гараж внесены полностью в сумме 2750рублей. Таким образом, требования Ермошкиной Л.И. о признании за ней права собственности на бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ермошкиной Людмилы Ивановны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить. Признать за Ермошкиной Людмилой Ивановной право собственности на бокс гаража № в Гаражном обществе <адрес>, состоящий из двух этажей: первый этаж размером 5,47 х 3,9 м площадью 21,3 кв.м. по внутреннему обмеру, второй этаж размером 5,47 х 3,9 м площадью 20,4 кв.м. по внутреннему обмеру. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в 10-дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Пролетарский районный суд г.Саранска. Председательствующий: подпись Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2011 года Копия верна: судья Пролетарского районного Суда г.Саранска Т.А.Елина Секретарь суда О.Н.Пестова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1136/11 в Пролетарском районном суде г.Саранска СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 14 ноября 2011 года. Судья Пролетарского районного суда г.Саранска Т.А.Елина