Дело № 2-501/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Романовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Конкиной И.В. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Конкина И.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, п. ..., ..., за своим отцом Шенкарь В.Н., умершим хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей от хх.хх.хххх года Литвин П.Ф. построил жилой дом по ... в п. ... ... района .... Документы на дом не оформил надлежащим образом. Впоследствии отец истца купил указанный жилой дом, однако не прописался в нем и не оформил документы надлежащим образом. хх.хх.хххх года он умер. Истец является единственной наследницей после смерти отца. Ее отец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владел жилым домом, исполнял обязанности владельца жилого дома. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ... за своим отцом Шенкарь В.Н., включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Конкина И.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что ее отец Шенкарь В.Н. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ... у Литвина П.Ф. Договор купли-продажи составлен не был. Была составлена расписка. Указанный жилой дом был построен Литвиным П.Ф., у него было свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от хх.хх.хххх года. Документы на дом ее отец не оформил надлежащим образом, дом не был введен в эксплуатацию. хх.хх.хххх года умер ее отец. Она является наследником первой очереди после смерти отца. Ее отец считал себя собственником дома, производил текущий ремонт дома, пользовался земельным участком. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, она не может оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ..., общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., за своим отцом Шенкарь В.Н., умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевского отдела – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ... был приобретен оцтом истца – Шенкарь В.Н. на основании расписки у гражданина Литвина П.Ф. за 7000000 рублей л.д. ххх. Жилой дом был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок площадью 0,21 га по указанному адресу принадлежит Литвину П.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх. Шенкарь В.Н. проживал в данном доме, производил текущий ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома. хх.хх.хххх года Шенкарь В.Н. умер, что подтверждается справкой о смерти № ххх л.д. ххх. Литвин П.Ф. умер хх.хх.хххх года, что также подтверждается справкой о смерти № ххх л.д. ххх.
Истец Конкина И.В. является дочерью умершего Шенкарь В.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д. ххх, и о заключении брака л.д. ххх.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные истцом в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель М. суду пояснила, что Шенкарь В.Н. проживал с ней по соседству, по ..., п. .... Этот дом он купил у Литвина П.. Документы на дом надлежащим образом не оформили. В те времена обычно никакие договора не заключали, писали расписки о продаже, селились, да жили. Шенкарь В.Н. считал себя собственником дома. Производил текущий ремонт дома, пользовался огородом. Кроме истца на дом никто не претендует.
Свидетель Л. суду показал, что в доме по ... б, п. ..., проживал Шенкарь В.Н.. Этот дом ранее был 11, потом было изменение номеров домов. Этот дом Шенкарь В.Н. купил у Литвина П.. Документы на дом не оформили должным образом. Шенкарь В.Н., проживая в доме, считал себя собственником этого дома, он делал текущий ремонт дома, пользовался огородом.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по ..., в п. ..., ..., ..., зарегистрирован на имя Литвина П.Ф. на основании справки администрации Яснополянской сельской территории л.д. ххх. В материалах дела имеется копия поэтажного плана л.д. ххх, копия кадастрового паспорта земельного участка и плана границ земельного участка по указанному адресу л.д. ххх.
По сведениям, представленным администрацией Сафоновской сельской территории, земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ... принадлежит Литвину П.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх года л.д. ххх.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., не зарегистрированы л.д. ххх.
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., п. ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки. Представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок площадью 0,21 га принадлежит на праве собственности Литвину П.Ф. (Свидетельство на право собственности на землю от хх.хх.хххх г.). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх.
Таким образом, судом установлено, что хх.хх.хххх года отец истца Шенкарь В.Н. приобрел по расписке жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ..., проживал в указанном доме, пользовался им и считал себя собственником жилого дома. Однако, право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью собственника, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Шенкарь В.Н.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Шенкарь В.Н. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шенкарь В.Н., умершим хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ул. .......
Включить жилой дом, общей площадью 34,20 кв.м., жилой площадью 29,30 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п. ..., ..., в наследственную массу после смерти Шенкарь В.Н., умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий Т.А. Герасимчук