Дело № 2-360/2010
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Фаустовой Н.С. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фаустова Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Требования мотивированы тем, что в ххх году ей сельским советом Прокопьевского совхоза была выделена квартира в ..., ... ..., общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. С хх.хх.хххх года она открыто и добросовестно более 25 лет пользуется квартирой, принимает меры по сохранению, защите ее от посягательств или притязаний третьих лиц, платит за воду, электроэнергию, оплачивает налоги. Так как квартира не была надлежащим образом оформлена, она не может свободно распоряжаться данной квартирой.
Истец Фаустова Н.С. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что в хх.хх.хххх году ей совхозом «...» была выделена квартира в ..., ..., по .... При обращении в МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» по земельному участку, она выяснила, что ей не оформят данную квартиру и земельный участок, расположенный под этой квартирой, так как потеряны все документы, восстановить их в настоящее время не представляется возможным, так как архив совхоза «...» был полностью утерян, а в администрации ... этих сведений нет. Данной квартирой она пользуется и владеет свыше 25 лет, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время возникла необходимость оформления документов на земельный участок, а для этого необходимо установить право собственности на квартиру и оформить земельный участок в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что в хх.хх.хххх году истцу Фаустовой Н.С. совхозом «...» выделена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Документы на указанную квартиру не сохранились, так как совхоз «...» был ликвидирован, документы по основной деятельности совхоза «...» на хранение в архивный сектор администрации ... не поступали, что подтверждается справкой архивного сектора администрации Прокопьевского района ххх от хх.хх.хххх года л.д. ххх
Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель Д.. показала суду, что истицу знает хорошо, так как и она имеет квартиру в .... Квартиру по ... в ... истице выдал совхоз «...» еще в хх.хх.хххх году. С этого момента она там проживает, осуществляет ремонт квартиры, пользуется приусадебным участком, оплачивает коммунальные платежи. Данный жилой дом состоит из пяти квартир и у каждого свой небольшой приусадебный участок. Совхоз «...» предоставлял им квартиры на основании ордеров, истицей был утерян данный ордер. На эту квартиру никто не претендует, никто не просил ее освободить.
Из показаний свидетеля П. следует, что истицу он знает давно, у него, как и истицы, имеется квартира в .... Квартира истице была предоставлена совхозом «...» в хх.хх.хххх году. Истица произвела ремонт квартиры и проживала там. В данное время истица использует квартиру как дачу, проживает в квартире с мая по октябрь, пользуется приусадебным участком. Никто и никогда не предъявлял к истице претензий по поводу этой квартиры.
Свидетель С. в судебном заседании показал, что истица является его матерью. В ххх году его матери выделили квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...1, с тех пор она пользуется данной квартирой. Раньше истица проживала там постоянно, в последнее время использует ее как дачу и проживает с мая по октябрь, садит там огород. Ордер, выданный на указанную квартиру, его мама потеряла, но с хх.хх.хххх года и по настоящее время мама одна пользовалась этой квартирой, никто не претендовал на эту квартиру, не просил освободить ее.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют ....д. ххх В деле имеются копии технического паспорта и поэтажного плана квартиры по указанному адресу л.д. ххх
По сведениям, представленным администрацией ... сельской территории, Фаустова Н.С. согласно похозяйственного учета действительно проживает по адресу: ...1, ..., ..., ... ххх
Из справки от хх.хх.хххх года ххх Комитета по управлению муниципальной собственностью ... следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности Прокопьевского района не значится.
Таким образом, судом установлено, что на основании ордера Фаустова Н.С. приобрела в собственность квартиру от совхоза «...», расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., пользуется этой квартирой и владеет ею. Никто другой на данное имущество не претендует. Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г., отсутствуют сведения о правообладателе на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ...1 ххх В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с тем, что были утеряны все документы на квартиру, восстановить их в настоящее время не представляется возможным, в связи, с чем суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Фаустовой Н.С..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фаустовой Н.С., хх.хх.хххх года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко