Дело № 2-1155/2011 год Решение Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Саранск Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, В составе председательствующего судьи Елиной Т.А., При секретаре Нуянзиной Ю.А., С участием: Представителя истца - Комаровой И.В. действующей по доверенности № 77 АА 3449097 от 28 октября 2011 года, Представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Токарева С.А. действующего по доверенности № 118-д от 26 октября 2011 года. Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой Людмилы Дмитриевны к Администрации городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Установил: Истица предъявили иск к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Исковые требования обосновывает тем, что она является нанимателем трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов она выполнила перепланировку в виде, переноса ванной комнаты с туалетом на место кладовой, с демонтажем перегородок и устройством кирпичных перегородок, подводкой дополнительных канализационных и водопроводных труб. Капитальные несущие стены при этом затронуты не были. 14 июля 2011 года она обратилась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о сохранении самовольно выполненной перепланировки, но ей в этом было отказано и рекомендовано для урегулирования данного вопроса обратиться в судебные органы. В судебном заседании представитель истцы Цыгановой Л.Д. - Комарова И.В. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям. Представитель городского округа Саранск Токарев С.А. исковые требования не признал. Суд, допросив представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании ордера <адрес> была предоставлена гр.В. на составе семьи включая: жену Цыганову Л.Д., дочь гр.Д. и мать гр.Г. Согласно выписке домовой книги, в <адрес> РМ в настоящее время зарегистрированы - Цыганова Л.Д., гр.Б. и гр.Е. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности городского округа Саранск №-КУМИ от 30 сентября 2011 года жилой дом по <адрес> Саранска Республики Мордовия отнесен к муниципальной собственности. Согласно технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 01 июля 2011 года спорная квартира имеет общую площадь 62,4 кв.м., жилую площадь 43,5 кв.м. и состоит из: жилых комнат площадью 13,8 кв.м., 10,5 кв.м., 19,2 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м., коридора площадью 5 кв.м., ванной комнаты площадью 3,3 кв.м. В техническом паспорте указано, что перепланировка произведена без разрешения. В соответствии частей 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещение представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствие частей 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Цыганова Л.Д. обращалась в Администрацию городского округа Саранск с заявлением о возможности сохранения самовольно выполненной перепланировки вышеуказанного жилого помещения. Письмом № Пр-4605 от 25 июля 2011 года Администрация городского округа Саранск отказала ей в её просьбе и рекомендовала обратиться для урегулирования вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в суд. Из акта экспертного исследования произведенного Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарёва» № от .._.._.. следует, что квартира, расположенная по адресу: РМ <адрес> соответствует требованием СНиП, предъявляемым к подобным жилым помещениям. Из сообщения начальника отдела надзорной деятельности городского округа Саранск УНД ГУ МЧС России по <адрес> государственного инспектора <адрес> по пожарному надзору гр.А. следует, что самовольно выполненное переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: РМ <адрес> соответствует действующим противопожарным требованиям. Из заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 22 ноября 2011 года следует, что проведенная перепланировка вышеуказанной квартиры соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения» Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 3.8,3.9, 4.1, приложения 2, п. 4.7. С учетом вышеперечисленных доказательств суд пришёл к выводу о том, что выполненная истцами перепланировка спорного жилого помещения может быть сохранена, поскольку не нарушаются права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Удовлетворить исковые требования Цыгановой Людмилы Дмитриевны в полном объёме. Обязать Администрацию городского округа Саранск сохранить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок, с момента вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска. Председательствующий-подпись Копия верна-судья Пролетарского Районного суда г. Саранска Т.А. Елина Секретарь суда О.Н. Пестова Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1155/2011 год. Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года.