Дело ххх
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ххх года
Мотивированное решение изготовлено ххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.,
при секретаре М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ххх года
гражданское дело по иску В. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по ...ххх, пос. .... Требования мотивированы тем, что ххх года его отцу К. был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, распоряжением администрации ... от ххх года земельный участок передан в собственность. ххх года составлен акт приема в эксплуатацию законченной строительством квартиры в 2-х квартирном индивидуальном жилом доме и хозяйственных построек. ххх года на имя отца выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок по указанному адресу. ххх года отец умер. По данным БТИ ..., жилое помещение по ...ххх, в пос. ... является частью жилого дома, имеются надворные постройки. Кроме того, жилое помещение по ...... зарегистрировано как часть жилого дома. Фактически, жилое помещение по ...... является частью жилого дома с надворными постройками. Для оформления наследственных прав необходимо привести в соответствие документы на жилое помещение. Просит прекратить право собственности К. на квартиру, расположенную по адресу: ..., пос. ..., ... признать за К., умершим ххх года, право собственности на часть жилого дома, общей площадью 74,30 кв.м., расположенного по адресу: ..., пос. ..., ...2, включив в наследственную массу.
Истец В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца О., действующая по доверенности ххх от ххх года, поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что фактически отец истца являлся собственником не квартиры, а части дома, так как имеются земельный участок и надворные постройки. Просит прекратить право собственности К. на квартиру, расположенную по адресу: ..., пос. ..., ...ххх признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 74,30 кв.м., расположенного по адресу: ..., пос. ..., ...ххх, за К., умершим ххх года, и включить часть жилого дома в наследственную массу.
Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – И., действующая по доверенности ххх от ххх года, согласна с заявленными исковыми требованиями, суду пояснила, что на основании Распоряжения ... сельской администрации от ххх года К. был выделен земельный участок для строительства индивидуального дома. В феврале ххх года жилое помещение было введено в эксплуатацию как квартира. Собственник второй части дома зарегистрировал право собственности именно на часть жилого дома. За К. должно быть признано право собственности на часть дома.
Третье лицо Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены основаниями для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что ххх года К. и отделом архитектуры Прокопьевского района был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. На основании Распоряжения ... сельской администрации ххх от ххх года К. был выделен земельный участок в пос. ... для строительства индивидуального жилого дома. Распоряжением Администрации Прокопьевского района хххр от ххх года земельный участок, площадью 0,070 га, по ......, в пос. ... передан в собственность К. для ведения личного подсобного хозяйства л.д. ххх).
ххх года был составлен акт приемки в эксплуатацию законченной строительством квартиры в двухквартирном индивидуальном жилой доме. При этом, в акте указано на наличие надворных построек: гаража, бани, летней кухни, сарая.
ххх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности К. на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: ..., ..., пос. ..., ...ххх л.д. ххх).
ххх года К. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., пос. ..., ...ххх, зарегистрировано как часть жилого дома, правообладатель Л. л.д. ххх).
В судебном заседании установлено, что части жилого дома по ..., в пос. ... имеют отдельные входы, отделены друг от друга капитальной стеной, имеют все необходимые помещения, что подтверждается копией поэтажного плана жилого дома.
Из справки БТИ ... следует, что жилое помещение по адресу: ..., пос. ..., ...ххх является частью жилого дома, имеются надворные постройки, ограда л.д. ххх Представлена копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу, согласно которого площадь земельного участка составляет 700 кв.м., назначение – земли населенных пунктов, правообладатель – К., вид права – индивидуальная собственность, определены границы земельного участка л.д. ххх).
Таким образом, судом установлено, что фактически жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., является индивидуальным жилым домом, дом расположен на земельном участке, К. и Л. являются владельцами частей одного жилого дома, части дома разделены капитальной стеной, имеют разную площадь, состоят из комнат и необходимых вспомогательных помещений, имеют отдельные входы, земельные участки отгорожены забором, имеются надворные постройки, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Кроме того, жилое помещение по ул. ..., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним именно как часть жилого дома. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, прекратить право собственности К. на квартиру и признать за ним право собственности на часть жилого дома.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования о включении части жилого дома в наследственную массу после смерти К. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности К. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. ..., ......, кадастровый номер ххх, запись о регистрации ххх от ххх года
Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 74,30 кв.м., жилой площадью 45,10 кв.м., по адресу: ..., ..., пос. ... ул. ..., за К., ххх года рождения, умершим ххх года.
Включить часть жилого дома, общей площадью 74,30 кв.м., жилой площадью 45,10 кв.м., по адресу: ..., в наследственную массу после смерти К., ххх года рождения, умершего ххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.Б. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева