Дело № 2- 1311 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24ноября 2011 года г.Саранск
Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре И.В.Шаминой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекушина Александра Николаевича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.
Установил:
Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража <адрес> ему выдано разрешение на строительства кирпичного бокса гаража размером 3,0 х 6,0 м., им был построен гараж размером 5,74х4,69 м., что превышает разрешенный размер.
Поскольку построенный гараж превышает разрешенные размеры, а строительство второго этажа осуществлено без соответствующего разрешения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и указанный гараж отвечает положениям в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.
На основании ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на указанное строение.
Истец Чекушин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Овчинников Г.И. действует по доверенности от 05.09.2011года, исковые требования поддержал по тем же основаниям.
Представитель Администрации городского округа Саранск Токарев С.А. действует по доверенности №118-9 от 26.10.2011г. исковые требования не признал.
Исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования истца следует удовлетворить.
Материалами дела установлено, что 26.04.1993года отделом архитектуры и градостроительства Администрации Пролетарского района г.Саранска за № Чекушину А.Н. выдано разрешение на строительства кирпичного бокса гаража размером 3,0 х 6,0 м. гаражного общества <адрес>
Согласно техническому паспорту им был построен бокс гаража № 815 расположенный по адресу <адрес>, наружному обмеру размером 4.99 х 6.39 м. общей площадью31,9кв.м., по внутреннему обмеру общей площадью 26,9 кв.м. размером 4,69х5,74 м., что превышает разрешенный размер.
Поскольку построенный гараж превышает разрешенные размеры, а строительство второго этажа осуществлено без соответствующего разрешения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, построенный гараж является самовольной постройкой.
Согласно заключению по обследованию технического состояния указанного бокса гаража №815 следует, что несущая способность конструктивных элементов фундамента, стен, и полов, покрытий, перекрытий и кровли бокса гаража обеспечена и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».
Согласно ответу Администрации городского округа Саранск от 12.01.2011 г. № ПР-51 следует, что рассмотрение вопроса о внесении изменений в разрешение и исправление разрешенных размеров невозможно.
На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием, для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Из ч.3 ст.222 ГК РФ ( в редакции Кодекса от 30.11.1994 года № 51-ФЗ на момент строительства спорного гаража) следует, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком такие доказательства не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.
Взыскание судебных расходов с ответчика судом не производилось ввиду того, что данный спор возник в силу закона (ст.222 ГК РФ),а не в результате деяний ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Чекушина Александра Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности на самовольную постройку бокс гаража №815 по наружному обмеру размером 4.99 х 6.39 м. общей площадью31,9кв.м., по внутреннему обмеру общей площадью 26,9 кв.м. размером 4,69х5,74 м. расположенного по адресу <адрес> за Чекушиным Александром Николаевичем.
Срок обжалования решения 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий подпись
Копия верна судья
Пролетарского райсуда г.Саранска Л.В.Косова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в деле №2-1311/2011г. Пролетарского райсуда г.Саранска.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2011г.