Дело № 2-465/10г.
Резолютивная часть решения оглашена хх.хх.хххх года.
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Прокопьевск хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Жуленко Н.Л.,
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Тенегиным А.А. к Администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом, включении его в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим братом Тенигиным В.А., умершим хх.хх.хххх года. Требования мотивированы тем, что в хх.хх.хххх году брат построил жилой дом по ... в п. ... ... района ... области. Дом не был введен в эксплуатацию. С этого времени и до дня своей смерти хх.хх.хххх года его брат проживал в указанном доме, осуществлял текущий ремонт дома, оплачивал установленные налоги, вел подсобное хозяйство. Государственная регистрация в соответствии с гражданским законодательством РФ права собственности на жилой дом при жизни брата не была осуществлена. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, он не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за своим братом Тенегиным В.А., умершим хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец Тенигин А.А. пояснил, что где-то в хх.хх.хххх году его родители построили дом по ... в п. ... ... района ..., и с тех пор они проживали в доме вместе с его братом Тенигиным В.А. Потом родители умерли, и в этом доме остался проживать его брат. Брат владел домом как своей собственностью. Он следил за домом, делал ремонт, оплачивал налоги, держал хозяйство. В хх.хх.хххх году брату было выдано свидетельство на право собственности на землю по ... .... хх.хх.хххх года его брат умер. Сейчас за домом следит он. Ему необходимо оформить документы на наследство после смерти брата. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в п. ... ... района ... за Тенигиным В.А., умершим хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель истца Курышев И.В., действующий на основании доверенности от хх.хх.хххх года, в судебном заседании просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района – в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что жилой дом по ..., ..., ... ..., был выстроен без соответствующих документов родителями истца в хх.хх.хххх году, с этого момента в указанном доме проживал брат истца Тенегин В.А.. Этот факт в судебном заседании подтвердили свидетели К., Н.
Из справки администрации Калачевской сельской территории от хх.хх.хххх года следует, что согласно похозяйственному учету Тенегин В.А. действительно проживал по адресу: ..., ..., ..., ..., с хх.хх.хххх года и значился хозяином данного жилого дома л.д. ххх.
Согласно справке БТИ г. Прокопьевска, жилой дом по ..., в п. ... ... района ... принадлежит Тенигину В.А., документов на жилой дом не имеется л.д. ххх.
В соответствие с ч. 1 ст. 222 ГК РФ указанный дом является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок общей площадью 0,15 га принадлежит на праве собственности Тенигину В.А. (свидетельство на право собственности от хх.хх.хххх года). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Данное домостроение пригодно для дальнейшей эксплуатации л.д. ххх.
Как видно из свидетельства о праве собственности на землю, выданного хх.хх.хххх года, приусадебный земельный участок по ..., ..., площадью 0,15 га., принадлежит на праве собственности Тенегину В.А. на основании распоряжения администрации Прокопьевского района № ххх-р от хх.хх.хххх года л.д. ххх. В деле имеются копия поэтажного плана жилого дома и копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д. ххх.
По сообщению Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от хх.хх.хххх года, права на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: ..., п. ... ... района ..., не зарегистрированы л.д. ххх.
Таким образом, за Тенигиным В.А. может быть признано право собственности на жилой дом.
Из свидетельства о смерти II-ЛО № ххх следует, что Тенигин В.А. умер хх.хх.хххх года л.д. ххх. Истец является братом умершего Тенигина В.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении л.д. ххх.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ..., п. ... ... района ... принадлежал Тенигину В.А. на момент его смерти. В связи с чем, суд считает необходимым включить в наследственную массу указанный жилой дом, принадлежавший Тенигину В.А. на праве личной собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом по адресу: ..., п. ... ... района ..., общей площадью 36,20 кв.м., жилой площадью 26,70 кв.м., за Тенегиным В.А., умершим хх.хх.хххх года.
Включить указанный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Л. Жуленко