Дело № 2-522/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена ххх года
Мотивированное решение изготовлено ххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Байдаевой Л.В.
при секретаре Мишкиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ххх года
гражданское дело по иску Осиповой А.В. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Осипова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом за своим мужем Осиповым А.П., умершим ххх года, включении дома в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что в 1972 году ее муж и она построили жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... (бывший ХХХ). Так как муж разрешение на строительство не получал, дом является самовольной постройкой. Земельный участок по указанному адресу передан мужу на основании решения местной администрации Бурлаковского сельского Совета ХХХ от ххх года, свидетельство на право собственности выдано ххх года. ххх года муж умер. Она в настоящее время не имеет другой возможности, кроме судебной, признать право собственности на самовольную постройку. Просит признать за Осиповым А.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., включив его в наследственную массу.
Истица Осипова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Осиповой А.В. – Ключник А.Ю., действующий по доверенности ХХХ от ххх года, поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что в 1972 году муж истцы Осипов А.П. построил дом по ... в ..., разрешение на строительство не получал, дом не оформил. В 1992 году земельный участок был передан мужу истицы на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей. Осиповы проживали в указанном доме с момента постройки, ххх года Осипов А.П. умер. Наследниками после его смерти являются жена Осипова А.В. и дочь. Дочь отказалась от наследства в пользу истицы. Других наследников нет. Истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, но в Управлении Росреестра по ... право собственности не зарегистрировала. Признать право собственности на дом возможно только в судебном порядке, так как муж истицы своевременно документы на дом не оформил. Просит признать за Осиповым А.П., умершим ххх года, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., включив его в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Прокопьевского района и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Белобокова И.А. согласна с исковыми требованиями, суду показала, что родители построили дом в 1972 году, жили в нем. В 1992 году земельный участок под домом передали в собственность отцу. ххх года отец умер. Она отказалась от наследства в пользу матери. Других наследников нет, никто другой на дом не претендует.
Суд, заслушав представителя истицы, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по ... (ранее дом ХХХ), в ... района, был выстроен без оформления документов в установленном порядке, не был введен в эксплуатацию, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Впоследствии земельный участок площадью 0,25 га по указанному адресу был передан на праве собственности бессрочного (постоянного) пользования землей мужу истицы Осипову А.П. на основании решения местной администрации Бурлаковского сельского Совета ХХХ от ххх года, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю.
Осипов А.П. проживал с семьей в указанном доме, достраивал надворные постройки, пользовался земельным участком, считал себя собственником жилого дома.
ххх года Осипов А.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ххх года л.д. 7).
Истица Осиповой А.В. является женой умершего Осипова А.П., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака л.д. 6). Истица вступила в наследство после смерти мужа, ххх года получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по ..., в ... района л.д. 15).Однако, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было надлежащим образом зарегистрировано, в настоящее время она не имеет возможности оформить наследственные права на дом.
ххх года Распоряжением администрации Бурлаковской сельской территории ХХХр, в связи с подготовкой к переписи 2010 года и уточнением адресного хозяйства, земельному участку, расположенному по ..., в ... района, присвоен адрес: ..., ..., ..., ... л.д. 9).
Доводы истицы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные ее представителем в судебном заседании, подтверждаются представленными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.
Так, свидетель В. показала суду, что знакома с семьей Осиповых около 40-50 лет, проживали по соседству. Осипов А.П. в 1972-1973 г.г. построил дом по ..., жил в нем с семьей, пользовался земельным участком. Все считали Осиповым А.П. собственником жилого дома. В 2004 году Осипов А.П. умер. Истица является его наследницей, никто другой на дом не претендует.
Из показаний свидетеля Ш. следует, что она знакома с истицей, знала мужа истицы. У Осиповых был старый дом по ..., примерно в 1972-1972 г.г. на его месте они построили новый дом, возвели надворные постройки, пользовались землей. Осипов А.П. умер ххх года. В настоящее время с разрешения истицы в доме живут квартиранты. За домом присматривает дочь Осипова А.П. Никто другой на дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания не противоречат и согласуются с письменными материалами дела.
Так, в соответствии со справкой администрации Бурлаковской сельской территории от ххх года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., числился за Осиповым А.П., умершим ххх года л.д. 8).
По данным БТИ ..., жилой дом, расположенный по ..., ... района, зарегистрирован на имя Осиповым А.П. л.д. 25). Представлены копии поэтажного плана жилого дома л.д. 11), ситуационного плана л.д. 12) и кадастрового паспорта земельного участка л.д. 13-14).
Из уведомлений Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., не зарегистрированы.
В соответствии с заключением Отдела архитектуры и строительства администрации ... следует, что жилой дом расположен на огражденном земельном участке по адресу: ..., ..., ..., в зоне существующей индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Жилой дом и хозяйственные постройки были выстроены без оформления документов в установленном порядке. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». При строительстве соблюдены требования противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан л.д. 16).
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по ... (ранее дом ХХХ), ... района ..., является самовольной постройкой, так как был выстроен без оформления надлежащих документов. Учитывая, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, впоследствии был передан мужу истицы Осипову А.П. на праве собственности, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанный жилой дом за Осиповым А.П., умершим ххх года.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 1112 ГК РФ).
Следовательно, исковые требования в части включения данного жилого дома в наследственную массу после смерти Осипова А.П. также обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ст. 222, абз. 2 п.2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за Осиповым А.П., ххх года рождения, умершим ххх года.
Включить жилой дом, общей площадью 31,80 кв.м., жилой площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в наследственную массу после смерти Осиповым А.П., ххх года рождения, умершего ххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/ Л.В. Байдаева
Копия верна.
Судья: Л.В. Байдаева