Дело № 2-470/2010
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Левшиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Седых В.В. к Болоткину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Седых В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Болоткину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., п. ... ... района ..., и снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома, который приобрела по договору купли-продажи дома и земельного участка от хх.хх.хххх года. Ее сын Шахпазян И.Л. проживал в указанном доме со своей сожительницей Дегтяревой О.В., и двумя ее детьми до марта хх.хх.хххх года. В хх.хх.хххх года она дала согласие на регистрацию по месту жительства сожительницы ее сына Дегтяревой О.В., ее сына Дягтерев Д.С,, а второй ребенок Дегтяревой О.В. – Болоткин А.А., был прописан без ее согласия, поскольку являлся на тот момент несовершеннолетним. Ответчик фактически не проживает в указанном доме с хх.хх.хххх года, коммунальные платежи не оплачивает. Его регистрация в квартире влечет за собой повышенные расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать Болоткина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать ОУФМС России по ... в ... снять Болоткина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Седых В.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что с момента приобретения жилого дома и до хх.хх.хххх года ее сын – Шахпазян И.Л. жил в ее доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., совместно с сожительницей Дегтяревой О.В. и ее детьми. Сын настаивал прописать в доме его жену для того, чтобы она могла устроиться на работу. Она дала согласие на регистрацию в указанном жилом доме посторонних ей людей – Дегтяревой О.В. и ее сына Дегтярева Д.С. Второго ребенка Болоткина А.А. Дегтярева О.В. зарегистрировала без ее согласия, поскольку на тот момент он был несовершеннолетним. В хх.хх.хххх года Дегтярева О.В. умерла. После смерти гражданской супруги ее сын переехал к ней на квартиру, второй ребенок – Болоткин А.А. ушел в армию, а Дегтярев Д.С. выписался из указанного дома и переехал к своей тете. В настоящее время она пустила в указанный жилой дом квартирантов. В дальнейшем она планирует продать жилой дом, но ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета. Ответчик с хх.хх.хххх года не проживает в жилом доме, вещей его в доме нет, за коммунальные услуги он не платит. Она не раз обращалась к ответчику с просьбой, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета, однако получала отказы. В связи с этим, просит признать Болоткина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., обязать ОУФМС России по ... в ... снять Болоткина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Болоткин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Прокопьевском районе – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от хх.хх.хххх года истец Седых В.В. приобрела жилой дом и земельный участок общей площадью 2451 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., .... л.д. ххх.
Договор купли-продажи и право собственности Седых В.В. зарегистрированы в Управлении ФРС по Кемеровской области хх.хх.хххх года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок л.д. ххх. В деле имеются копии кадастрового паспорта земельного участка и поэтажного плана жилого дома л.д. ххх.
Ответчик Болоткин А.А. собственником жилого помещения по ..., п. ... ... района ... не является, зарегистрирован по указанному адресу с хх.хх.хххх года, был вселен в квартиру в качестве второго ребенка гражданской супруги сына истца. Ответчик Болоткин А.А. никаких договоров о пользовании жилым помещением с собственником Седых В.В. не заключал, с хх.хх.хххх года по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется. Указанные факты подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель К. показал суду, что с истцом знаком давно. В хх.хх.хххх года они договорились с истцом, что снимут у истца жилой дом и земельный участок с последующим выкупом. Периодически он отдавал частями определенные суммы денег. Когда встал вопрос об оформлении документов купли-продажи жилого дома выяснилось, что по адресу: ..., ..., ..., ... прописан ответчик Болоткин А.А. и выписываться добровольно не желает. В данном доме Болоткин А.А. не проживает, он живет то у своих друзей, то по адресу: ... в п. ... ... района ....
Из показаний свидетеля Н. следует, что истца знает. Первый раз Седых В.В. вручила повестку ответчику сама, второй раз попросила его помочь розыскать ответчика и уведомить его о дате рассмотрения дела. Когда они нашли ответчика, вручили ему повестку, но он отказался расписываться в получении повестки, пояснив, что не будет ходить в судебные заседания. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., является истец. Ему известно, что истец не хотела прописывать в указанном доме сожительницу своего сына Дегтяреву О.В. и ее детей, но потом прописала по настоянию сына. После смерти сожительницы сын истца Шахпазян И.Л. переехал в квартиру матери, второй ребенок Дегтяревой О.В. – Болоткин А.А. ушел в армию, первый ребенок Дегтярев Д.С. переехал к своей тете в той же деревне. С хх.хх.хххх года истец пустила жить квартирантов в указанный жилой дом. Ответчик проживал в жилом доме до хх.хх.хххх года, потом ушел в армию и после этого он домом не пользовался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам.
Так, согласно справке администрации Терентьевской сельской территории, Болоткин А.А. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., но не проживает по указанному адресу л.д. ххх.
Из справки о рождении № ххх органа ЗАГС Прокопьевского района Кемеровской области следует, что родителями ответчика Болоткина А.А. являются отец – Болоткин А.В., мать – Дегтярева О.В. л.д. ххх. Следовательно, ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Ответчик с хх.хх.хххх года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, родственником собственнику – Седых В.В. не является, имущества ответчика в квартире не имеется, продолжительное время ответчик проживает по другому адресу, каких-либо договоров, соглашений о пользовании спорной квартирой ответчик с собственником жилого помещения не заключал. В связи, с чем суд находит заявленные исковые требования Седых В.В. о признании Болоткина А.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, снятие ответчика с регистрационного учета по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., должно быть осуществлено на основании решения суда о признании Болоткина А.А. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Болоткина А.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженца п. ... ... района ..., утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко