Дело № 2-332/2010
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.
при секретаре Верлан О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Дорониной Т.И. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Доронина Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим отцом А., умершим хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в хх.хх.хххх году ее мать и отец своими силами осуществили застройку жилого дома на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., позже в связи с уточнением адреса дому был присвоен адрес: ..., ..., ..., .... В хх.хх.хххх году отец получил свидетельство на право собственности на земельный участок по данному адресу. Родители посчитали, что данное свидетельство удостоверяет их право собственности и на жилой дом. Они открыто пользовались жилым домом и земельным участком до момента своей смерти. После смерти родителей она, как единственная наследница, владеет указанным жилым домом и земельным участком. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим отцом А., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Доронина Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что ее родители построили жилой дом на отведенном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., .... Позднее, в связи с уточнением адресного хозяйства, дому был присвоен адрес: .... Указанный дом не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке. Ее родители считали себя собственниками дома, производили ремонт дома, пользовались земельным участком. После смерти родителей она пользуется домом и земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом зарегистрировано, она не может оформить свои наследственные права. После смерти родителей она является единственной наследницей. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., за ее отцом А., умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью ххх га по указанному адресу принадлежит А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх
А. и А. – родители истца, проживали в данном доме, производили ремонт дома, пользовались земельным участком, считали себя собственниками жилого дома. хх.хх.хххх года А. умер, А.. умерла хх.хх.хххх года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти л.д. ххх
Истец Доронина Т.И. является дочерью умерших А. и А.., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о заключении брака л.д. ххх
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так свидетель Е. суду пояснила, что бабушка А. и дедушка А.. в хх.хх.хххх году построили дом по ... в п. ... Дедушка всегда считал себя собственником дома и земельного участка. Дедушка умер хх.хх.ххххг., проживал в этом доме до дня своей смерти, платил налоги, обрабатывал огород, держал подсобное хозяйство. Дом дедушка никому при жизни не продавал, не дарил.
Свидетель Я. суду показала, что А. проживал в доме по ... в ... до дня смерти, дом построил он сам. А.. считал себя собственником дома, следил за состояние дома, обрабатывал огород. Ей Доронина Т.И. говорила, что ее отец А.. не успел оформить правильно документы на этот дом, теперь этот вопрос необходимо разрешить в судебном порядке.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска от хх.хх.хххх г. следует, что жилой дом, расположенный по ..., ..., ..., ..., зарегистрирован на имя А., документы на дом отсутствуют л.д. ххх В материалах дела имеется копия поэтажного плана жилого дома л.д. ххх
По сведениям, представленным администрацией Сафоновской сельской территории, А. с хх.хх.хххх года зарегистрирован и проживал до дня смерти по адресу: ..., ..., ..., ..., выписан в связи со смертью. На день смерти вместе с ним была зарегистрирована супруга А. выписана в связи со смертью хх.хх.хххх года л.д. ххх
Из справок администрации Сафоновской сельской территории ... от хх.хх.хххх г. следует, что земельному участку, принадлежащему А. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх года (ранее имевшему адрес: ...), присвоен адрес: ..., ..., ..., .... В результате упорядочения адресного хозяйства жилому дому, принадлежащему А. (ранее имевшему адрес: ..., ..., ...), присвоен адрес: ..., ..., ..., ... л.д. ххх
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации ... от хх.хх.хххх г. следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок, площадью ххх га. принадлежит на праве собственности А. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал отцу истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за А.., умершим хх.хх.хххх года.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти А. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за А., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года.
Включить жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти А., умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко