Дело ххх
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ххх года
Мотивированное решение изготовлено ххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.
при секретаре М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ххх года
гражданское дело по иску К. к Администрации Прокопьевского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершей, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
К. обратился в суд с иском к Администрации Прокопьевского района, МИ ФНС России № 11 по Кемеровской области о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственные постройки и включении их в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ххх года умерла его мать Н., после ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из самовольно выстроенного жилого дома и хозяйственных построек. Жилой дом выстроен с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок был предоставлен матери на праве собственности. Своевременно право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Просит признать за своей матерью Н., ххх года рождения, умершей ххх года, право собственности на самовольно выстроенный жилой дом, общей площадью 40,60 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ххх, общей площадью 2200 кв.м., по адресу: ..., ..., пос. ..., ...... и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец К. поддержал исковые требования, суду пояснил, что ххх года умерла его мать – Н., которая проживала по адресу: ..., ... пос. ... .... Указанный жилой дом был построен родителями в ххх году, но документы на дом своевременно не были оформлены. Отец умер в ххх году. Н. жила в доме до дня своей смерти, производила ремонт, пользовалась земельным участком, осуществляла все необходимые платежи. Свидетельство на право собственности на землю выдано на имя матери. По данным похозяйственного учета Н. числится хозяйкой дома. Уточнил исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... пос. ... ... ..., общей площадью 40,60 кв.м., за своей матерью Н., умершей ххх года, и включить дом в наследственную массу.
Представители ответчиков – Администрации Прокопьевского района и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 11 по Кемеровской области – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по ..., ..., в пос. ... ..., был выстроен без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 0,22 га по указанному адресу был передан на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей Н. на основании решения ... сельского Совета от ххх года, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю л.д. ххх а также копией выписки из похозяйственной книги о наличии у Н. права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ... л.д. ххх
Согласно справки администрации ... сельской территории, земельному участку Н. присвоен адрес: пос. ..., ..., ..., земельный участок предоставлен на основании решения ххх ... сельского Совета от ххх года в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх Представлена копия распоряжения ххх от ххх года о присвоении порядкового номера земельному участку Н. л.д. ххх
Н. проживала в данном доме, производила необходимый ремонт, оплачивала коммунальные платежи, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.
ххх года Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти ххх Истец К. является сыном умершей Н., что подтверждается копией свидетельства о смерти ххх К. обратился в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ... за своей матерью Н., так как в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом в установленном законом порядке, так как право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные им в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель Г. показала суду, что мать истца Н. умерла в октябре ххх года. К. проживала по адресу: ..., ... пос. ... .... Данный дом мать истца строила со своим мужем, истец жил с ними в этом доме, позже переехал. Н. пользовалась земельным участком, считала себя хозяйкой дома, осуществляла ремонт, оплачивала необходимые платежи. Никто другой на дом не претендует.
Из показаний свидетеля Л. следует, что родители истца построили дом по адресу: ..., ..., пос. ... ... .... Мать истца Н. до дня своей смерти проживала в доме, пользовалась земельным участком. Все считали ее собственницей данного дома. После смерти Н. за домом присматривает истец. Никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Так, по данным БТИ ..., жилой дом, расположенный по ..., ... пос. ... ..., зарегистрирован на имя Н., документов на жилой дом нет ххх Представлены копии поэтажного плана жилого дома л.д. ххх) и кадастрового паспорта земельного участка ххх
Согласно справки администрации ... сельской территории, Н. проживала и была зарегистрирована с ххх года по день смерти по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ххх других зарегистрированных по указанному адресу не было ххх
Согласно уведомления Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ... не зарегистрированы ххх
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации ... следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., пос. ... ..., ... в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности Н. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по ..., ..., в пос. ... ... ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, был передан матери истца на праве собственности, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Н., умершей ххх года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Н. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,60 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ... ..., ... за Н., умершей ххх года.
Включить жилой дом, общей площадью 40,60 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Н., умершей ххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева