Дело № 2-495/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.
при секретаре Верлан О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Цибина Н.Е. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Цыбин Н.Е. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., п.ст. ФИО17, .... Требования мотивированы тем, что хх.хх.хххх года он купил указанный земельный участок у Исаевой М.Н. на основании договора купли-продажи. Обязательства по договору сторонами были выполнены в полном объеме. Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке. С хх.хх.хххх года он открыто и добросовестно пользуется земельным участком, проводит на нем посадки. Исаева М.И. умерла в хх.хх.хххх г., единственная дочь умершей Башинская Т.Г. не претендует на наследство. Так как земельный участок не был надлежащим образом оформлен, он не может свободно распоряжаться данным земельным участком.
Истец Цыбин Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Забавникова Н.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх года, поддержала заявленные исковые требования истца, суду пояснила, что хх.хх.хххх года между Исаевой М.И. и истцом Цыбиным Н.Е. был заключен договор купли-продажи земельного участка. Обязательства по договору между сторонами были выполнены полностью. Истец выплатил денежные средства в размере 3000 рублей Исаевой М.И. в полном объеме. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. хх.хх.хххх года Исаева М.И. умерла, после ее смерти осталась единственная наследница Башинская Т.Г., которая не претендует на указанный земельный участок. С хх.хх.хххх года истец пользуется земельным участком как своим собственным. Так как земельный участок не был надлежащим образом оформлен, он не имеет возможности распоряжаться им. Просит признать за истцом Цибина Н.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ....
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Башинская Т.Г. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Башинской Т.Г.- Иванова К.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх г., в судебном заседании пояснила, что мать Башинской Т.Г. - Исаева М.И. в хх.хх.хххх г. продала земельный участок истцу Цыбину Н.Е., который передал за землю деньги. Они составили договор купли-продажи. После чего Исаева М.И. переехала жить к дочери Башинской Т.Г. Башинская Т.Г. на наследство после смерти метрии в виде земельного участка не претендует.
Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что истец Цыбин Н.Е. хх.хх.хххх г. приобрел у Исаевой М.И. земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ... л.д. ххх. Был составлен договор купли-продажи. Договор купли-продажи не был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом. Исаева М.И. умерла хх.хх.хххх года, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.ххх, в связи с чем оформить надлежащим образом право собственности на данный земельный участок в настоящее время не представляется возможным. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка л.д. ххх. Башинская Т.Г. единственный наследник после смерти Исаевой Т.Г. Не возражает против установления права собственности на земельный участок за истцом.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх года Исаевой М.И. был выделен земельный участок л.д.ххх.
Согласно свидетельству о рождении матерью Исаевой Т.Г. указана Исаева М.И. (л.д. ххх).
Согласно свидетельству о заключении брака Исаевой Т.Г. после заключения брака в хх.хх.хххх г. присвоена фамилия Кандеева, после заключения брака в хх.хх.хххх г. присвоена фамилия Башинская л.д. ххх.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поддержанные представителем истца в судебном заседании, подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетели М., Л. пояснили, что в хх.хх.хххх г. Исаева М.И. продала Цыбину Николаю земельный участок, он отдал за землю деньги. Составили договор о продаже в их присутствии. Но потом документы не оформили как положено. В хх.хх.хххх г. Исаева умерла. Единственной наследницей после смерти Исаевой является дочь - Башинская Т.Г.. Она на наследство матери не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо их заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки администрации Каменно-Ключевской сельской территории от хх.хх.хххх года ххх следует, что Цыбин Н.Е. действительно проживает по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ... л.д. ххх.
Согласно справке администрации ... сельской территории от хх.хх.хххх г. следует, что Исаевой М.И. действительно было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей 0,13 га. № ххх от хх.хх.хххх г. по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ..., для ведения приусадебного хозяйства. Кроме того, в связи с подготовкой и проведением Всероссийской переписи хх.хх.хххх г. населения и на основании распоряжения администрации ... № ххх от хх.хх.хххх г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, в связи с этим жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ..., был присвоен адрес: ..., ..., п.ст. ..., ... л.д. ххх.
Таким образом, судом установлено, что хх.хх.хххх году истец Цыбин Н.Е. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ..., пользуется им и считает себя собственником земельного участка. Однако право собственности на земельный участок не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью собственника, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на указанный земельный участок за Цыбиным Н.Е.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Цибина Н.Е., хх.хх.хххх года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., п.ст. ..., ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: Т.А. Герасимчук