Дело № 2-441/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Романовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Игнатовой З.В. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Игнатова З.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., за своим отцом Митрофановым В.М., умершим хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх администрацией Прокопьевского района ее отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для усадьбы и огорода, площадью 2090 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., пос. .... С хх.хх.хххх года ее отец значится хозяином жилого дома, расположенного по указанному адресу, считал себя собственником жилого дома. После его смерти она фактически приняла наследство. Дом не был зарегистрирован надлежащим образом. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ... ..., за своим отцом Митрофановым В.М., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Игнатова З.В. поддержала исковые требования, суду пояснила, что ее отец Митрофанов В.М. хх.хх.хххх года получил от администрации Прокопьевского района свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенной по адресу: ..., ..., пос. ..., .... На этом земельном участке он построил жилой дом. Указанный дом не был введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном законом порядке. Ее отец считал себя собственниками дома, производил ремонт дома, пользовался земельным участком. После смерти отца она является единственной наследницей по закону. В связи с тем, что домовладение не было надлежащим образом оформлено, она не может оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., за ее отцом Митрофановым Василем Митрофановичем, умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., пос. ... ... район ..., был выстроен без оформления соответствующих документов, не был введен в эксплуатацию в установленном порядке, право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Митрофанову В.М. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх. В деле имеются копии поэтажного плана жилого дома и кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д. ххх.
Распоряжением администрации Прокопьевского района Кемеровской области № ххх от хх.хх.хххх года зарегистрировано право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в пос. ..., ..., за Митрофановым В.М. л.д. ххх.
Из справки администрации Калачевской сельской территории № ххх от хх.хх.хххх года следует, что земельному участку, принадлежащему Митрофанову В.М. присвоен адрес: ..., ..., пос. ..., ... л.д. ххх.
Отец истца проживал в данном доме, производил ремонт дома, пользовался земельным участком, считал себя собственниками жилого дома. хх.хх.хххх года Митрофанов В.М. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх.
Истец Игнатова З.В. является дочерью умершего Митрофанова В.М., что подтверждается копией решения Центрального районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от хх.хх.хххх года об установлении факта признания отцовства л.д. ххх.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так свидетель Д. суду пояснил, что отец истца Митрофанов Василий построил дом по ..., пос. ..., и проживал в этом доме с семьей: женой Никитиной Т. и двумя детьми. Брат и мать истца умерли, она осталась одна наследница после смерти отца. При жизни Митрофанов производил текущий ремонт дома, пользовался огородом, считал себя собственником этого дома.
Свидетель П. суду показал, что дом по ..., пос. ..., построил отец истца Митрофанов В.М. в хх.хх.хххх г. Проживал в доме с женой Никитиной Т. и двумя детьми. В хх.хх.хххх г. Митрофанов получил свидетельство на землю. В тот период времени все жители села получали такие свидетельства. Митрофанов поддерживал дом в хорошем состоянии, пользовались огородом. Мать, брат истца умерли. Она осталась единственной наследницей после смерти отца.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Так, согласно справке БТИ г. Прокопьевска от хх.хх.хххх г. № ххх жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, пос. ..., ..., принадлежит на основании регистрационного удостоверения № ххх от хх.хх.хххх года Митрофанову В.М. л.д. ххх.
Из регистрационного удостоверения ххх от хх.хх.хххх года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ... зарегистрирован на праве личной собственности за Митрофановым В.М. л.д. ххх.
По сведениям, представленным администрацией Калачевской сельской территории, Митрофанов В.М. с хх.хх.хххх года зарегистрирован и проживал до дня смерти хх.хх.хххх года по адресу: ... область, ..., пос. ..., ..., выписан в связи со смертью. На день смерти вместе проживающих лиц нет л.д. ххх.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хххх г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., не зарегистрировано л.д. ххх.
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района от хх.хх.хххх г. следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., пос. ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности Митрофанову В.М. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. ххх.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., пос. ..., ..., ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без надлежащего оформления документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, принадлежал отцу истца, размещение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Митрофановым В.М., умершим хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Митрофанова В.М. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Митрофановым В.М., умершим хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ....
Включить жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., в наследственную массу после смерти Митрофанова В.М., умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Т.А. Герасимчук