Дело № 2-211/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Черкашиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Горбенко Г.В. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершей и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Горбенко Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ..., за своей матерью М., умершей хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что М. построила дом на участке, принадлежащем ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: по ..., п. ..., ... ..., за матерью М., умершей хх.хх.хххх г., включить жилой дом в наследственную массу.
Истец Горбенко Г.В. поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что ее мать – М. построила жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., .... Земельный участок принадлежал ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Строительство дома закончили в хх.хх.хххх г. Мать проживала в доме, и считала себя собственником дома, производила ремонт, пользовалась земельным участком, оплачивала все необходимые платежи. После смерти матери она живет в этом доме, пользуется земельным участком. Ее брат умер, есть еще сестра С.. В настоящее время ей необходимо оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., п. ..., ..., ..., общей площадью 41,80 кв.м., в том числе жилой площадью 29,50 кв.м., за своей матерью М., умершей хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации Прокопьевского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо С. пояснила суду, что не возражает против заявленных требований о признании за мамой М. права собственности на дом. Мать построила этот дом, получала свидетельство на землю, проживали в доме семьей. Отец и брат умерли, они остались вдвоем с сестрой Горбенко Г.В..
Суд, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., п. ..., ..., ... был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит М. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх. М. проживала в данном доме, производила ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.
хх.хх.хххх года М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх
Истец Горбенко Г.В. является дочерью умершей М., что подтверждается копиями свидетельства о рождении истца, матерью истца указана М., отцом Л. л.д. ххх
Согласно свидетельству о заключении брака Д. и В. после регистрации брака присвоена фамилия Горбенко л.д. ххх
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Свидетель П. суду пояснила, что истца знает с хх.хх.хххх г., также их родители общались между собой. Лесхоз давал земельные участки, тогда и родители истца получили свидетельство на землю. Построили дом и проживали в нем истец, мать истца М.. Они производили текущий ремонт дома, пользовались огородом. После смерти М. и ее мужа, остались две ее дочери Г.В. и С..
Свидетель Б. суду пояснила, что истца знает с хх.хх.хххх г., проживают в одном поселке .... Родители истца М. и Л. сами построили дом. Лесхоз выделял земельные участки работникам, тогда М. и получили земельный участок. Мать истца проживала в доме до дня смерти. Отец истца умер. После смерти родителей остались две сестры: Г.В. и С.. Их брат умер.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по ..., в пос. ... ... района, ... области, принадлежит М. без документов л.д. ххх В материалах дела имеется копия поэтажного плана жилого дома л.д. ххх
Представлена копия завещания от хх.хх.хххх г. согласно которому, М. завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., п. ..., ..., ... Горбенко Г.В. л.д. ххх
Согласно свидетельству о смерти Л. умер хх.хх.хххх г. (л.д. ххх).
Согласно свидетельству о смерти К. умер хх.хх.хххх г. л.д. ххх
По сведениям, представленным администрацией ... сельской территории, М. зарегистрирована и проживала с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх по адресу: ..., пос. ..., ..., ..., выписана в связи со смертью. Вместе с ней были зарегистрированы и проживали по указанному адресу: Горбенко Г.В. с хх.хх.хххх года, Д. с хх.хх.хххх года л.д. ххх
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от хх.хх.хххх г. следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., п. ..., ... в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности М. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., п. ..., ..., ... является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал матери истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за М., умершей хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти М. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за М., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с. ... района ... области, умершей хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ..., общей площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м.
Включить жилой дом, общей площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 29,50 кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, пос. ..., ..., в наследственную массу после смерти М., хх.хх.хххх года рождения, уроженки с. ... района ... области, умершей хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий Т.А. Герасимчук