Дело № 2-309/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.
при секретаре Мишкиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Бисагалиевой Н.А. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Бисагалиева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки и включении их в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что с хх.хх.хххх года она состояла в браке с М. В хх.хх.хххх году М. построил жилой дом по адресу: ..., дер. ..., .... Земельный участок под строительство М. не отводился, дом был выстроен без получения необходимых разрешений. На основании решения администрации ... от хх.хх.хххх года земельный участок был предоставлен М. в собственность, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В хх.хх.хххх году муж начал оформлять документы на жилой дом, но не успел сдать их в Управление ФРС по КО, так как хх.хх.хххх года умер. Она обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как документы на дом не были надлежащим образом зарегистрированы. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., дер. ..., ..., общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., с надворными постройками, за М., умершим хх.хх.хххх года, включив их в наследственную массу.
В ходе рассмотрения дела истица Бисагалиева Н.А. уточнила заявленные исковые требования, просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., общей площадью 35,80 кв.м., за М., умершим хх.хх.хххх года, и включить его в наследственную массу.
В судебном заседании истица Бисагалиева Н.А. поддержала уточненные исковые требования, суду пояснила, что с хх.хх.хххх года она состояла в фактических брачных отношениях с М., хх.хх.хххх года они зарегистрировали брак. В хх.хх.хххх году М. построил дом по адресу: ..., дер. ..., ..., но документы на дом не оформил надлежащим образом. В этом доме М. жил до дня своей смерти хх.хх.хххх года, осуществлял ремонт, пользовался земельным участком, считал себя собственником дома. После смерти мужа она проживает в доме одна. Она является единственной наследницей, никто другой на дом не претендует. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., дер. ... ..., общей площадью 35,80 кв.м., за М., умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Прокопьевского района и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по ..., в дер. ..., был выстроен мужем истицы М. без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 0,33 га по указанному адресу был передан на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей М. на основании решения администрации ... от хх.хх.хххх года, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю л.д. ххх, а также копией выписки из похозяйственной книги о наличии у М. права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., дер. ..., ... л.д. 10).
М. проживал в данном доме, производил необходимый ремонт, оплачивал коммунальные платежи, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома.
хх.хх.хххх года М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от хх.хх.хххх года л.д. ххх
Истица Бисагалиева Н.А. является женой умершего М., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака л.д. ххх. Истица обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., за своим мужем М., так как в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом в установленном законом порядке в связи с тем, что право собственности наследодателя не было надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия л.д. ххх.
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные ею в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель П. показал, что муж истицы М. построил дом в дер. ..., по ..., жил в нем до дня своей смерти, осуществлял текущий ремонт, возводил надворные постройки, пользовался земельным участком, считал себя собственником дома. Истица является единственной наследницей после смерти мужа. Никто другой на дом не претендует.
Из показаний свидетеля Р. следует, что примерно в хх.хх.хххх-хх.хх.хххх г.г. муж истицы М. построил дом по адресу: ..., дер. ... .... В хх.хх.хххх году он помогал М. крыть крышу шифером. М. постоянно улучшал дом, возводил надворные постройки. Земельный участок под домом принадлежит на праве собственности М. М. жил в данном доме до дня своей смерти. В настоящее время в доме проживает истица, она является единственной наследницей, никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Так, по данным БТИ г. Прокопьевска, жилой дом, расположенный по ..., дер. ..., зарегистрирован на имя М. л.д. ххх. Представлены копии технического паспорта, поэтажного плана жилого дома л.д. ххх и кадастрового паспорта земельного участка л.д. ххх
Согласно сведений, представленных администрацией Михайловской сельской территории, по адресу: ..., дер. ..., ..., проживали и были зарегистрированы: М. до дня смерти хх.хх.хххх года и Бисагалиева Н.А., в настоящее время зарегистрирована одна Бисагалиева Н.А. л.д. ххх
Согласно уведомлению Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., не зарегистрированы л.д. ххх
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ... район, дер. ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности М. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по ..., в дер. ... ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, был передан мужу истицы М. на праве собственности, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за М., умершим хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти М. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., за М., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года.
Включить жилой дом, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ..., в наследственную массу после смерти М., хх.хх.хххх года рождения, умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева