Дело № 2-516/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего Конкиной И.В.
при секретаре Верлан О.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске
хх.хх.хххх года
гражданское дело по иску Чернова З.В. к Каркавину С.В., Савинцевой С.И., Каркавину В.С., Каркавиной Е.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Чернова З.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ... район, пос...., ..., и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи, заключенному хх.хх.хххх года между ней и ответчиком Каркавин С.В., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области хх.хх.хххх года, она приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: ... ..., ..., ..., дом № ххх. Также в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области произведена регистрация перехода права собственности на указанную недвижимость от Каркавина С.В. к ней. Передача указанного дома с земельным участком продавцом и их принятие ею произошли до подписания договора купли-продажи. На момент подписания договора в жилом доме были зарегистрированы ответчики: Каркавин С.В., Савинцева С.И., Каркавин В.С. и Каркавина Е.С., которые обязались сняться в регистрационного учета до хх.хх.хххх года. Однако, своевременно ответчики не снялись с регистрационного учета из ее дома. Таким образом, до настоящего момента ответчики необоснованно сохраняют за собой право на проживание в ее доме, в связи, с чем она не может зарегистрироваться по адресу дома сама и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей: Каргопалова В.А., хх.хх.хххх года рождения, и Чернова Г.С., хх.хх.хххх года рождения. В настоящее время она намерена продать указанный дом. Уже имеются покупатели. Однако они не соглашаются оформлять и регистрировать сделку купли-продажи до тех пор, пока не сняты с регистрационного учета по адресу дома третьи лица. К ответчикам она неоднократно обращалась с просьбой, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. При этом ответчики обещали в ближайшее время сняться с регистрационного учета, однако в течение уже двух лет не предприняли никаких конкретных действий. Просит признать Каркавина С.В., Савинцевой С.И., Каркавина С.В., Каркавину Е.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., дом № ххх, обязать Отделение УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе снять ответчиков с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, добавила, что когда ответчики продали ей дом, то уехали в ..., сейчас вернулись и проживают в ... по ..., дом они этот купили, но документы на него еще не оформили. Сын Каркавина уже взрослый. Дочь Каркавина еще несовершеннолетняя, ей в хх.хх.хххх будет 18 лет, но она уже беременная, вышла замуж.
Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица – Отделение УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе в судебное заседание не явился, о дне и месте дела слушания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель Л. суду пояснила, что истец ее соседка, ответчиков тоже знает, ее односельчане. Точное время не помнит, но где-то года три назад жена Каркавин С.В. – Савинцева С.И. продала Черновой З.В. дом и земельный участок по адресу: ... п.... ... района ..., Чернова передала им деньги и ответчики сразу все выехали из этого дома, переехали жить в .... Истица с детьми переехала в этот дом и стала жить там. Потом все ответчики вернулись из ... и стали проживать по ... в их же поселке. Этот дом они купили, кажется, у своего родственника. Потом она узнала, что до сих пор ответчики не выписались из дома, который продали истице, она даже этому удивилась, так как прошло уже столько лет. Когда ответчики выехали из дома по ..., они все свои вещи забрали, даже все дрова перевезли к своей матери, она это сама видела. После того, как ответчики вернулись из ..., они не появлялись на ....
Свидетель М. суду пояснила, что по весне хх.хх.хххх. Чернова З.В. купила у Каркавина дом с земельным участком по ... .... Все свои вещи они из дома вывезли. После этого Каркавин разошелся со своей женой и уехал в ..., а Савинцева осталась проживать у своей матери в .... Потом Каркавин сошелся опять с Савинцевой и они стали проживать в доме, где жил их родственник Авдонин, по ул.... .... Слышала, что этот дом Каркавины купили, но деньги выплатили еще не все, осталось им отдать 15000 рублей. Поэтому документы на дом по ... Каркавин с Савинцевой оформить не могут. Вообще была очень удивлена тому, что они до сих пор не выписались из дома Черновой. После того, как Каркавин вернулся из ..., он или Савинцева не появлялись по прежнему месту жительства, т.е. по ..., у них свое есть жилье.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчик Каркавин С.В. продал свое имущество в виде жилого дома ... ... района Чернова З.В., о чем свидетельствует договор купли-продажи от хх.хх.ххххг. л.д.ххх.
Стороны в п. 7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком определили, что в соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ после передачи жилого дома с земельным участком покупателю за продавцом, членами семьи продавца и третьими лицами не сохраняется право пользования и проживания в данном жилом доме л.д.ххх.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Однако, ответчики Каркавин С.В., Савинцева С.И., Каркавина Е.С., Каркавин В.С. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: ... ..., ..., ..., дом №ххх. Данный факт подтверждается справкой администрации ... сельской территории Прокопьевского района № ххх от хх.хх.ххххг. л.д. ххх, копией домовой книги л.д.ххх.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими Кодексами.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по ... ... района является Чернова З.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ххх № ххх от хх.хх.ххххг. л.д. ххх.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Фактически ответчики после отчуждения дома не проживали по адресу: ... ..., ..., ..., дом №ххх, приобрели постоянное место жительства по адресу: ... ..., ..., ..., дом № ххх, что подтверждается показаниями свидетелей М. и Л., согласно которым ответчики выехали из проданного дома по ... и в настоящее время проживают в приобретенном доме по ... п. ... ... района.
Следовательно, Каркавин С.В., СавинцеваС.И., Каркавина Е.С., Каркавин В.С. утратили право на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать Каркавина С.В., Савинцевой С.И., Каркавину Е.С., Каркавина С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., дом №ххх.
В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.
На основании ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с признанием Каркавина С.В., Савинцевой С.И., Каркавину Е.С., Каркавина С.В. утратившими право пользования жилым помещением, суд считает необходимым обязать Отделение УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе снять ответчиков с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать Каркавина С.В., Савинцевой С.И., Каркавина С.В., Каркавину Е.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., ..., ..., дом № ххх.
2. Обязать Отделение УФМС России по Кемеровской области в Прокопьевском районе снять Каркавина С.В. хх.хх.хххх года рождения, уроженца с.... ... района ... края, Савинцевой С.И. хх.хх.хххх года рождения, уроженку п.... ... района ... края, Каркавина С.В. хх.хх.хххх года рождения, уроженца п.... ... района ..., Каркавину Е.С. хх.хх.хххх года рождения, уроженку п.... ... района ... с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий И.В.Конкина