Дело № 2-454/2010
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Жуленко Н.Л.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Чучуева М.Н., Чучуевой А.М. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Чучуев М.Н., Чучуева А.М. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ул. ... за Чучуевым Н.И., умершим хх.хх.хххх года. Требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх году истцы на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенному между генеральным директором ОАО разрез «Талдинский-Северный» Киселевым В.И. и Чучуевым Н.И., Чучуевой А.М., Чучуевым М.Н., приобрели в собственность квартиру, общей площадью 61,7 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ул. .... Истцы открыто и добросовестно пользовались квартирой, принимали меры по сохранению, защите ее от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивали налоги, производили текущий ремонт квартиры. хх.хх.хххх года Чучуев Н.И. умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру истцам было отказано, так как квартира не была надлежащим образом оформлена. В связи с этим, просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ул. ..., за Чучуевым Н.И..
Истец Чучуев М.Н. в судебном заседании поддержал требования в полном объеме и пояснил, что хх.хх.ххххг. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенному между гендиректором ОАО «Разрез «Талдинский-Северный» и его отцом, Чучуевым Н.И., его матерью Чучуевой А.М. и им, они приобрели квартиру по адресу: ..., с...., ул. ..., на основании того, что отец ранее работал на этом разрезе. В течение всего этого времени он вместе с родителями проживал в этой квартире, они осуществляли за квартирой уход, платили коммунальные платежи, пользовались землей. Отец всегда считал себя собственником этой квартиры. Однако в БТИ г. Прокопьевска данный договор не был зарегистрирован. хх.хх.хххх года отец умер. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: с. ..., ..., а в отношении квартиры было рекомендовано обратиться в суд. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. ..., с. ... ... района ..., за Чучуевым Н.И., умершим хх.хх.хххх года, а также включить ее в наследственную массу.
Истец Чучуева А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истцов – Лазаренко С.И., действующий на основании доверенностей от хх.хх.хххх года, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в собственность ххх от хх.хх.хххх года, заключенного между генеральным директором ОАО «Разрез «Талдинский-Северный» в лице Киселева В.И. с одной стороны и Чучуева Н.И., Чучуевой А.М., Чучуева М.Н. с другой стороны л.д. ххх.
хх.хх.хххх год Чучуев Н.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от хх.хх.хххх года л.д. ххх. Чучуева А.М. является супругой умершего Чучуева Н.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака от хх.хх.хххх года л.д. ххх. Чучуев М.Н. является сыном умершего Чучуева Н.И. и Чучуевой А.М., что подтверждается свидетельством о рождении л.д. ххх.
Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель Л. суду пояснил, что с истцом знаком, в селе Большая Талда он проживает уже 6 лет, и все это время истцы проживали в квартире по ул. .... Знает, что эту квартиру получал отец истца, когда работал на разрезе. В хх.хх.хххх. отец истца умер, но он всегда считал себя собственником квартиры, делал текущий ремонт в квартире, платил налоги, садил огород. Никто при жизни отца истца не претендовал на эту квартиру, эта квартира никому не продавалась, и никто другой не оспаривал право собственности Чучуева Н.И.
Из показаний свидетеля М. следует, что умерший Чучуев Н.И. был ее свекром. Квартиру в с. ..., по ул. ... предоставляли Чучуеву Н.И. и его семье от разреза, на котором он работал. До дня своей смерти, т.е. до хх.хх.хххх года, Чучуев Н.И. проживал в этой квартире, считал себя собственником, платил налоги, оплачивал коммунальные платежи, пользовался землей. Знает, что документы на эту квартиру в БТИ не оформили.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., с. ..., ул. ..., принадлежит на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность Чучуеву Н.И., Чучуевой А.М., Чучуеву М.Н., зарегистрированного хх.хх.хххх года за № ххх аустовой Н. области, л на эту квартиру, не просил освободить ее. года и по настоящее время мама одна пользовалась этой квартирол.д. ххх. В деле имеются копии поэтажного плана квартиры и кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д. ххх.
По сведениям, представленным администрацией Большеталдинской сельской территории, истцы проживают по адресу: ..., ..., с. ..., ... с хх.хх.хххх года л.д. ххх. Согласно справке от хх.хх.хххх года № ххх, в настоящее время адрес проживания истцов: ..., с. ..., ул. ....
Согласно копии свидетельства о праве собственности на наследство по закону от хх.хх.хххх года, истцы Чучуева А.М. и Чучуев М.Н. являются наследниками имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., с. ..., ..., принадлежащего Чучуеву Н.И., умершего хх.хх.хххх года л.д. ххх.
Из копии постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Прокопьевского нотариального круга от хх.хх.хххх года следует, что истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ул. ..., так как указанная квартира не была надлежащим образом зарегистрирована, предложено обратиться в суд для признании права собственности за умершим и включении в наследственную массу л.д. ххх.
Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность ххх от хх.хх.хххх года истцы приобрели квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ул. ..., пользуются этой квартирой и владеют ей. Никто другой на данное имущество не претендует. В судебном заседании истцы поддержали свои требования о признании права собственности на всю квартиру за умершим Чучуевым Н.И.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г., в реестре отсутствуют сведения о правообладателе на указанную квартиру.
Учитывая, что право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью Чучуева Н.И., суд считает возможным признать право собственности на указанную квартиру за Чучуевым Н.И., умершим хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п.2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого помещения в наследственную массу после смерти Чучуева Н.И. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. Большая ..., ул. ..., общей площадью 61,70 кв.м., жилой площадью 44,40 кв.м., за Чучуевым Н.И., хх.хх.хххх года рождения, умершим хх.хх.хххх года, и включить указанную квартиру в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко