иск о признании права собственности на жилой дом за умершей и включении в наследственную массу

Дело № 2-220/2010

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года

Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Герасимчук Т.А.

при секретаре Черкашиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года

гражданское дело по иску Пятиной Г.Д. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершей и включении в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Пятина Г.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своей сестрой Б., умершей хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ее сестре Решением местной администрации ... сельского совета от хх.хх.хххх года ххх предоставлен приусадебный участок по адресу: ..., ..., ..., о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. На этом земельном участке ее сестрой был построен жилой дом. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... за своей сестрой Б., умершей хх.хх.хххх г., включив жилой дом в наследственную массу.

Истец Пятина Г.Д. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ее сестра – Б. построила жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на участке, принадлежащем ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Сестра считала себя собственником дома, производила текущий ремонт дома, пользовалась земельным участком, оплачивала все необходимые платежи. По завещанию, составленному ее сестрой, все имущество, принадлежащее Б. завещано ей. Ее сестра Н. умерла уже более 20 лет назад. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права, а документы на дом должным образом не оформлены. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., за своей сестрой Б., умершей хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.

Представитель ответчика администрации Прокопьевского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Б. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка л.д. ххх Б. проживала в данном доме, производила ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.

Согласно свидетельству о браке № ххх от хх.хх.хххх года серии ххх ххх К. после заключения брака с В. сменила фамилию на «Б.» л.д.ххх

хх.хх.хххх года Б. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх

хх.хх.хххх года В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх

Согласно справке ... сельской территории сестра Пятиной Г.Д. Б., хх.хх.хххх г.р., умершая хх.хх.хххх г., до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ... с хх.хх.хххх г. л.д. ххх

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

Свидетель Г. суду пояснил, что истца знает давно, проживали в одной деревне. В ... по ... проживала сестра истца Б.. Сначала проживала с родителями вместе, потом вышла замуж, и так же проживала в этом доме до дня смерти. Муж Б. тоже умер. Данный дом они строили сами. Знает, что земельный участок был оформлен, были документы на землю, а на дом не оформили документы.

Свидетель Д., суду пояснила, что в ... по ... проживала сестра истца Б. с родителями. Дом этот они сами строили. Б. получила земельный участок, когда все жители села получали свидетельства, тогда уличная их раздавала. На дом Б. документы не оформляла, тогда и не знали, что это надо делать. Жили в доме, да и считали себя хозяевами дома. Муж Б. умер. После смерти Б. осталась одна наследница: сестра Пятина Г. Д..

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.

Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит К. без документов л.д. ххх В материалах дела имеется копия поэтажного плана жилого дома л.д. ххх

Представлена копия завещания от хх.хх.хххх года, согласно которому Б. завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Пятиной Г.Д. л.д. ххх

По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от хх.хх.хххх г. следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ... в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности К. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ул. ..., ..., ..., ..., ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал сестре истца Б., размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Б., умершей хх.хх.хххх года.

В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Б. также обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Б.,хх.хх.хххх года рождения, уроженкой ..., ..., ..., умершей хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м.

Включить жилой дом, общей площадью 28,0 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Б., хх.хх.хххх года рождения, уроженки ..., ..., ..., умершей хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.

Председательствующий Т.А. Герасимчук