Дело № 2 – 540/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена - хх.хх.ххх года
Мотивированное решение изготовлено - хх.хх.ххх года
Прокопьевский районный суд Кемеровской областив составе председательствующего Конкиной И.В.при секретаре Усольцеве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске хх.хх.хххгода гражданское дело по иску Лысенко Т.Л. к Администрации Прокопьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении в наследственную массу
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении данного имущества в состав наследства, указывая на то, что Лысенко С.Ф. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., село ..., улица ..., дом № ххх (... ххх). Вышеуказанный земельный участок принадлежал Лысенко С.Ф. на основании свидетельства № ххх о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.ххх г. В настоящие время вышеуказанное свидетельство утеряно, и получить второй экземпляр не представляется возможным. На вышеуказанном земельном участке Лысенко С.Ф. без получения необходимых разрешений построил жилой дом общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. Жилой дом в эксплуатацию сдан не был. хх.хх.ххх г. Лысенко С.Ф. умер. Она является женой умершего Лысенко С.Ф. В настоящее время ей необходимо вступить в права наследования, и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх. Просит признать за Лысенко С.Ф., умершим хх.хх.ххх г., право
собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м. и земельный
участок общей площадью ххх кв.м., расположенные по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх.
Включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца - Забавникова Н.В., действующая на основании доверенности от хх.хх.хххг., выданной сроком на три года, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Прокопьевского района в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевского отдела – Кох И.А., действующий на основании доверенности № ххх от хх.хх.хххг., представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что самостоятельных требований по иску не имеет.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив представленные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх построил муж истицы без надлежащего оформления. Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» от хх.хх.хххг. № ххх жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх (... ххх) принадлежит Лысенко С.Ф. без документов.
Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх (... ххх) является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на указанный жилой дом - самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Архитектуры и строительства Прокопьевского района от хх.хх.ххх г. за № ххх при строительстве данного объекта соблюдены требования, противопожарных, санитарных, экологических правил и нормативов. Не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, отсутствует угрозы жизни и здоровью граждан. Размещение объекта соответствует градостроительным требованиям СП-30-1 02-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Земельный участок площадью ххх га по указанному адресу принадлежит Лысенко С.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххг.
Согласно Уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО от хх.хх.хххг. на жилой дом и земельный участок по ул.... с.... ... района право собственности не зарегистрировано.
Свидетели М. и Л. в судебном заседании подтвердили, что дом по ... с.... ... района строил Лысенко С.Ф., пользовался домом, как свои собственным, платил налоги, делал ремонт, садил огород.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела, показания свидетелей не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 гк РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица является наследницей умершего мужа, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО № ххх, свидетельством о смерти Лысенко С.Ф. II-ЛО № ххх, сообщением нотариуса Прокопьевского нотариального округа от хх.хх.хххг. № ххх.
Таким образом, установлено, что муж истицы построил дом, не нарушая ничьих прав и интересов, истица живет и пользуется домом, не нарушая ничьих прав и интересов, жилая постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, следовательно, имеются основания для признания Лысенко С.Ф. собственником дома, расположенного по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх.
Установление права собственности за умершим Лысенко С.Ф. повлечет для истицы правовые последствия в виде права на оформление наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ
РЕШИЛ:
1.Признать за Лысенко С.Ф., умершим хх.хх.ххх г., право собственности на жилой дом, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой – ххх.м., расположенный на земельном участке общей площадью ххх кв.м. по адресу: ..., ... район, село ..., ул. ..., дом № ххх.
2. Признать за Лысенко С.Ф., умершим хх.хх.ххх г., право собственности на земельный участок, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, село ..., ул...., дом №ххх.
3. Включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой – ххх.м., расположенный на земельном участке общей площадью ххх.м. по адресу: ... область, ... район, село ..., улица ..., дом № ххх.
4. Включить в наследственную массу земельный участок, общей площадью ххх.м.по адресу: ... область, ... район, село ... ул...., дом № ххх.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: И.В. Конкина