Дело № 2-1481/2011г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пролетарский районный суд г. Саранска
в составе председательствующего Лесновой И.С.
при секретаре Филипичевой М.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске
23 декабря 2011 года
Гражданское дело по иску Резеповой Ирины Викторовны к Голубенко Юлии Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением по тем основаниям, что 08.02.2011 года она по договору купли-продажи приобрела в собственность <адрес>. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы гр.А., Голубенко Ю.И., которые обязались в течение 30 дней со дня подписания договора выписаться из квартиры. гр.А. с регистрационного учета снялся, однако Голубенко Ю.И. до сих пор состоит на учете, тем самым нарушая её права собственника указанной квартиры. Просит признать Голубенко Ю.И. утратившей право на спорную жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица иск поддержала по тем же основаниям.
Ответчица Голубенко Ю.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному суду адресу. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Астафьева Н.Б., действующая на основании ордера № 50 от 23.12.2011 года, иск не признала.
Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По договору купли-продажи от 08.02.2011 года гр.А., Голубенко Ю.И. продали Резеповой И.В. квартиру <адрес>. Согласно п. 10 указанного договора в квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают гр.А., Голубенко Ю.И., которые обязались в течение 30 дней со дня подписания договора выписаться из квартиры. Договор оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеются подписи сторон. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, в споре и под запрещением не состоит, судебного спора не имеется (л.д.3).
По свидетельству о регистрации от 01.03.2011 года Резепова И.В.имеет в собственности <адрес> общей площадью 66,8 кв.м., о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, существующее ограничение (обременение) права не зарегистрировано (<адрес>).
Выписка из домовой книги подтверждает, что до настоящего времени в <адрес> зарегистрирована Голубенко Ю.И.(л.д.5)
Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Порядок регистрации и снятия граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регулируют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Следовательно, имея постоянное место жительства, Голубенко Ю.И. обязана зарегистрироваться там, где она проживает постоянно.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрацией ответчицы в спорной квартире ущемляются права Резеповой И.В. как собственника, а именно она не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенной ею жилой площадью, обременение на квартиру не зарегистрировано, поэтому суд приходит к выводу о том, что следует признать Голубенко Ю.И.утратившей право пользования квартирой <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Резеповой Ирины Викторовны удовлетворить.
Признать Голубенко Юлию Ивановну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РМ с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С. Леснова
Секретарь суда О.Н.Пестова
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1481/11г.в Пролетарском суде г. Саранска
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.
Судья Пролетарского
районного суда г.Саранска И.С.Леснова