Дело № 2-490/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена хх.хх.хххх года
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,
при секретаре Романовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Збродовой И.Н. к администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Збродова И.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, с. ..., ..., за своей матерью Наседкиной М.М., умершей хх.хх.хххх года, и включении жилого дома в наследственную массу. Мать истца Наседкина М.М. купила дом у Полуэктовой Ф. по расписке. Документы на дом должным образом не зарегистрировали. Ее мать на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владела жилым домом, исполняла обязанности владельца жилого дома. Так как право собственности на дом не было зарегистрировано, она не имеет возможности вступить в наследственные права. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... за своей матерью Наседкиной М.М., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года, включив жилой дом в наследственную массу.
Истец Збродова И.Н. в суд не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца- Зимина Т.Ф., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххх года, поддержала исковые требования истца, суду пояснила, что мать истца Наседкина М.М. купила у Полуэктовой Фени дом по ..., ..., ..., однако документы на него не были оформлены надлежащим образом. В доме Наседкина проживала вместе с дочерью Збродовой И.Н.. хх.хх.хххх года Наседника М.М. умерла. После смерти матери истец присматривает за домом, пользуется огородом. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 21,80 кв.м., жилой площадью 12,50 кв.м., за матерью истца Наседкиной М.М., хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх года, и включить жилой дом в наследственную массу.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского района Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., был приобретен матерью истца Наседкиной М.М. у Полуэктовой Ф., однако договор купли-продажи не составили. Право собственности на указанный дом не было зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Наседкиной М.М. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей л.д. ххх. Наседкина М.М. проживала в данном доме, производила текущий ремонт дома, пользовалась земельным участком, считала себя собственником жилого дома.
хх.хх.хххх года Наседкина М.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д. ххх.
Истец Збродова И.Н. является дочерью умершей Наседкиной М.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении л.д. ххх, и копией свидетельства о заключении брака л.д. ххх.
Из копии решения Киселевского городского суда Кемеровской области от хх.хх.хххх года следует, что судом установлен факт принятия Збродовой И.Н. наследства после смерти Наседкиной М.М. л.д. ххх.
Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель Л. суду пояснила, что мать истца Наседкина М.М. купила дом по ..., ... у Полуэктовой Ф.. В те временам никакие договора не составляли, отдали деньги за дом, да и проживали в доме. В доме Наседкина проживала со своей дочерью Збродова И.Н.. После смерти Наседкиной М. осталась одна наследница -истец, иных наследников нет.
Свидетель М. суду показала, что в хх.хх.хххх-хх.хх.хххх г.г., точно не помнит, мать истца Наседкина М.М. приобрела дом у Полуэктовой Ф. по ..., .... В этом доме проживали вдвоем истец и ее мать. Кроме истца других детей у Наседкиной не было, и после смерти Наседкиной, единственной наследницей является истец.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Из справки БТИ г. Прокопьевска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в ..., ..., ..., зарегистрирован на имя Наседкиной М.М. на основании справки администрации Терентьевской сельской территории л.д. ххх. В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка по указанному адресу л.д.ххх.
По сведениям, представленным администрацией Терентьевской сельской территории, Наседкина М.М. с хх.хх.хххх год по день смерти хх.хх.хххх год была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., ..., ..., ..., являлась владельцем данного дома л.д. ххх.
По заключению отдела архитектуры и строительства администрации Прокопьевского района следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Земельный участок принадлежит на праве собственности Наседкиной М.М. (Свидетельство на право собственности на землю от хх.хх.хххх г.). Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве данного объекта соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д.ххх.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., мать истца Збродовой И.Н.- Наседкина М.М. приобрела у Полуэктовой Ф., проживала в указанном доме с истцом, пользовалась земельным участком и считала себя собственником жилого дома. Однако, право собственности на жилой дом не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, а в настоящее время его невозможно зарегистрировать в связи со смертью собственника, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности на указанный жилой дом за Наседкиной М.М., хх.хх.хххх года рождении, умершей хх.хх.хххх года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Наседкиной М.М. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Наседкиной М.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженкой ..., ..., ..., умершей хх.хх.хххх года, право собственности на жилой дом, общей площадью 21,80 кв.м., жилой площадью 12,50 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Включить жилой дом, общей площадью 21,80 кв.м., жилой площадью 12,50 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Наседкиной М.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженки ..., ..., ..., умершей хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий Т.А. Герасимчук