Дело № 2-439/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Романовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Архипова Т.Г. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Архипова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ..., за своим отцом Прокудиным Г.Е., умершим хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в конце 1950-х годов отец истца – Прокудин Г.Е. вместе с матерью истца Прокудиной М.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., п...., ... на основе брошенного сруба достроили жилой дом. После постройки дома ему был присвоен адрес: .... Позже на земельном участке были сооружены хозяйственные постройки. хх.хх.хххх года Прокудин Г.Е. умер. После его смерти мать истца не оформляла наследство и документы на дом не были оформлены. хх.хх.хххх года умерла мать истца. Дом не был введен в эксплуатацию, не зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, истец не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ... за отцом Прокудиным Г.Е., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Архипова Т.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила суду, что родители в хх.хх.хххх-х г. Прокудин Г.Е. и Прокудина М.А. в п.ст. ... построили дом. Позже дому был присвоен адрес: .... Родители проживали в доме до дня смерти. Отец получил свидетельство на землю, но документы на дом не оформили. После смерти родителей она осталась одна наследница. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п..., ... за отцом Прокудиным Г.Е., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Представитель истца Мельситова Н.А., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх года, поддержала заявленные исковые требования истца, суду пояснила, что в конце хх.хх.хххх-х годов родители истца – Прокудин Г.Е. и Прокудина М.А. построили жилой дом. После постройки дому был присвоен адрес: .... Дом не был введен в эксплуатацию, не был надлежащим образом оформлен в установленном законом порядке. хх.хх.хххх года отец истца Прокудин Г.Е. умер. После его смерти мать истца не оформляла наследство и документы на дом не были оформлены. хх.хх.хххх года умерла мать истца. С хх.хх.хххх года отец истца проживал в указанном доме до дня своей смерти, пользовался им как своим собственным, делал текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи и по данным похозяйственного учета являлся владельцем дома. В хх.хх.хххх г. получил свидетельство на право собственности на землю. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, истец не может оформить наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ... отцом истца Прокудиным Г.Е., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ..., был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Прокудину Г.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх года л.д. ххх. Прокудин Г.Е. проживал в данном доме, производил текущий ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома.
хх.хх.хххх года Прокудин Г.Е. умер, Прокудина М.А. умерла хх.хх.хххх года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти л.д. ххх. Истец Архипова Т.Г. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ..., за своим отцом Прокудиным Г.Е., так как в настоящее время не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом в установленном законом порядке.
Истец Архипова Т.Г. является дочерью умерших Прокудина Г.Е. и Прокудиной М.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и о заключении брака л.д. ххх.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.
Так, свидетель Н. суду пояснила, что Прокудины построили дом сами, и проживали в этом доме с дочерью. После смерти родителей истец присматривает за домом, пользуется огородом. Иных наследников, кроме истца, нет.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по ..., в п...., ..., ... зарегистрирован на имя Прокудина Г.Е. на основании справки администрации Каменно-Ключевской сельской территории, дом в эксплуатацию не сдан л.д. ххх. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка и поэтажного плана жилого дома л.д. ххх.
Из справки администрации Каменно-Ключевской сельской территории от хх.хх.хххх года ххх следует, что согласно похозяйственного учету Прокудин Г.Е., умерший хх.хх.хххх года, действительно являлся владельцем, хозяином жилого дома по адресу: ..., ..., п...., ... л.д. ххх.
Согласно справке администрации Каменно-Ключевской сельской территории от хх.хх.хххх года в ходе подготовки Всероссийской переписи населения хх.хх.хххх года, проведена инвентаризация жилого фонда и присвоена нумерация домам и квартирам, после чего жилому дому, расположенному по адресу: ..., ..., п..., ..., присвоен адрес: ... л.д. ххх.
Согласно копии выписки из решения администрации Каменно-Ключевского сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хххх года. Прокудину Г.Е. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,19 га, расположенный по адресу: ..., ..., п...., ... л.д. ххх.
По сведениям, представленным администрацией Каменно-Ключевской сельской территории, Прокудин Г.Е. с хх.хх.хххх год по день смерти хх.хх.хххх год был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., п...., ..., ..., являлся владельцем данного дома. л.д. ххх.
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., п.ст..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок общей площадью 0,19 га принадлежит на праве собственности Прокудину Г.Е. (свидетельство на право собственности от хх.хх.хххх г.). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. л.д. ххх.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., п...., ..., ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал отцу истца, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Прокудиным Г.Е., умершим хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Прокудина Г.Е. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прокудиным Г.Е., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем ..., ..., ..., умершим хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, общей площадью 30,10 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п...., ....
Включить жилой дом общей площадью 30,10 кв.м., жилой площадью 20,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п...., ..., в наследственную массу после смерти Прокудина Г.Е., хх.хх.хххх года рождения, уроженца ..., ..., ..., умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Т.А. Герасимчук