Дело ххх
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Терехиной А.В. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Терехина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., за своим супругом Терехиным П.И., умершим хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх года администрацией Прокопьевского района ее супругу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на приусадебный земельный участок, площадью 0,27 га, расположенный по адресу: ... область, ... район, пос. .... На этом земельном участке супруг построил жилой дом, в котором живет их семья. хх.хх.хххх года ее супруг умер. С этого момента она фактически приняла наследство, продолжая проживать в этом доме. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., за своим супругом Терехиным Петром Ивановичем, умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Терехина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Н., действующий на основании доверенности хх.хх.хххх года, в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что супруг истца Терехин П.И. хх.хх.хххх года получил от администрации Прокопьевского района свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенного по адресу: ... область, ... район, п. .... На этом земельном участке он построил жилой дом. Позднее в связи с уточнением адресного хозяйства дому был присвоен адрес: п. ..., пер. .... Указанный дом не был введен в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке. Супруг истца считал себя собственником дома, производил ремонт дома, пользовался земельным участком. После смерти супруга истец живет в этом доме, пользуется земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, истец Терехина А.В. не может оформить свои наследственные права. После смерти супруга истец является единственной наследницей. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., общей площадью 40,70 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., за супругом истца Терехиным Петром Ивановичем, умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: пер. ..., п. ... ... район ... область, был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 0,27 га по указанному адресу принадлежит Терехину Петру Ивановичу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д. ххх
Супруг истца Терехин П.И. проживал в данном доме, производил ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома. хх.хх.хххх года Терехин П.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх
Истец Терехина А.В. является супругой умершего Терехина П.И., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака л.д. ххх
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так свидетель П. суду пояснил, что проживает рядом с семьей Терехиных. Примерно в хх.хх.хххх-х годах Терехин П.И. построил дом по пер. ... в п. ..., и проживал в доме вместе со своей семьей до дня смерти. Терехин П.И. ремонтировал дом, оплачивал коммунальные платежи, пользовался приусадебным земельным участком, держал подсобное хозяйство. После смерти Терехина П.И. в доме осталась проживать его супруга Терехина А.В.. Знает, что документы на дом не были должным образом оформлены.
Свидетель Д. суду показала, что семью Терехиных знает давно, они проживают в одном поселке. В хх.хх.хххх-х годах муж истицы Терехин П.И. построил дом по пер. ..., и с тех пор он с семьей проживал в этом доме, платил налоги, осуществлял ремонт дома, пользовался земельным участком. В хх.хх.хххх году Терехин П.И умер. В доме проживает Терехина А.В., но в настоящее время она по состоянию здоровья уехала к дочери в г. ....
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от хх.хх.хххх г. ххх, документов на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., не имеется л.д. ххх
По сведениям, представленным администрацией ... сельской территории, Терехин П.И. с хх.хх.хххх года был зарегистрирован и проживал до дня смерти хх.хх.хххх года по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., выписан в связи со смертью. На день смерти вместе с ним была зарегистрирована и проживала супруга Терехина А.В., зарегистрирована с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года. Других зарегистрированных и проживающих по данному адресу нет л.д. ххх
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от хх.хх.хххх г. № ххх, жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ... район, п. ..., пер. ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок, площадью 0,27 га принадлежит на праве собственности Терехину П.И. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: пер. ..., п. ..., ... район, ... область, является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежит супругу истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Терехиным П.И., умершим хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: пер. ..., п. ..., ... района, ... области, принадлежал Терехину П.И. на момент его смерти. В связи с чем, суд считает возможным включить в наследственную массу указанный жилой дом, принадлежавший Терехину П.И. на праве личной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 40,70 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., за Терехиным П.И., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года.
Включить жилой дом, общей площадью 40,70 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., пер. ..., в наследственную массу после смерти Терехина П.И., хх.хх.хххх года рождения, последовавшей хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко