Дело № 2-250/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.
при секретаре Верлан О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Букреевой В.В. к Букреевой М.Ф. о признании права собственности на долю в жилом доме, и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Букреева В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Букреевой М.Ф. о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., за своим супругом Букреевым М.В., умершим хх.хх.хххх года, и включении данного имущества в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что ее супруг Букреев М.В. по наследству от отца получил 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. .... хх.хх.хххх года ему было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на 2/3 доли дома. Право собственности на 2/3 доли дома было надлежащим образом зарегистрировано. Собственником оставшейся 1/3 доли дома по свидетельству о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх года являлась Букреева М.Ф., жена умершего отца мужа – Букреева В.В. После смерти Букреева В.В. на имя Букреевой М.Ф. было выдано свидетельство на право собственности на землю от хх.хх.хххх года. В хх.хх.хххх году Букреева М.Ф. продала 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и приусадебный участок Букрееву М.В., хх.хх.хххх года был составлен договор купли – продажи, удостоверенный нотариусом, но ввиду юридической неграмотности договор не был зарегистрирован в БТИ. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, истец не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., за своим супругом Букреевым М.В., умершим хх.хх.хххх г., включив 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу.
Истец Букреева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца К., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх года (л.д. ххх), уточнила заявленные исковые требования истца, дала пояснения аналогичные тексту искового заявления. Просит признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ..., и приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу, за Букреевым М.В., умершим хх.хх.хххх г., включив их в наследственную массу.
Ответчик Букреева М.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – администрации Прокопьевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хххх г. супруг истца Букреев М.В. получил по наследству от отца 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ... (л.д. ххх). Согласно договору купли – продажи от хх.хх.хххх года, оставшаяся 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, площадью 2647 кв.м., расположенные по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., была продана Букрееву М.В. женой умершего отца супруга – Букреевой М.Ф. (л.д. ххх).
Указанное имущество принадлежало Букреевой М.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх года, а также свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ... от хх.хх.хххх года (л.д. ххх).
Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в делах БТИ г. Прокопьевска хх.хх.хххх года за № ххх (л.д. ххх).
хх.хх.хххх года Букреев М.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. ххх).
Истец Букреева В.В. является супругой умершего Букреева М.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. ххх).
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Свидетель Н. суду пояснила, что истицу и ее супруга знает давно, Букреев М.В. умер в хх.хх.хххх году. 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., после смерти своего отца в наследство получил Букреев М.В., а 1/3 получила его мачеха – Букреева М.Ф.. Сначала в этом доме проживала Букреева М.Ф. три года, потом она переехала в дом по ул. ... в п. ..., ... района, ... области, а в этот дом вселились истица со своим супругом. Дом они привели в порядок, сделали ремонт, платили коммунальные платежи, ухаживали за огородом. Между Букреевы М.В. и Букреевой М.Ф. был составлен договор, согласно которому Букреев М.В. купил 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. Деньги Букреев М.В. передал в полном объеме Букреевой М.Ф. и у нее не было к нему претензий. В этом доме истица с супругом проживали хх.хх.хххх лет. В настоящее время в доме проживает истица, следит за его состоянием.
Свидетель П.. суду пояснила, что супруга истицы знает хорошо, он умер в хх.хх.хххх году. Знает также мачеху Букреева М.В. – Букрееву М.Ф.. Когда умер отец Букреева М.В., то Букреева М.Ф. недолгое время проживала в доме, расположенном по адресу: ... область, ... район, п. ..., ..., а потом переехала в дом своей матери по ул. ... в п. ..., ... района, ... области. В этот дом переехали истица и ее супруг. После смерти Букреева М.В. истица проживала в доме одна, производила ремонт, ухаживала за огородом. Букреев М.В, еще при жизни отдал деньги своей мачехе – Букреевой М.Ф. за ее 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, но документы на дом он не оформил надлежащим образом. Букреев М.В. считал этот дом своей собственностью.
Свидетель Д. суду пояснил, что Букреев М.В. был его отчимом. Букреев М.В. и его мама проживали в доме, расположенном по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., с хх.хх.хххх года. До этого времени там проживала мачеха Букреева М.В. – Букреева М.Ф. В настоящее время в доме проживет его мама, следит за состоянием дома, производит текущий ремонт, пользуется приусадебным участком. Букреев М.В. проживал в этом доме до момента своей смерти.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Так, по данным БТИ г. Прокопьевска 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ..., п. ..., ... район, ... область, принадлежит Букрееву М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, 1/3 доли права собственности на жилой дом принадлежит Букрееву М.В. на основании договора купли – продажи жилого дома от хх.хх.хххх года (л.д. ххх). В деле имеется копия поэтажного плана жилого дома и кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу с кадастровым номером ххх (л.д. ххх).
В соответствии с сообщением Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области следует, что права на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, пос. ..., ул. ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. ххх).
Таким образом, судом установлено, что хх.хх.хххх года Букреев М.В. на основании договора купли – продажи жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., приобрел 1/3 доли жилого дома и земельный участок, площадью 2647 кв.м., по указанному адресу у супруги своего отца – Букреевой М.Ф., проживал в указанном доме, пользовался им и считал себя собственником жилого дома, использовал земельный участок. Однако право собственности на жилой дом и земельный участок не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Букреева М.В.
В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности на 1/3 долю в указанном жилом доме и на земельный участок за Букреевым М.В., умершим хх.хх.хххх г.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти Букреева М.В. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 40,20 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., находящийся по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., за Букреевым М.В., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года, и включить указанную долю в наследственную массу.
Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 2647 кв.м., с кадастровым номером ххх, находящийся по адресу: ... область, ... район, п. ..., ул. ..., за Букреевым М.В., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года, и включить указанный земельный участок в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко