иск о признании права собственности

Дело № 2-379/2010

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Романовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года

гражданское дело по иску Конюховой Л. К. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Конюхова Л.К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., за своей матерью В., умершей хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в хх.хх.хххх году ее мать и отец на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., с. ..., ..., снесли старый дом и начали строительство нового жилого дома. В хх.хх.хххх году дом был построен, ему был присвоен адрес: ..., позднее в связи с уточнением адресного хозяйства дому был присвоен адрес: .... Отец ее умер хх.хх.хххх года, не успев оформить право собственности на указанный дом. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Ее мать на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владела жилым домом, исполняла обязанности владельца жилого дома. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., за своей матерью В., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.

В судебном заседании истец Конюхова Л.К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее родители В. и О. сами построили дом по ..., с. .... Проживали в этом доме всей семьей. У родителей кроме нее детей не было. Отец умер в хх.хх.хххх г. Позже мать получила свидетельство на землю, не знали, что необходимо еще оформить документы на дом. После строительства дом не сдали в эксплуатацию. После смерти матери она проживает в указанном доме, пользуется огородом. В настоящее время изменена нумерация домов, этому дому присвоен номер ххх по ..., с. .... Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., за матерью В., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.

Представитель истца С., действующая по доверенности от хх.хх.хххх г., поддержала доводы истца. Родители истца в хх.хх.хххх г. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ..., начали строительство нового дома. В хх.хх.хххх году дом был достроен, ему был присвоен адрес: .... Позднее на этом участке были сооружены хозяйственный постройки. В хх.хх.хххх году в связи с уточнением адресного хозяйства жилому дому был присвоен адрес: .... Отец истца умер хх.хх.хххх года, не успев оформить право собственности на указанный жилой дом. После его смерти мать истца не приняла наследство. Земельный участок по указанному адресу принадлежал матери истца на основании свидетельства на право собственности. Указанный дом не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке. Мать истца считала себя собственником дома, производила текущий ремонт дома, пользовалась земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, истец не может оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., за матерью истца В., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит В. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх В. проживала в данном доме, производила текущий ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.

хх.хх.хххх года В. умерла, О. умер хх.хх.хххх года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти л.д. ххх Истец Конюхова Л.К. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., за своей матерью В., так как в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом в установленном законом порядке.

Истец Конюхова Л.К. является дочерью умерших В. и О., что подтверждается копиями свидетельств о рождении л.д. ххх

Согласно свидетельству о заключении брака в хх.хх.хххх г. после заключения брака Т. Л.К. присвоена фамилия Ф.(л.д. ххх). После заключения брака в хх.хх.хххх г. Ф. Л.К. присвоена фамилия Конюхова (л.д. ххх).

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Так, свидетель К. суду пояснила, что проживает с истцом в одном селе. Мать истца В. работала в селе фельдшером. Они с мужем построили дом по ..., нанимали работников для строительства дома. Проживали семьей в этом доме. В. получила свидетельство на землю в начале хх.хх.хххх-х г., тогда все жители села получали землю. У них была одна дочь- истец, которая после смерти родителей является единственной наследницей.

Свидетель Л. суду показала, что с истцом знакомы с хх.хх.хххх г., проживают по соседству. В доме по ..., с. ..., истец проживала с родителями. После их смерти также живет в доме, пользуется огородом. Со слов матери истца В., знает, что они строили дом сами, потом получили свидетельство на землю, а документы на дом не оформляли. Тогда никто и не оформлял документы. Жили в домах и считали себя собственниками.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по ..., в с. ..., ..., ..., зарегистрирован на имя В. на основании справки администрации Яснополянской сельской территории л.д. ххх В материалах дела имеются копии поэтажного плана и копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д. ххх

Согласно справке администрации Яснополянской сельской территории ххх от хх.хх.хххх года в связи с уточнением адресного хозяйства жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: ..., ..., с. ..., ..., принадлежащим В., присвоен адрес: ..., ..., с. ..., ... л.д. ххх

По сведениям, представленным администрацией Яснополянской сельской территории, В. с хх.хх.хххх год по день смерти хх.хх.хххх год была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., с. ..., ..., ..., являлась владельцем данного дома. На момент смерти в указанном жилом доме зарегистрированна Конюхова Л.К., других зарегистрированных и проживающих лиц нет л.д. ххх

Из справки администрации Яснополянской сельской территории Прокопьевского района ххх от хх.хх.хххх г. следует, что согласно похозяйственному учету администрации Яснополянской сельской территории В., умершая хх.хх.хххх г., действительно являлась владельцем, хозяином жилого дома по адресу: ..., ..., с. ..., ... л.д. ххх

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ... не зарегистрировано л.д. ххх

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., с. ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности В. (Свидетельство на право собственности на землю от 22.06.1992 г.). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д.ххх

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал матери истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за В., хх.хх.хххх года рождении, умершей хх.хх.хххх года.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти В. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., за В., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года.

Включить жилой дом, общей площадью 49,20 кв.м., жилой площадью 35,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. ..., ..., в наследственную массу после смерти В., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий Т.А. Герасимчук