Дело № 2-1266/2011 год
Решение
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Саранск
Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,
В составе председательствующего судьи Елиной Т.А.,
При секретаре Нуянзиной Ю.А.,
С участием:
Истца Лапина Ю.В.,
Представителя истца Аширова К.А. действующего по ордеру № 814 от 03 ноября 2011 года,
Представителя ответчика Лапиной О.С. – адвоката Астафьевой Н.Б. действующей по ордеру № 46 от 11 ноября 2011 года,
Представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Саранского расчётного центра» Родиной Л.Т. действующей по доверенности № 0596/11 от 18 июля 2011 года.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Юрия Викторовича к Лапиной Оксане Сергеевне и Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 7» об открытии отдельных лицевых счетов.
Установил:
Истец Лапин Ю.В. обра тился в суд с иском к ответчице Лапиной О.С. и Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 7» (далее по тексту ООО «Домоуправление № 7» об открытии отдельных лицевых счетов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование иска указал, что он и его бывшая жена Лапина О.С. являются собственниками вышеуказанной квартиры, он в размере 91/100 доли, ответчице принадлежит 9/100 долей.
Он несёт бремя содержания вышеуказанной квартиры один. Лапина О.С. не проживает в спорной квартире и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, уклоняется от заключения с ним соглашения о раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
При обращении в ООО «Домоуправление № 7» с вопросом об открытии отдельных лицевых счетов ему в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
23 ноября 2011 года от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит в число членов семьи Лапиной О.С. включить сына гр.А. и открыть на них отдельный лицевой счёт.
В судебном заседании истец Лапин Ю.В. и его представитель адвокат Аширов К.А. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.
Ответчица Лапина О.С. в судебное заседание не явилась, место её жительства в настоящее время неизвестно, поэтому в соответствии статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ей был назначен представитель.
Представитель ответчицы Лапиной О.С. – адвокат Астафьева Н.Б. исковые требования не признала.
Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 7» Цыганов Е.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне судебного разбирательства извещён своевременно судебной повесткой, о чём имеется расписка, о получении повестки.
Представитель третьего лица ООО «Саранский расчётный центр» Родина Л.Т. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности.
гр.Б. принадлежит 91/100 доли, Лапиной О.С. 9/100 долей, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Пролетарского района г. Саранска от 03 ноября 2005 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике М от 30 июня 2011 года.
Согласно выписке из домовой книги от 31 мая 2011 года в спорной квартире зарегистрированы: Лапин Ю.В., Лапина О.С. и их сын гр.А.
Управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом <адрес> является ООО «Домоуправление № 7», которая осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг и ведёт учёт расчётов с собственниками помещений в этом доме.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК Российской Федерации).
Судом установлено, <данные изъяты>
Спорная квартира находится в общей долевой собственности, следовательно, каждый собственник должен нести бремя содержания своего имущества самостоятельно.
Ведение лицевого счёта в отношении спорной квартиры осуществляет ответчик ООО «Домоуправление №7» № 007/09-УК от 30 апреля 2009 года. Следовательно на ответчика ООО «Домоуправление № 7» подлежит возложение в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность открыть отдельные лицевые счёта по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры путем начисления платы за жильё и коммунальные услуги Лапину Ю.В. в размере 91/100 доли Лапиной О.С. в размере 9/100 доли.
Истец просит не взыскивать судебные расходы с ответчиков по оплате государственной пошлине.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Лапина Юрия Викторовича удовлетворить в полном объёме.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 7» открыть отдельные лицевые счета на <адрес> Республики Мордовия на Лапина Юрия Викторовича на 91/100 долю вышеуказанной квартиры и на Лапину Оксану Сергеевну и гр.А. на 9/100 долей вышеуказанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок, с момента вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.
Председательствующий-подпись
Копия верна-судья Пролетарского
Районного суда г. Саранска Т.А. Елина
Секретарь суда О.Н. Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1266/2011 год.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2011 года.