Дело № 2 –536/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕг. Прокопьевск хх.хх.хххх.
при секретаре Верлан О.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуевой Н.И. к администрации Прокопьевского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом за умершим, включении в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом за умершим мужем и включении дома в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что она состояла в зарегистрированном браке с Терентьевым Н.А. с хх.хх.хххх года. На основании решения малого Совета от 21.06.1992 года N1 Терентьеву Н.А. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ххх га в с.... по ул..... хх.хх.хххх года Терентьеву Н.А было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В хх.хх.хххх году Терентьев Н.А своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом, расположенный по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., общей площадью 38,00 кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м. Дом был построен без получения необходимых разрешений. Никаких документов на дом у Терентьева Н.А не было. хх.хх.хххх года Терентьев Н.А. умер. Она является единственной наследницей первой очереди по закону после смерти Терентьева. После смерти мужа она начала оформлять документы на земельный участок, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариусом Прокопьевского нотариального округа было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что документов на дом нет. Ей необходимо признать право собственности на жилой дом за своим умершим мужем для получения свидетельства о праве на наследство. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., общей площадью 38, 00 кв.М., жилой площадью 25,10 КВ.М., за ТерентьевымН.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.... ... района ... области, умершим хх.хх.хххх года и включить жилой дом, расположенный по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., общей площадью 38, 00 КВ.М., жилой площадью 25,10 КВ.М., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Терентьева Н.А., умершего хх.хх.хххх года.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского района Кемеровской области в суд не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, самостоятельных требований по иску не имеет.
Свидетель Л. суду пояснила, что Волобуеву Н.И. знает, и хорошо знала ее мужа Терентьев Н.А., они соседи. Где-то в хх.хх.хххх. в их село приехал Терентьев Н.А. из с..... В сельсовете ему выделили земельный участок, и он построил дом по ул.... с...., и проживал там. Терентьев Н.А. ремонтировал дом, сооружал хозяйственные постройки, считал себя собственником этого дома, он оплачивал все коммунальные услуги, делал в доме текущий ремонт, садил огород. Потом он привез из города свою жену Волобуеву Н.И., и они пользовались домом, как дачей. В хх.хх.хххх году Терентьев Н.А. умер и этим домом продолжает пользоваться его жена. Знает, что документы правильно на этот дом оформлены не были. На данный дом никто не претендует, кроме Волобуевой Н.И..
Свидетель М. суду пояснила, что Волобуеву знает, Волобуева жила вместе со своим мужем в доме через дорогу по ул.... с..... Сельсовет выделил земельный участок и Терентьев Н.А. построил дом. Сначала он проживал там один, а потом привез из города жену – Волобуеву Н.И., и они стали использовать этот дом под дачу. Терентьев считал себя собственником дома, он делал текущий ремонт дома, платил налоги, садил огород. В хх.хх.хххх. Терентьев Н.А. умер, и теперь этим домом пользуется Волобуева Н.И.. Знает, что на этот дом никто другой не претендует, детей у Терентьева Н.А. не было.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, Прокопьевский район, село ..., улица ..., дом № ххх построил муж истицы без надлежащего оформления. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» от хх.хх.хххх. № ххх жилой дом, расположенный по адресу: ... район, село ..., улица ..., дом № ххх принадлежит Терентьеву Н.А. без документов.
Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх, является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на указанный жилой дом - самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела главного архитектора Администрации Прокопьевского района от 24.08.2010 г. № 88 при строительстве данного объекта соблюдены требования, противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП-30-1 02-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок площадью ххх га по указанному адресу принадлежит Терентьеву Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх.
Свидетели Л. и М. подтвердили в судебном заседании, что Сельсовет выделил земельный участок, на котором Терентьев Н.А. построил дом. Терентьев считал себя собственниками дома, он делал текущий ремонт дома, платил налоги, садил огород.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, показания свидетелей не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица является наследницей умершего мужа Терентьева Н.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО № ххх, свидетельством о смерти Терентьева Н.А. II-ЛО № ххх.
Таким образом, установлено, что муж истицы построил дом на выделенном ему земельном участке, не нарушая ничьих прав и интересов, истица живет и пользуется домом, не нарушая ничьих прав и интересов, жилая постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, следовательно, имеются основания для признания Терентьева Н.А. собственником дома, расположенного по адресу: ... район, с. ..., ул. ....
Установление права собственности за умершим Терентьевым Н.А. повлечет для истицы правовые последствия в виде права на оформление наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., общей площадью 38, 00 кв.М., жилой площадью 25,10 КВ.М., за Терентьевым Н.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.... ... района ... области, умершим хх.хх.хххх года.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: ... район, с. ..., ул. ..., общей площадью 38, 00кв.м., жилой площадью 25,10 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Терентьева Н.А., умершего хх.хх.хххх года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение десяти дней.
Председательствующий: И.В.Конкина