Дело № 2-389/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
хх.хх.хххх года
материалы гражданского дела по иску Прокопенко С.С. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании за ним права собственности на нежилое помещение коровника, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Требования истца мотивированы тем, что хх.хх.ххххг. между ним и сельскохозяйственным производственным кооперативом «ххх» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения коровника, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... По данным технической инвентаризации, произведенной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» г. Прокопьевска, общая площадь нежилого помещения коровника составляет 1396,2 кв.м. Обязательства по договору купли-продажи между сторонами были выполнены полностью. Денежные средства в сумме 125000 рублей им были оплачены в кассу СХПК «ххх» по квитанции ххх от хх.хх.хххх года. Нежилое помещение принято им в соответствии с договором. В настоящее время он осуществляет в отношении помещения права собственника, фактически владеет и пользуется указанным помещением, осуществляет его эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт. Своевременно переход права собственности на нежилое помещение не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а в настоящее время регистрация перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области невозможна в связи с ликвидацией СХПК «ххх».
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, ликвидация СХПК «ххх», продавца по договору, является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор купли-продажи нежилого помещения следует считать заключенным с момента его подписания. Обязательства по договору перед СХПК «ххх» им были выполнены, денежные средства переданы, помещение принято.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истец Прокопенко С.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района, Л.., действующая на основании доверенности ххх от хх.хх.хххх г. л.д. ххх в судебном заседании полностью признала исковые требования, просит суд принять признание иска ответчиком.
Ходатайство ответчика изложено в письменном виде, письменное ходатайство приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Сторонам разъяснена ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Учитывая, что договор купли-продажи нежилого помещения коровника от хх.хх.хххх года заключен в интересах обоих сторон, в соответствии с законом, стороны исполнили свои обязательства по сделке, сторона сделки – СХПК «ххх», ликвидировано, сделка не оспаривается сторонами либо третьими лицами, администрация ... признала исковые требования, суд считает возможным признать за Прокопенко С.С. право собственности на указанное в иске недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прокопенко С.С., хх.хх.хххх года рождения, право собственности на нежилое помещение коровника, общей площадью 1396,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко