Дело ххх
Резолютивная часть решения оглашена ххх года.
Мотивированное решение изготовлено ххх года.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ххх года
гражданское дело по иску Ю. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., за отцом А., умершим ххх года, и включении данного дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в ххх году отец начал строительство одноэтажного жилого дома в ... согласно разрешения на строительство ххха. После смерти отца ххх года мать Н. продолжила строительство дома, в ххх году заключила договор аренды земельного участка под домом, оформила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ххх года. ххх года мать Н. умерла, после смерти матери она, как дочь, желает оформить наследство на этот жилой дом, однако из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов вынуждена обратиться с иском в суд. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., за умершим отцом А. и включить указанное имущество в наследственную массу.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила заявленные требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., за умершей матерью Н. и включить указанное имущество в наследственную массу.
Истица Ю. в судебном заседании полностью поддержала уточненные исковые требования, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что после смерти отца она с матерью остались проживать в указанном доме, достраивала его мать Н.. Мать при жизни не успела до конца оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, только оформила разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Представитель истца З., действующая на основании доверенности от хххг. ххх, также поддержала уточненные требования, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского района Кемеровской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо А. также в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие ххх
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ххх года N 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что ххх года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ... ... А. было выдано разрешение ххха на строительство индивидуального 1-этажного деревянного жилого дома, общей площадью 127,6 кв.м. и хозяйственных построек в ..., ..., ... ..., на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № ххх от ххх года ххх
На основании выданного разрешения на строительство А. на указанном земельном участке начал строительство жилого дома. Однако, строительство не завершил и ххх года А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО ххх
В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома после смерти А. продолжила его супруга Н..
ххх года на ее имя отделом архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ххх – построенного жилого дома, распложенного по адресу: ..., ..., ..., ... ххх
На основании распоряжения администрации Прокопьевского района от ххх. № хххр Комитет по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского района ххх года заключил с Н. договор аренды земельного участка, площадью 0,2327 га, с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., сроком с хххг. по хххг. ххх
На основании распоряжения администрации ... от хххг. за хххр заключен договор аренды указанного участка на новый срок с хххг. по хххг., распространив действие условий договора с ххх года ххх
Н. проживала в указанном доме, относилась к нему как собственник. ххх года Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ххх года ххх Истица Ю. является дочерью умерших А. и Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении истицы ххх
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель П. показала суду, что отец истцы А. примерно в ххх годах начал строительство дома в ..., через полтора года приехала супруга, они заселились в еще недостроенный дом. Затем А. трагически погиб, в доме стали проживать его жена Н. и дочь Ю. Они пользовались земельным участком, Н. достраивала дом, затем она умерла. В настоящее время в доме проживает Ю. Ю.
Из показаний свидетеля М. следует, что отец истицы строил дом в ..., но не успел его немного достроить и умер. Дом достраивала мать истицы Н., в доме проживали Ю. и ее мать, пользовались земельным участком и домом. Затем Н. умерла.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
По данным БТИ ..., жилой дом, расположенный по ..., ..., ..., принадлежит Н. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ххх от хххг. ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., был построен Н., на ее имя получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Н. проживала в указанном доме до дня смерти, содержала его, то есть считала себя собственником дома. Земельный участок принадлежал Н. на праве аренды. Однако, документы на жилой дом надлежащим образом не были оформлены. В настоящий момент зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, так как Н. умерла ххх года. Никто другой на дом не претендует. Суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на данный жилой дом за умершей Н.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В связи с чем, суд считает, что исковые требования в части включения жилого дома в наследственное имущество после смерти Н. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 127,60 кв.м., жилой площадью 69,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за Н., ххх года рождения, умершей ххх года.
Включить жилой дом, общей площадью общей площадью 127,60 кв.м., жилой площадью 69,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Н., ххх года рождения, умершей ххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко